Nodokļu maksātājs novērtē vairāku īpašumu naudas vērtību visā apkārtnē. Viņu aprēķinu mērķis ir noteikt, cik īpašuma nodokļa īpašniekiem būtu jāmaksā pilsētai, novadam vai citai pašvaldībai, kurā īpašumi atrodas.
Nodokļu maksātājs ir ievēlēta vai iecelta valsts amatpersona. Šī nodarbošanās ir cieši saistīta ar nekustamā īpašuma vērtētāji, kas ietver viena īpašuma novērtēšanu, lai noteiktu tā vērtību, parasti bankai vai hipotēkas uzņēmumam.
Nodokļu maksātāja amata apraksts
Nodokļu vērtētāji parasti veic šādus darba pienākumus:
- Nosakiet, kā tiek izmantoti rekvizīti, un piešķiriet klasifikāciju, pamatojoties uz to
- Sagatavojiet vērtēšanas grafikus visiem rajoniem
- Saglabājiet visu to jurisdikcijā esošo īpašumu datubāzi
- Uzturēt īpašumu kartes
- Aizstāviet savu novērtējumu precizitāti, kad īpašnieki tos apstrīd
- Katru gadu paziņo nodokļu maksātājiem viņu īpašumu klasifikāciju un tirgus vērtību
- Atbildiet uz īpašnieku īpašuma nodokļa jautājumiem
- Apskatiet dzīvojamos īpašumus, lai meklētu izmaiņas, kas varētu ietekmēt tirgus vērtību, tostarp uzlabojumus vai stāvokļa pasliktināšanos
- Apkopojiet, rediģējiet un kārtojiet īpašumu pārdošanas datus
Nodokļu aprēķinātāja alga
Nodokļu vērtētāji nopelna vairāk par vidējo algu visās citās profesijās strādājošajiem, bet mazāk nekā citi finanšu speciālisti. Viņu ienākumi atšķiras atkarībā no pieredzes un atrašanās vietas.
- Vidējā gada alga: $54,980
- Top 10% gada alga: $102,590
- Apakšējā 10% gada alga: $29,690
Avots: ASV Darba statistikas birojs, 2018.
Izglītība, apmācība un sertifikācija
Nav nekādu federāli noteikto izglītības prasību — štatu vērtētāju padomes vai apdzīvotās vietas štatos, kurās vērtētāju padomes nav noteikušas minimālās kvalifikācijas. Parasti tiek norādīts bakalaura grāds, bet dažas pašvaldības pieņem darbā personas, kurām ir tikai vidusskolas diploms.
- Koledža: Kursu darbs iekšā ekonomika, finanses, matemātika, datorzinātne, Angļu, un Bizness vai nekustamā īpašuma tiesības ir noderīgas.
- Sertifikācija: Dažas valstis pieprasa, lai nekustamā īpašuma vērtētājiem būtu sertifikāts, piemēram, Certified Assessment Evaluator (CAE) Starptautiskās novērtēšanas amatpersonu asociācijas iecelšana, taču nav federālas prasības. Lai iegūtu CAE, ir nepieciešams vismaz bakalaura grāds un piecu gadu pieredze, kā arī jākārto eksāmens, lai pierādītu savas zināšanas.
- Valsts vērtētāja licence: Dažas valstis pieprasa, lai vērtētājiem būtu valsts vērtētāja licence. Lai to saglabātu, viņiem ir jāapgūst tālākizglītības kursi.
Avots: ASV Darba statistikas birojs, 2017.
Vērtētāja prasmes un kompetences
Lai gūtu panākumus nodokļu maksātāja amatā, ir nepieciešamas īpašas prasmes, tostarp mīkstās prasmes, kas ir personiskās īpašības, ar kurām cilvēks piedzimst vai iegūst dzīves pieredzes gaitā.
- Laika organizēšana: Nodokļu vērtētāji strādā šauros laika ierobežojumos. Viņiem jāspēj noteikt prioritātes, lai ievērotu termiņus.
- Organizatoriskās prasmes: Īpašumu novērtēšanai un citu šī darba pienākumu veikšanai ir daudz aspektu. Bez izcilām organizatoriskām prasmēm nebūs iespējams tām visām izsekot.
- Problēmu risināšanas prasmes: Rodas neparedzētas situācijas, un jums būs jāizdomā veidi, kā tās novērst.
- Analītiskās prasmes: Nodokļu vērtētājiem, nosakot īpašumu vērtības, ir jāanalizē dati no daudziem avotiem.
- Matemātikas prasmes: Šis darbs ir saistīts ar ēku un zemes lieluma aprēķināšanu.
- Komunikācijas prasmes: teicamas klausoties un vārdiska komunikācija prasmes noderēs, atbildot uz īpašumu īpašnieku jautājumiem par nodokļiem.
Avots: ASV Darba statistikas birojs, 2017.
Darba perspektīva
Saskaņā ar ASV Darba statistikas biroja (BLS) datiem sagaidāms, ka vērtētāju nodarbinātība pieaugs 14% no 2016. līdz 2026. gadam, kas ir daudz ātrāk nekā vidēji visās profesijās tajā pašā laikā periodā. Paredzams, ka līdz 2026. gadam būs 11 700 jaunu darba vietu gan nodokļu vērtētājiem, gan nekustamā īpašuma vērtētājiem. BLS nenošķir šos divus, ziņojot par darba perspektīvām un izredzēm.
Darba vide
Nodokļu maksātājs lielākoties ir galda darbs, taču dažreiz maksātāji apmeklē īpašumus, lai tos pārbaudītu.
Darba grafiks
Lielākā daļa nodokļu maksātāju strādā pilnu slodzi parastajā darba laikā.
Kā iegūt darbu
Pieteikties
Izmantojiet resursus, piemēram Patiešām, Briesmonis, un Stikla durvis meklēt darbu nodokļu maksātājs. Pārbaudiet arī savas vietējās pašvaldības tīmekļa vietni, lai uzzinātu par valdības karjeras iespējām.
Uzziniet, kā pieteikties darbam valsts pārvaldē
Uzziniet, kā pabeigt valdības darba pieteikumi.
Līdzīgu darbu salīdzināšana
- Nodokļu pārbaudītājs: $54,440
- Nekustamā īpašuma brokeris: $58,210
- Grāmatvedis: $70,500
Avots: Darba statistikas birojs, 2018.
