Mokesčių mokėtojo darbo aprašymas: atlyginimas, įgūdžiai ir kt

Mokesčių vertintojas įvertina kelių nekilnojamojo turto, esančio visoje kaimynystėje, piniginę vertę. Jų vertinimų tikslas – nustatyti, kiek nekilnojamojo turto mokesčio savininkai turėtų sumokėti miestui, apskričiai ar kitai savivaldybei, kurioje yra nekilnojamasis turtas.

Mokesčių vertintojas yra išrinktas arba paskirtas vyriausybės pareigūnas. Ši profesija yra glaudžiai susijusi su nekilnojamojo turto vertintojai, kurio metu vienu metu vertinamas vienas turtas, siekiant nustatyti jo vertę, dažniausiai bankui ar hipotekos įmonei.

Mokesčių mokėtojo pareigybės aprašymas

Mokesčių vertintojai paprastai atlieka šias darbo pareigas:

• Nustatykite, kaip naudojamos savybės, ir pagal tai priskirkite klasifikacijas
• Paruoškite visų rajonų vertinimo grafikus
• Tvarkykite visų jų jurisdikcijoje esančių objektų duomenų bazę
• Tvarkyti nekilnojamojo turto žemėlapius
• Ginti savo vertinimų tikslumą, kai savininkai juos užginčija
• Kasmet pranešti mokesčių mokėtojams apie jų turto klasifikaciją ir rinkos vertę
• Atsakykite į savininkų klausimus apie nekilnojamojo turto mokestį
• Patikrinkite gyvenamąsias patalpas ir ieškokite pokyčių, kurie turėtų įtakos rinkos vertei, įskaitant patobulinimus ar pablogėjimą
• Rinkti, redaguoti ir rūšiuoti nekilnojamojo turto pardavimo duomenis

Mokesčių skaičiuotojo atlyginimas

Mokesčių vertintojai uždirba daugiau nei vidutinis visų kitų profesijų darbuotojų atlyginimas, bet mažiau nei kiti finansų specialistai. Jų pajamos skiriasi priklausomai nuo patirties ir vietos.

• Vidutinis metinis atlyginimas: $54,980
• Didžiausias 10% metinis atlyginimas: $102,590
• Apatinis 10% metinis atlyginimas: $29,690

Šaltinis: JAV darbo statistikos biuras, 2018.

Švietimas, mokymas ir sertifikavimas

Nėra jokių federalinių privalomų išsilavinimo reikalavimų – valstijų vertintojų tarybos arba vietovės tose valstijose, kuriose vertintojų tarybos nenustato minimalios kvalifikacijos. Paprastai nurodomas bakalauro laipsnis, tačiau kai kurios savivaldybės samdo asmenis, turinčius tik aukštosios mokyklos diplomą.

• Kolegija: Kursiniai darbai ekonomika, finansai, matematika, informatika, Anglų, ir verslui arba nekilnojamojo turto teisė yra naudinga.
• Sertifikavimas: Kai kurios valstybės reikalauja, kad nekilnojamojo turto vertintojai turėtų sertifikatą, pavyzdžiui, Sertifikuotas vertinimo vertintojas (CAE) Tarptautinės vertinančiųjų pareigūnų asociacijos paskirtas, tačiau federalinio reikalavimo nėra. Norint gauti CAE, reikia turėti bent bakalauro laipsnį ir penkerių metų patirtį bei laikyti egzaminą, kad pademonstruotų savo žinias.
• Valstybės vertintojo licencija: Kai kurios valstybės reikalauja, kad vertintojai turėtų valstybės vertintojo licenciją. Norėdami jį išlaikyti, jie turi lankyti tęstinio mokymosi kursus.

Šaltinis: JAV darbo statistikos biuras, 2017.

Vertintojo įgūdžiai ir kompetencijos

Norint sėkmingai dirbti mokesčių mokėtoju, reikia specialių įgūdžių, įskaitant minkšti įgūdžiai, kurios yra asmeninės savybės, su kuriomis žmogus gimsta arba įgyjamas per gyvenimo patirtį.

• Laiko planavimas: Mokesčių vertintojai dirba laikydamiesi griežtų laiko apribojimų. Jie turi turėti galimybę nustatyti prioritetus, kad atitiktų terminus.
• Organizaciniai gebėjimai: Vertinant savybes ir atliekant kitas šio darbo pareigas yra daug aspektų. Be puikių organizacinių įgūdžių bus neįmanoma jų visų sekti.
• Problemų sprendimo įgūdžiai: Iškyla netikėtų situacijų, ir teks sugalvoti, kaip jas ištaisyti.
• Analitiniai įgūdžiai: Mokesčių vertintojai, nustatydami savybių vertes, turi analizuoti duomenis iš daugelio šaltinių.
• Matematikos įgūdžiai: Šis darbas apima pastatų ir žemės dydžio skaičiavimą.
• Bendravimo įgūdžiai: Puikūs klausantis ir žodinis bendravimas įgūdžiai pravers atsakant į nekilnojamojo turto savininkų mokesčių klausimus.

Šaltinis: JAV darbo statistikos biuras, 2017.

Darbo perspektyva

JAV darbo statistikos biuro (BLS) duomenimis, vertintojų užimtumas turėtų didėti 14 % nuo 2016 m. iki 2026 m., ty daug greičiau nei visų profesijų vidurkis per tą patį laikotarpį. Tikimasi, kad iki 2026 m. atsiras 11 700 naujų darbo vietų tiek mokesčių mokėtojams, tiek nekilnojamojo turto vertintojams. BLS neskiria šių dviejų dalykų, kai praneša apie darbo perspektyvas ir perspektyvas.

Darbo aplinka

Mokesčių vertintojas dažniausiai yra stalinis darbas, tačiau kartais vertintojai apsilanko nekilnojamojo turto objektuose, kad juos apžiūrėtų.

Darbo grafikas

Dauguma mokesčių vertintojų dirba visą darbo dieną įprastomis darbo valandomis.

Panašių darbų palyginimas

• Mokesčių tikrintojas: $54,440
• Nekilnojamojo turto brokeris: $58,210
• Buhalteris: $70,500

Šaltinis: Darbo statistikos biuras, 2018.