Į įsitraukti į nekilnojamojo turto verslą, greičiausias būdas gali būti dirbti kaip nelicencijuotas asistentas į a sėkmingas nekilnojamojo turto agentas arba brokeris. Išmokos yra įprastos darbo valandos ir atlyginimas arba valandinis atlygis.
Tokio asistento atliekamoms pareigoms licencija nereikalinga. Vietoj to, reikalavimai yra bendrieji biuro įgūdžiai, tokie kaip geri darbo kompiuteriu įgūdžiai, grafinio dizaino patirtis, žmonių įgūdžiai ir kai kurie organizaciniai gebėjimai. Nepamirškite darbo pareigų apribojimų, numatytų valstybės taisyklėse.
Licenciją turintis padėjėjas gali nuveikti daugiau
Jei gavote nekilnojamojo turto licenciją, bet norėtumėte lengviau pradėti verslą, a licencijuota nekilnojamojo turto asistentė gauna geresnį atlyginimą dėl išplėstų pareigų, kurias jam leidžiama eiti. Tokiu būdu agentas ar brokeris gali būti atleistas nuo daugiau užduočių, be to, jam nereikia dalyvauti atvirų durų dienos. Galite atsakyti į daug daugiau klausimų iš klientų ir potencialių klientų.
Asmeniniai veiksniai
Didelė dalis naujų agentų žlunga ir pasitraukia iš verslo pirmaisiais ar antraisiais metais. Kodėl? Nėra jokios vienos priežasties, bet didžiausia priežastis – neuždirbti pakankamai pinigų. Tačiau tai ne tik nesėkmė. Apsvarstykite šiuos veiksnius:
- Per mažai galvojama apie perėjimą ir tuo pat metu prarandamos senos pajamos.
- Joks biudžetas nėra sudarytas ir laikomasi.
- Naujasis agentas neprekiauja savimi, o pasikliauja brokerio rinkodara ir grindų pareigomis.
- Išlaidos didesnės nei tikėtasi.
- Jie nepadarė pajamų analizės ir realaus pajamų generavimo plano.
- Jie nesuvokė, kad pusė ar daugiau būsimų pirkėjų nebus pasirengę pirkti arba praras juos kitiems agentams.
- Jie tikėjosi daug daugiau siuntimo verslo, nei iš tikrųjų gavo iš šeimos ir draugų.
Taigi, šie agentai bandė ir jiems nepavyko, ir jie išėjo iš verslo. Pinigai, mokymai ir laikas, praleistas norint gauti licenciją, paprastai yra švaistomi, nes jie daugiau niekada nebando.
Jei abejojate dėl savo ištvermės, jei viskas vyks ne taip, kaip planuota, apsvarstykite galimybę kurį laiką įsidarbinti licencijuotu asistentu.
Mokykitės, kol uždirbate
Realybė nekilnojamojo turto versle yra tokia, kad daug dalykų, kuriuos išmokote prieš laikydami licencijos egzaminą, yra gerai žinoti, tačiau tai nebus labai naudinga kasdienėje verslo praktikoje. Tiesą sakant, dauguma sutarčių dalykų, sandorių valdymo, patikrinimų ir kitų detalių niekada nepaminėti licencijos egzaminų kursuose.
Kita priežastis, dėl kurios kai kurie nauji agentai trunka neilgai, yra ta, kad jie daro didelių klaidų per pirmuosius kelis sandorius. Net jei tai nėra klaidų, dėl kurių gali būti pareikštas tam tikras nepasitikėjimas arba licencijos sustabdymas, jos dažnai gali labai nuliūdinti klientus/klientus. Sunku būti nauju ir mėgautis pirmojo sandorio švytėjimu tik tada, kai pastebėjote, kad padarėte klaidą, kuri kainavo klientams pinigus.
Naujieji agentai per pirmąsias kelias operacijas susidurs su daugybe klausimų arba susidurs su situacijomis, kai jie nežinos, ką daryti. Jie rizikuos verstis advokato praktika neturėdami licencijos, į sutartis įrašydami nenumatytų atvejų ar kitas sąlygas. Jie reiškia gerai, bet patirties dar nėra. Jei pūsti ir pakenkti klientui arba jį nuliūdinti jums bus didelė problema, apsvarstykite idėją pradėti asistento pareigas.
Atlikdami licencijuoto asistento pareigas, galėsite perskaityti sutartis, priedus, pakeitimus, patikrinimų ataskaitas ir kt. Sužinosite, ką reikia žinoti, kai nuspręsite, kad laikas žengti žingsnį.
