Bēdīgā gadījumā, kad nomirst kāds ģimenes loceklis, bieži vien ir jālikvidē liels daudzums viņam piederošo sadzīves priekšmetu. Viens no mazāk stresa veidiem, kā to izdarīt, ir īpašuma pārdošana. Sava īpašuma pārdošana ir saistīta ar milzīgu sagatavošanos. Vēl viena iespēja ir nolīgt profesionālu īpašuma pārdošanas pakalpojumu. Bet kā jūs zināt, vai jūs pieņemat darbā kvalitatīvu pakalpojumu? Šeit ir sniegti padomi, kas palīdzēs jums izvēlēties cienījamu uzņēmumu, kas veiks īpašuma pārdošanu.
Tīrīšana pirms servisa ierašanās
Kad sākat gatavot māju īpašuma pārdošanai, neizmetiet nekādus priekšmetus, kamēr mājās nav pastaigājies profesionāla īpašuma pārdošanas dienesta pārstāvis. Dažas lietas, kas jums var šķist nevēlamas, var būt daudz naudas vērtas.
Pie neparedzētām vērtībām pieder:
- Vecie žurnāli
- Bērnu spēles un lelles
- Logotipa pelnu trauki (piemēram, no kazino, kas vairs nepastāv)
- Sporta piemiņas lietas (piemēram, koledžas futbola briļļu kolekcija)
- Gaudy bižutērija
- Vintage vai datēts apģērbs un aksesuāri (apavi, cepures, cimdi)
- Grāmatas, mūzikas albumi un 8 celiņu lentes
- Fotogrāfijas
- Datēti virtuves piederumi, bļodas, ikdienas trauki
- Sasmalcināti, saplīsuši trauki vai stikla trauki (amatniekiem patīk šis materiāls.)
Kontrolsaraksts nekustamā īpašuma pārdošanas profesionālu pakalpojumu nolīgšanai
Izvairieties no pakalpojumu līguma parakstīšanas, kamēr neesat pilnībā sapratis, ko parakstāt. Ja esat emocionāli satraukts, pārskatot līguma detaļas, paņemiet līdzi draugu vai ģimenes locekli.
Sazinieties ar vietējo Better Business Bureau, lai uzzinātu, vai ir kādas sūdzības par kādu pakalpojumu, kuru apsverat pieņemt darbā. Nolīgstiet tikai pakalpojumus, kas apliecina, ka esat apdrošināts un saistīts, un lūdziet atsauksmes. Profesionāla grupa varēs izpildīt jūsu pieprasījumu.
Apmeklējiet nekustamā īpašuma izpārdošanu, ko nodrošina pakalpojums
Kādus standartus meklēt:
- Vai redzējāt profesionālas norādes, kas norādīja uz vietu?
- Vai tas tika reklamēts jūsu pilsētas un apkārtējo pilsētu vietējos laikrakstos?
- Vai jūs sagaidīja, ieejot telpās?
- Vai tas jutās pēc garāžas pārdošanas, nevis pēc īpašuma pārdošanas?
- Vai tika nodrošināta apsardze, lai palīdzētu virzīt automašīnas un aizsargātu vērtslietas?
- Vai bija pietiekami daudz cilvēku, lai atbildētu uz potenciālo pircēju jautājumiem?
- Vai preces bija sakārtotas un skaidri noteiktas cenas?
- Vai šķiet, ka pakalpojums zina, kā tika noteiktas cenas, lai izvairītos no tā, ka cenu mainītāji to pārņem?
- Vai tika nodrošināti izstāžu galdi, lai palīdzētu izstādīt lielas stikla un kolekcionējamo priekšmetu kolekcijas?
- Vai stikla trauki bija tīri, nieciņi noputināti, veļa notīrīta un salocīta?
- Vai nauda tika iekasēta sistemātiski un nodrošināta?
Ko jums vajadzētu sagaidīt no profesionāla īpašuma pārdošanas pakalpojuma
Profesionāls īpašuma pārdošanas dienests novērtēs mājsaimniecībā esošo priekšmetu vērtību un sniegs ieteikumus par cenām. Labs pakalpojums tiks sagatavots ar antīkām uzziņu grāmatām, kameru un vidējo mājsaimniecības priekšmetu cenu lapu jūsu apskatam.
Lielākā daļa profesionālo dienestu vēlēsies būt pilnībā atbildīgi par pasākumu, ieskaitot noteiktu mājas uzkopšanas apjomu. Citi pakalpojumi var sadalīt izmaksas atkarībā no tā, par ko tie būs atbildīgi; tomēr patiešām labs pakalpojums būs ieinteresēts, lai tas atbilstu īpašuma pārdošanas veidam, un tas vēlēsies lielāko daļu kontroles. Cienījamiem pakalpojumiem ir pastāvīgie klienti, kuri novērtē viņu pakalpojumu sniegtos standartus.
Profesionāls nekustamā īpašuma dienests ar jums apspriedīs cenas. Tas var būt no 25 līdz 35 procentiem no kopējās pārdošanas laikā iegūtās naudas. Uzdodiet jautājumus un izvairieties no darba ar jebkuru dienestu, kas nevar tieši atbildēt uz jūsu jautājumiem un norādīt uz vietu līgumā, kurā ir ietverti jūsu jautājumi.
Pārbaudiet antīkās un kolekcionējamās grāmatas vai tīmekļa vietnes, piemēram, eBay, lai atrastu idejas par to, par ko tiek pārdotas lietas (ne tikai par to, ko viņi novērtē), un pārbaudiet, vai pakalpojums ir tuvu tādam pašam aplēsei. Diemžēl nav nekas neparasts, ka nekustamā īpašuma pakalpojums pārmaksās preci, lai viņi varētu izmantot "pilnējās izpirkšanas" līguma priekšrocības, ja vienums pārdošanas laikā netiek pārdots.
Otrais atzinums par vērtībām
Jums vajadzētu saņemt vismaz divus vērtējumus par vērtslietām, kuras jūs pārdosit. Daudziem vērtētājiem pieder antikvariāti, un viņi var būt ieinteresēti iegādāties priekšmetus vai izsolīt tos pēc īpašuma pārdošanas beigām. Noteikti izlasiet īpašuma pārdošanas pakalpojumu līgumu, pirms piekrītat kaut ko patstāvīgi pārdot pirms pārdošanas.
Pēc izpārdošanas beigām
Profesionālie pakalpojumi bieži piedāvā "naudas izpirkšanu" par precēm, kas netiek pārdotas izpārdošanā. Negaidiet labāko dolāru par pārpalikumiem. Lielākā daļa izpārdošanas piedāvā lielas atlaides pasākuma pēdējā dienā, un, ja preces šajā laikā netika pārdotas, pāri palikušo preču vērtība nebūs liela. Izpirkšana parasti balstās uz procentuālo daļu no pārdošanas cenas, un tā tiek apspriesta pirms līguma parakstīšanas.
Visbeidzot, jums un dienestam ir jānokārto nauda uzreiz pēc pārdošanas beigām un māja jāatstāj tīra un kārtībā.
Ceru, ka šie padomi palīdzēs jums atrast labu pakalpojumu un pārdošana būs veiksmīga.
