Als bouwer of verbouwer moet uw keuze van vloermaterialen zowel uw klanten als uw projectbudget tevredenstellen. Sommige vloerkeuzes zijn eenvoudig, zoals het installeren van tegels in badkamers. Andere keuzes zijn afhankelijk van de stijl en waarde van het huis en de voorkeuren van de lokale markt. In ieder geval moeten de prijs, kwaliteit en stijl van de vloer geschikt zijn voor het interieur en de waarde van het huis.
Als u huizen bouwt of klaarmaakt voor verkoop, is het zinvol om met lokale makelaars te praten om een idee te krijgen van wat huizenkopers zoeken in de omgeving. En als u een woning opknapt als een huur investeringmoet de vloer geschikt zijn voor aanzienlijke slijtage.
Keramische of porseleinen tegels
Het is moeilijk om fout te gaan met aantrekkelijke tegelvloeren. Tegels zijn al lang de beste optie voor badkamers, maar huizenkopers houden er ook van in alledaagse eetruimtes, keukens, gangen, entrees, modderkamers en wasruimtes.
In termen van kleur en algemene stijlopties is tegel verreweg het meest veelzijdige vloermateriaal dat er is. Er is van alles, van kleine mozaïeken tot grootformaat vloertegels tot tegels met "houtlook" die het uiterlijk van hardhout combineren met de duurzaamheid van keramiek.
Porselein en geglazuurde keramische tegels zijn de meest duurzame vloeropties en vereisen zeer weinig onderhoud. Voegmortel op vloertegels moet periodiek worden afgedicht om vlekken te voorkomen. Dit is vooral belangrijk voor huurwoningen die u gaat onderhouden.
Tegel hoeft niet duur te zijn, maar het is arbeidsintensief om te installeren en vereist een geschikte ondervloer en een cementplaat of tegeldrager. Grote of lastige tegelklussen kunt u het beste overlaten aan een tegelzetter. Kleine en eenvoudige klussen kunnen door de meeste bouwers met enige tegelervaring worden gedaan.
Omdat tegels hard zijn en koud onder de voeten kunnen zijn, moet u voorzichtig zijn met het gebruik ervan in woonruimtes, zoals woonkamers, slaapkamers, familiekamers en formele eetkamers. In sommige markten zijn tegels echter precies goed voor deze locaties. Wees ook voorzichtig bij het kiezen van tegels voor natte ruimtes zoals badkamers, entrees en mudrooms; deze moeten voor de veiligheid antisliptegels hebben.
Hardhout en bamboe
Hardhout is misschien wel het best uitziende vloertype dat er is en is een eeuwige favoriet bij zowel huizenkopers als huurders. Hardhout is geschikt voor bijna elke woonruimte en, in sommige gevallen, keukens en eetkamers. Hardhout is geen goede keuze voor kamers die vaak nat worden of veel verkeer zien, inclusief badkamers, wasruimtes en modderkamers. Bamboevloeren zijn vergelijkbaar met hardhout wat betreft prestaties, kosten, installatie en onderhoud.
De hardhouten vloeren van vandaag zijn zowel onafgewerkt als voorbewerkt en in solide en geconstrueerde vormen. Massief hardhout is 3/4-inch dikke tong-en-groefplanken die meestal op een houten ondervloer worden genageld, maar op beton kunnen worden gelijmd. Onafgewerkt massief hardhout wordt ter plekke geschuurd en afgewerkt nadat de vloer is gelegd. Prefinished hardhout behoeft geen afwerking ter plaatse.
Samengestelde hardhouten vloeren zijn een multiplexachtig materiaal met een massieve hardhouten toplaag. Conventionele typen kunnen worden vastgespijkerd of gelijmd. Er zijn ook in elkaar geklikte hardhouten planken voor een "zwevende vloer" installatie.
Hardhout gaat vrij snel kapot en kan door de meeste bouwers worden geïnstalleerd, hoewel installatie met lijm lastiger is dan vastspijkeren. Engineered zwevende vloerinstallatie is de gemakkelijkste en snelste optie. Houd er rekening mee dat massief hardhout vanwege vochtproblemen niet mag worden gebruikt in ondergrondse kelders. Sommige fabrikanten van samengesteld hardhout garanderen hun vloeren voor kelders.
