Daugelis žmonių mano, kad nekilnojamojo turto karjera yra lengvi pinigai, ir tai gali būti – paprastai po kurio laiko.
Žinoma, kiekviena karjera turi savo trūkumų. Svarbu subalansuoti gėrį su blogiu ir įvertinti savo toleranciją blogiui. Jūs esate savo viršininkas, kaip nekilnojamojo turto agentas, tačiau tai reiškia, kad jums reikia daug papildomos atsakomybės ir šiek tiek pinigų investicijos, kad galėtumėte pradėti.
Tai ne tik apie pardavimą
Nereikia būti pardavėju, kad gerai užsidirbtumėte iš nekilnojamojo turto. Tai visų pirma paslaugų verslas, todėl geras klientų aptarnavimas labai prisideda prie jūsų sėkmės.
Tačiau daugelis žmonių pastebėjo, kad nekilnojamasis turtas yra natūralus perėjimas nuo kitos pardavėjo karjeros ir kad jis teikia daugiau pasitenkinimo. Jūs padedate žmonėms atlikti tai, kas dažnai yra viena didžiausių finansinių operacijų, kurias jie padarys savo gyvenime.
Išsilavinimo reikalavimai gali būti minimalūs
Vis dėlto, norint tapti nekilnojamojo turto agentu, jums nereikia aukštojo mokslo laipsnio
Kai kuriose valstijose taikomi mokymo reikalavimai ir turėsite išlaikyti licencijavimo egzaminą, tačiau tai galite padaryti per daug trumpesnį laiką, nei reikia bakalauro laipsniui įgyti. Greičiausiai turėsite baigti išankstinio licencijavimo kursą, tačiau laiko investicijos gali būti minimalios – vos 30 dienų nuo pradžios iki pabaigos.
Pats egzaminas kai kuriose valstybėse gali būti sudėtingas. Jis dažnai skirstomas į valstybės lygio skyrių, o antroji dalis skirta nacionaliniams įstatymams ir klausimams. Turėsite praeiti abu.
Nacionalinė maklerių asociacija reguliariai remia kursus, į kuriuos galite užsiregistruoti norėdami pasiruošti, ir jie puikiai atrodys jūsų gyvenimo aprašyme.
Pinigai yra geri... Galų gale
Bet kokius jūsų galutinio uždarbio apribojimus nustatote patys. Tai, kiek uždirbate, paprastai yra tiesiogiai proporcinga tam, kiek ir kaip sunkiai dirbate.
Beje, žodis „galinis“ yra pagrindinis. Pirmą savaitę ar net pirmąjį mėnesį nepasieksite netikėtumo, todėl turėtumėte būti pasirengę su tuo susitvarkyti. Tai gali nulemti jūsų temperamentas ir tolerancija nedideliam finansiniam stresui ir tai, ar turite pakankamai sutaupytų pinigų, kad atsigautumėte iki pirmojo pardavimo.
Norėdami pradėti, taip pat turėsite išleisti pinigų. Štai taip licencijavimo egzaminą ir mokymo išlaidas. Jums reikės vizitinių kortelių, rinkodaros biudžeto ir patikimo automobilio – taip pat turėsite sumokėti visas savo asmenines sąskaitas.
Kai kurie ekspertai pataria, kad gali praeiti nuo šešių mėnesių iki metų, kol gausite pirmąjį komisinį čekį, nes komisiniai paprastai mokami operacijos pabaigoje. Turėsite įdėti nemažai darbo, kad pasiektumėte tą tašką, ir jums reikės daug santaupų, kad išgyventumėte per tą laiką.
Remiantis JAV darbo statistikos biuro duomenimis, nekilnojamojo turto agentai 2018 m. uždirbo apie 50 300 USD vidutinį metinį atlyginimą. Mediana reiškia, kad pusė visų agentų uždirba daugiau, o pusė uždirba mažiau. Tai apima tuos, kurie reguliariai prekiauja septynių skaitmenų nekilnojamuoju turtu, taip pat agentus, kurie dirba ne visą darbo dieną. Du kraštutinumai linkę subalansuoti skaičius.
