Nuomotojams reikia nuomininkų, o nuomininkams – savininkų, tačiau kartais gali būti sunku rasti vienas kitą. Laimei, savininkai turi daug gerų galimybių rasti būsimi nuomininkai už savo nekilnojamąjį turtą, kai turi laisvų vietų.
Internetas siūlo aukso kasyklą galimybių, todėl negalima pamiršti rekomendacijų, kurios teikiamos iš lūpų į lūpas, vertės.
Nuomos svetainės
Galite reklamuoti nuomojamą butą daugelyje internetinių svetainių, ir daugelis iš jų yra nemokamos. Kai kurios svetainės leidžia nuomininkams susiaurinti paieškas pagal plotą, kainą ir miegamųjų bei vonių skaičių. Kiti siūlo keletą malonių privilegijų savininkams.
Kai kurios puikios vietos skelbimui apie laisvą darbo vietą yra:
- „Zillow“ nuomos vadovas leidžia skelbti nemokamą skelbimą tol, kol turite paskyrą. Skelbimas bus automatiškai užpildytas ir kitose nuomos svetainėse, pvz Hotpad ir Trulija.
- Nuomotojai gali skelbti nuomojamus butus konkrečioje šalies vietovėje su nemokama sąskaita Craigslist. Taip pat gali būti pridėtos buto nuotraukos.
- Jaukus yra išteklius savininkams, siūlantis daug nemokamų funkcijų, įskaitant butų sąrašą. Tada sąrašas bus užpildytas tokiose svetainėse kaip Realtor.com ir Slenksčiai.
- Socialserve.com gali padėti pasiekti tinkamą rinką, jei norite priimti valstybės subsidijuojamą būstą, pvz., 8 skyrius.
- Pasinaudoti yra daug įrankių, padedančių jums pateikti nuomos skelbimus, ir tai nemokama. Jūs netgi galite naudoti svetainę norėdami rinkti nuomą ir pasirašyti nuomos sutartis, kai rasite nuomininkų.
Taip pat apsvarstykite galimybę sukurti savo svetainę, ypač jei turite daugiau nei vieną nuosavybę. Pasamdykite profesionalą, jei nesate išmanantis technikos. Kaina neturi būti pernelyg didelė. Svetainės priežiūra gali suteikti patikimumo ir stiprios reklamos galimybės, be kitų būdų.
Socialinė žiniasklaida
Milijonai žmonių socialinės žiniasklaidos svetaines naudoja kaip kasdienę veiklą. Sukurkite savo įmonės Facebook puslapį, Instagram paskyrą ir Twitter paskyrą, jei tokią turite. Kitu atveju naudokite savo asmenines paskyras, kad praneštumėte žmonėms, kad turite nuomojamą turtą.
Galite nurodyti savo turtą „Facebook“ prekyvietė, paskelbkite būsenos atnaujinimą savo paskyroje, paskelbkite nuomos nuotrauką „Instagram“ arba išsiųskite tviterį savo sekėjams per „Twitter“.
Laikraštis
Laikraštis vis tiek gali būti tinkamas pasirinkimas reklamuojant nuomą, atsižvelgiant į šalies, kurioje yra jūsų turtas, sritį.
Norėsite skelbti apie savo laisvą darbo vietą savaitgaliais, o ypač sekmadieniais. Būtent tada laikraščiai mato didžiausią srautą.
Nuomos skelbimai laikraščiuose yra nedideli, todėl turėsite tik keletą eilučių, kad jūsų turtas išsiskirtų. Norėdami sutaupyti vietos, naudokite tokių žodžių kaip miegamasis (BR) ir skalbyklė / džiovyklė (W/D) santrumpas.
Skelbimo talpinimas laikraštyje kainuos šiek tiek, bet tai geras būdas padidinti savo nuosavybės parodymą.
Vietinės skelbimų lentos
Bendruomenėje, kurioje yra jūsų turtas, išdėkite skrajučių nuomai. Tai gali apimti kolegijose, bakalėjos parduotuvės, maldos vietos, bendruomenės centrai, skalbyklos ir autobusų stotelės.
Žmonės greitai praeis pro skrajutę, todėl naudokite paryškintą antraštę ir dideles spalvotas nuotraukas, kad patrauktumėte jų dėmesį. Įdėkite nuplėštas vietas su savo kontaktine informacija skrajutės apačioje, kad žmonės galėtų juos paimti bėgdami.
Šiuose nuplėšimuose taip pat gali būti nurodytas nuosavybės adresas ir šiek tiek papildomos informacijos, pvz., miegamųjų kambarių skaičius.
Iš lūpų į lūpas
Nenuvertinkite ištarto žodžio galios. Praneškite dabartiniams nuomininkams, kad turite laisvą vietą. Jie gali turėti seserį, pusbrolį ar brolį, kuris ieško gyvenamosios vietos.
Pasakykite visiems pažįstamiems, kad turite nuomojamą nekilnojamąjį turtą. Visada turėkite su savimi skrajutes, kad galėtumėte jas išdalyti, jei pasitaikys galimybė. Jūs netgi galite pasiūlyti siuntimo mokestį, kad suteiktumėte didesnę paskatą.
Prie nekilnojamojo turto pastatykite ženklą „Nuoma“.
Daugelis nuomininkų persikelia į naują nekilnojamąjį turtą savo dabartinėje vietovėje. Paskelbę ženklą „Nuomojami“ pastebėsite tokio tipo nuomininkus, o kiti, praeinantys pro šalį, gali susidomėti arba žinoti ką nors, kas nori išsinuomoti rajone.
Įsitikinkite, kad jūsų telefono numerį galima aiškiai perskaityti iš gatvės.
Perduokite atsakomybę nekilnojamojo turto agentui
Brokeriai už savo paslaugas paprastai ima maždaug vieno mėnesio nuomos komisinį mokestį, o kartais ir daugiau, todėl tai gali būti paskutinė išeitis. Tai gali būti brangiausias būdas reklamuoti savo turtą, tačiau pažiūrėkite į gerąją pusę. Tai gali padėti jums sutaupyti daug vargo ir galvos skausmo, kylančių, kai susiduriate su būsimais nuomininkais.
Jūsų turtas gali būti įtrauktas į kelių sąrašų paslaugą (MLS), jei naudositės maklerio paslaugomis, o tai padidins parodymą.
Greitai atsakykite būsimiems nuomininkams
Nedelsdami atsakykite būsimiems nuomininkams. Galite nustatyti nemokamą Google Voice paskyrą, kuri jums priskirs telefono numerį, kuris gali skambėti į esamas telefono linijas, jei nenorite atskleisti savo asmeninio numerio.
Jūs netgi galite nustatyti nemokamą numerį už nedidelį mėnesinį mokestį naudodami tokias svetaines kaip Kall8.com, įskaitant balso paštą. Panašios parinktys yra ir el.
Visada patikrinkite būsimus nuomininkus
Turėtumėte patikrinti kiekvieną nuomininką, kuris išreiškia susidomėjimą jūsų nekilnojamojo turto nuoma, tačiau įsitikinkite, kad turite tą patį kvalifikaciniai standartai visiems nuomininkams. Susipažinkite su Sąžiningo būsto įstatymas taigi nesate apkaltintas diskriminacija.
