Komercinės mažmeninės prekybos vietos yra įvairių formų, ir kiekviena iš jų turi savo privalumų ir trūkumų. Yra daug faktoriai kurios turi įtakos vietos pasirinkimui, o tinkamos pasirinkimas priklausys nuo jūsų verslo, biudžeto ir bendruomenės.
Mūriniam verslui mažmeninės prekybos vietos pasirinkimas yra pagrindinis sprendimas. Nuo nuomos kainos iki pėsčiųjų srauto lygio ir taisyklių, kurių turite laikytis, pasirinktas prekybos ploto tipas gali turėti įtakos daugeliui jūsų verslo aspektų.
Prekybos centro erdvė
Nuo kioskai iki didelių inkarų parduotuvės, prekybos centre po vienu stogu yra daug mažmenininkų, kurie konkuruoja tarpusavyje. Prekybos centre paprastai yra nuo trijų iki penkių didelių parduotuvių tinklų ir dešimtys mažesnis mažmeninės prekybos parduotuvės.
Prieš pasirinkdami tokio tipo vietą, sužinokite apie vietines prekybos centre tendencijas ir kaip sekasi tam konkrečiam prekybos centrui, prieš sutikdami nuomotis vietą ten. Apskritai apsipirkimas prekybos centruose sumažėjo po didžiojo nuosmukio, o Jungtinėse Valstijose parduotuvių uždarymo skaičius kasmet didėja.
„Mall Space“ privalumai
- Didelis pėsčiųjų srautas
- Bendruomenės apsipirkimo inkaras
- Reikia mažiau reklamos, kad klientai jus surastų
„Mall Space“ trūkumai
- Greita konkurencija iš kitų parduotuvių
- Prekybos centro vadovybės nuostatai ir taisyklės
- Didesnė nuoma nei kitose prekybos vietose
Dėl ko veikia prekybos centras „Mall Retail“.
- Pirkėjų demografiniai rodikliai, atitinkantys jūsų tikslinius klientus
- Pritaikymai klientams pritraukti, pvz., iššokantys renginiai
- Inkaro parduotuvės, kurioms sekasi gerai
- Maža apyvarta / mažai tuščių parduotuvių
Prekybos centrai
Strip prekybos centruose ir kitose gretimose mažmeninės prekybos vietose gali būti tik trys vienetai arba net 20. Taip pat skirsis mažmenininkų tipai ir jų siūlomos prekės ar paslaugos. Prieš pasirašydami nuomos sutartį, visada ištirkite galimybę naudotis automobilių stovėjimo aikštele ir bet kokias taisykles, kurias turtas turi mažmenininkams.
Prekybos centrų privalumai
- Mažiau taisyklių ir reglamentų mažmenininkams
- Geras matomumas iš gatvės
- Mažesnė nuoma nei daugelyje prekybos centrų
- Dažnai aptarnaujami autobusų maršrutais / viešuoju transportu
Prekybos centrų trūkumai
- Mažesnis pėsčiųjų srautas
- Parkavimas gali apriboti prieinamumą
- Šiuolaikinės įrangos ir atnaujinimų trūkumas
Dėl ko veikia prekybos centro mažmeninė prekyba
- Daug parkavimo vietų
- Keletas tuščių parduotuvių vitrinų
- Įvairios parduotuvės ir restoranai pritraukia klientus
- Modernizuoti ir atnaujinti pastatai
Centro rajonas
Daugelis bendruomenių sunkiai dirba, kad atgaivintų savo miesto centrus, o mažmenininkams šios pastangos gali būti naudingos.Miesto centre dažnai rasite daug senesnių, gerai žinomų mažmenininkų. Kadangi erdvė paprastai yra ribota, šios vietos dažnai yra geras pasirinkimas mažesnėms ar specializuotoms parduotuvėms. Tačiau yra tinklų ir didelių mažmenininkų, kurie gali pasinaudoti mažmeninės prekybos vietomis miesto centre, ypač jei nori kurtis, o ne išvykti.