Mėgausitės lanksčiomis darbo valandomis... Kartais
Ši privilegija taip pat pateikiama su įspėjimu. Niekas nereikalaus, kad permuštumėte laikrodį 9:00 val. ir liktumėte prie savo stalo iki 17:00 val. Nuo pirmadienio iki penktadienio. Galite nustatyti savo valandas ir galite jas perkelti, kad atitiktumėte savo asmeninius poreikius. Jei norite pasiimti vaiką iš mokyklos, galite tai padaryti.
Tai reiškia, kad daugelis jūsų nekilnojamojo turto klientų valios permušti laiko laikrodžius arba kitaip apsiriboti darbo grafikų nustatymu. Jei norite daryti gerą verslą, turėsite būti pasiekiami tada, kai jie yra. Tai dažnai reiškia, kad dirbate naktimis, savaitgaliais ir net kai kuriomis šventėmis.
Jūs padedate žmonėms
Pagalbinis darbo su nekilnojamuoju turtu aspektas yra didelis privalumas altruistiniams tipams. Galbūt jūsų klientai perka savo pirmuosius namus arba parduoda ilgalaikius šeimos namus, kad sumažintų jų skaičių, nes jie išeina į pensiją. Bet kuriuo atveju galite tikėtis nervų, o kartais ir pirkėjų ar pardavėjų gailesčio.
Jums nereikia daktaro laipsnio. psichologijoje visa tai susitvarkyti, tačiau gali padėti daug užuojautos ir kantrybės.
Techninis pranašumas
Technologijos ir mobilusis pasaulis gali padėti tapti agentais, kurie nėra išskirtinai orientuoti į žmones pasisekė nekilnojamojo turto srityje. Turėtumėte turėti gerą galimybę susisiekti su potencialiais klientais, jei galite sukurti gerą svetainę, pritaikytą mobiliesiems įrenginiams, ir jei galite skelbti socialines svetaines. Greitas ir reguliarus atsakymas į el. laiškus ar tekstinius pranešimus taip pat gali padėti.
Nekilnojamojo turto karjeros privalumai
Daugelis mėgsta pagalbinį šio darbo pobūdį, o kiti nori įgyvendinti savo nepriklausomybę ir būti sau viršininkais.
Norint sukurti sėkmingą nekilnojamojo turto karjerą, reikia atsidavimo ir investicijų, pastangų, laiko ir pinigų, tačiau už tai gausite daug. Tu esi an nepriklausomas rangovas, kad galėtumėte valdyti savo verslą. Jūsų pajamos nėra ribojamos. Tai priklauso nuo jūsų įgūdžių ir darbo etikos.
Galite nustatyti savo darbo grafiką ir atostogas, taip pat galite dirbti lauke ir įvairiose vietose. Galite kurti būsimą verslą naudodamiesi puikiomis paslaugomis ir klientų rekomendacijomis.
Nekilnojamojo turto karjeros trūkumai
Kai reikia užtikrinti, kad jūsų verslas klestėtų, daugiau ar mažiau esate vienas. Turite nuolat būti pasiekiami, kai klientai to nori. Kai pirmą kartą pradėsite dirbti, pajamos gali būti ilgos. Pirmieji mėnesiai ir metai nekilnojamojo turto srityje gali būti šventė arba badas, kol pradėsite dirbti.
Naujų agentų nesėkmių procentas yra didelis, o darbas susijęs su tam tikra atsakomybe ir rizika. Jums reikės draudimo, nes dėl kai kurių klaidų galite būti patraukti į teismą, pavyzdžiui, neatskleidus esminio fakto apie turtą arba nepaisius patikrinimų.
Pasiruošimas, kantrybė ir atkaklumas yra raktiniai žodžiai, tačiau įdėjus reikiamas pastangas ir nusiteikus klestinčią nekilnojamojo turto karjerą galima pasiekti.