De belangrijkste nadelen van hardhout zijn kosten en onderhoud. Al het hardhout moet worden afgewerkt, meestal met polyurethaan of een soortgelijke blanke lak. De afwerkingen bieden een matige vochtbestendigheid en zijn gevoelig voor krassen en overmatige slijtage als de vloer niet schoon wordt gehouden. Om deze redenen is hardhout voor velen geen goede optie huurwoningen.
Laminaat
Laminaatvloer is in wezen een goedkoop alternatief voor hardhout. Het is gemaakt van houtpulp en hars en kan veel op echt hout lijken, maar kritische kopers kunnen het verschil zien. Laminaat kan bijna elke hardhoutstijl nabootsen, van traditionele favorieten zoals esdoorn en kersen tot speciale soorten zoals grenen met brede planken en teruggewonnen schuurhout.
Laminaatvloeren zijn gemaakt met een kern van MDF (vezelplaat met gemiddelde dichtheid) met daarop een fotolaag (voor het uiterlijk) en een dikke polymeerafwerking. Vrijwel alle typen zijn ontworpen voor in elkaar geklikte zwevende vloerinstallatie, wat snel en eenvoudig is. Laminaat kan ook worden vastgelijmd, maar dit is zelden nodig of aanbevolen.
In tegenstelling tot hardhout kan laminaatvloeren niet opnieuw worden afgewerkt als de afwerking slijt of beschadigd is, en laminaat is onmogelijk te repareren. De afwerking is taai en zeer vocht- en vlekbestendig, maar de voegen tussen de planken zijn dat wel kwetsbaar voor vocht en zal opzwellen en afbrokkelen als er water of andere vloeistof op komt te zitten vloer. Over het algemeen is laminaat een geweldige optie voor een hardhouten look in woonruimtes (geen badkamers) in woningen met een lage tot middelmatige prijs.
Tapijt
Tapijt behoeft geen introductie of uitleg. Het is een aantrekkelijke optie voor veel bouwers omdat het in zoveel kleuren en stijlen verkrijgbaar is, het snel kan worden geïnstalleerd en het er geweldig uitziet als het nieuw is. Tapijt is ook warm, zacht en stil, daarom hebben veel huiseigenaren er de voorkeur aan voor slaapkamers en woon- en familiekamers. De stilte van tapijt maakt het ook een uitstekende keuze voor kamers op de bovenste verdieping in huizen met meerdere verdiepingen.
Tapijt mag nooit worden gebruikt in badkamers of keukens, waar het snel kapot gaat door regelmatig vocht, morsen en vlekken en over het algemeen onhygiënisch is. Denk bij het kiezen van een tapijt voor een te koop staande woning goed na over de kleur en stijl.
De kleur moet neutraal zijn en passen bij het huis, en het weefsel en materiaal moeten geschikt zijn voor veelzijdig gebruik. Tapijt kan een goede optie zijn voor huurwoningen omdat het professioneel kan worden gereinigd, maar het is ook vatbaar voor blijvende schade door vlekken en huisdieren.
Vinyl en Linoleum
Vinyl en linoleum zijn verschillende materialen, maar zijn vergelijkbare soorten "veerkrachtige" vloeren. Beide zijn verkrijgbaar in eenvoudig te installeren tegels, planken en plaatvormen. Ze zijn zeer duurzaam en vochtbestendig en zijn verkrijgbaar in een breed scala aan kleuren en stijlen. Vinyl en linoleum zijn goede opties voor hardwerkende en drukbezochte ruimtes, waaronder keukens, eetruimtes, bijkeukens, wasruimtes, kelders en badkamers.
Het belangrijkste verschil tussen vinyl en linoleum is hun materiaal. Vinyl is plastic, meestal PVC, acryl en soortgelijke polymeren. Linoleum wordt gemaakt van natuurlijke materialen, voornamelijk jute, kurk en lijnolie. Vinyl biedt over het algemeen meer stijlopties en een breder prijs- en kwaliteitsbereik, van zeer low-end tot premium. Linoleum wordt geleverd in levendige kleuren en is mid- tot high-end; er zijn geen budgetversies van linoleum.
Omdat het is gemaakt van natuurlijke materialen, kan linoleum een aantrekkelijk alternatief zijn voor vinyl voor bouwers en kopers die waarde hechten aan milieuvriendelijke of natuurlijke producten.