Centro rajonų privalumai
- Daugiau laisvės / mažiau taisyklių verslo savininkams
- Patrauklus jaunesniems klientams, kurie renkasi gyvenimą mieste
- Didelis pėsčiųjų eismas
Centro rajonų trūkumai
- Brangi arba ribota klientų stovėjimo aikštelė
- Aukšta nuoma
- Ribota galimybė išplėsti / pritaikyti savo erdvę
Dėl ko veikia mažmeninė prekyba miesto centre
- Valstybės investicijos į miesto centro erdvių atgaivinimą
- Reguliarūs renginiai miesto centre, pritraukiantys gyventojus ir lankytojus
- Tvarkingi/atnaujinti pastatai
- Prieinama automobilių stovėjimo aikštelė
Nemokamos mažmeninės prekybos vietos
Šio tipo mažmeninės prekybos vieta yra bet koks atskiras pastatas. Jis gali būti paslėptas kaimynystėje arba prie pat judraus greitkelio. Atskiros vietos yra įvairių dydžių ir gali būti tinkamos bet kokio tipo mažmeninei prekybai.
Nemokamos mažmeninės prekybos privalumai
- Maži savininkų apribojimai arba jų nėra
- Pagrįsta kaina už kvadratinį pėdą
- Ribota greita konkurencija
Laisvos mažmeninės prekybos trūkumai
- Vietinis zonavimas gali apriboti mažmeninę veiklą
- Pėsčiųjų srauto trūkumas
- Reikalingas reguliarus rinkodara pritraukti klientų
Kas verčia laisvai stovinčią mažmeninę prekybą
- Specializuota automobilių stovėjimo aikštelė
- Patogus susisiekimas iš pagrindinių kelių
- Šalia kitų mažmeninės prekybos ar gyvenamųjų rajonų
Verslo parkai
Biurų pastatas arba verslo parkas, kuriame daug biurų pastatų yra sugrupuoti, yra panašus į prekybos centrą arba lauko prekybos centrą. Tai dažnai yra geras pasirinkimas mažmenininkui, kurio klientai yra kitos įmonės.
Verslo parkų privalumai
- Nuomininkai dalijasi išlaikymo išlaidomis
- Pastatai pasižymi prabangia ir profesionalia išvaizda
- Lengvai pasiekiamas kitiems nuomininkams
Verslo parkų trūkumai
- Pėsčiųjų srauto trūkumas
- Įmonės jaučiasi mažiau tinkamos B2C verslui
- Vitrinų / iškabų nematomumas
Dėl ko veikia mažmeninės prekybos verslo parkai
- Daug parkavimo vietų
- Sutvarkytos lauko erdvės
- Pastate daug nuomininkų, kelios tuščios parduotuvės
Namų mažmeninės prekybos parduotuvės
Milijonai mažmeninės prekybos įmonių pradeda savo savininkų namuose. Kai kurie galiausiai gali persikelti į komercinę parduotuvę, o daugelis lieka įmonės savininko laisvoje patalpoje, ypač jei įmonė daugiausia veikia internete arba dirba su platintojai.
Mažmeninės prekybos namuose privalumai
- Nebrangus pradėti
- Lankstumas derinant darbą ir šeimos gyvenimą
Mažmeninės prekybos namuose trūkumai
- Taisyklės gali apriboti vietos, pagalbinių konstrukcijų ar klientų, kuriuos galite turėti vienu metu, skaičių
- Parkavimo vietos trūkumas
- Sunkumai atskiriant darbą ir šeimos gyvenimą
- Ribota erdvė augti / plėstis
Dėl ko veikia namuose veikiančios mažmeninės prekybos parduotuvės
- Namų verslui palankūs vietiniai potvarkiai ir zonavimas
- Atskira telefono linija ir įėjimas
- Įprastos darbo valandos
- Augimo planas
Mūrinės prekybos vietos pasirinkimas
Keičiantis vartotojų apsipirkimo modeliams, įmonės taip pat turi atidžiai pasirinkti vietą. Daugelyje regionų mažmeninės prekybos parduotuvių uždarymas padaugėjo nuo didžiojo nuosmukio 2008 m. 2018 m. Jungtinėse Valstijose buvo uždarytos 5 864 parduotuvės; šis skaičius išaugo iki daugiau nei 7000 parduotuvių, kurios buvo uždarytos 2019 m.
Tačiau kiekvienais metais atsirasdavo ir papildomų prekybinių patalpų, o daugelis vartotojų vis dar nori apsipirkti asmeniškai. Netgi tarp tūkstantmečių kartos, kuri dažnai kaltinama privedusi prie mažmeninės prekybos žlugimo, daugiau nei 80 procentų vartotojų renkasi apsipirkimą parduotuvėse.
Mūrinės prekybos patalpos vis dar yra geras pasirinkimas daugeliui įmonių. Norint sukurti tvarų verslo modelį, svarbiausia rasti tinkamą mažmeninės prekybos plotą savo verslui, klientams ir bendruomenei.
