Er zijn veel verschillende manieren waarop beleggers kunnen vinden huurwoningen die te koop staan. Door verschillende bronnen te gebruiken om eigendommen te vinden, geeft u uzelf de grootste kans om de beste investering en de juiste deal voor u te vinden. Hier zijn vijf manieren om een geweldige investering te ontdekken.
Vind huurwoningen door te netwerken
Netwerken is een geweldige manier om huurwoningen te vinden waarvan het grote publiek misschien niet op de hoogte is. Omdat ze niet bij iedereen bekend zijn, kunt u deze eigendommen mogelijk tegen een lagere prijs kopen. Nuttige groepen om mee te netwerken zijn onder meer:
Persoonlijk beleggersnetwerk
Dit is de database van beleggers die u heeft opgebouwd in de loop van de maanden of jaren dat u heeft belegd, of het is de database die u vanaf dit punt moet gaan bijhouden. Het kunnen ook andere verhuurders zijn die u hebt ontmoet en die een huurwoning bezitten in dezelfde straat als u, of een oude universiteitscontactpersoon die ook investeerder is.
Investeringsclubs
Investeringsclubs zijn een nuttig contact omdat er vaak een e-maillijst is waarop leden onroerend goed te koop delen en adverteren. Als je nergens lid van bent, is het misschien een goed idee om je bij een groep aan te sluiten. U kunt doorgaans lid worden van een vastgoedbeleggingsclub voor een jaarlijks lidmaatschapsbedrag tussen $ 100 en $ 300.
Persoonlijke kennissen/relaties
Mensen in onroerend goed zijn niet de enigen die u kennis kunnen laten maken met een geweldige investering. Vrienden, familie en professionele contacten, zoals advocaten of accountants, kunnen geweldige bronnen zijn om potentiële investeringen te vinden. Het kan zijn dat ze zelf in financiële moeilijkheden verkeren, zoals een korte verkoop of executie, of dat ze iemand kennen die een onroerend goed te koop heeft gezien of gehoord. Het kan ook zijn dat zij zelf kennissen hebben die onroerend goed willen ontladen of die een mooie investeringsmogelijkheid in vastgoed weten. Uw aannemers zijn ook een potentiële bron om leads te vinden, aangezien zij mogelijk voor andere investeerders werken die onroerend goed buiten de markt willen verkopen.
Vind huurwoningen online
Er zijn veel verschillende websites waar u kunt zoeken naar potentiële beleggingsobjecten. Deze sites bieden een verscheidenheid aan bronnen, van algemene zoekopdrachten naar ‘te koop’ tot meer specifieke zoekopdrachten naar ‘korte verkoop’ en ‘afscherming’. Er zijn ook sites die eigendomsgegevens en buurtinformatie aanbieden die u kunnen helpen bij het analyseren van de vastgoedbelegging. Er zijn zelfs sites waar je kunt bieden op woonveilingen.
Vind huurwoningen via makelaars
Er zijn verschillende manieren waarop u makelaars kunt gebruiken bij uw zoektocht naar huurwoningen.
- U kunt de listingagent bellen voor advertenties waar u langs rijdt en/of online ziet.
- U kunt met vastgoedkantoren praten, en in het bijzonder met makelaars die in bepaalde steden of delen van steden zijn aangewezen, om te informeren naar mogelijke mogelijkheden voor vastgoedbeleggingen.
- Listingagenten in sommige kantoren adverteren niet altijd met vermeldingen op de MLS. Sommige makelaars verstrekken deze advertenties alleen aan hun daadwerkelijke contactpersonen. Daarom moet u als contactpersoon in de database van de makelaar staan om op de hoogte te worden gesteld van deze semi-off-market eigendommen.
- Makelaars hebben toegang tot de MLS en hun MLS-database kan al dan niet worden vermeld op Realtor.com.
Vind huurwoningen in gedrukte media
Gedrukte media zijn een geweldige manier om naar lokale vermeldingen te zoeken. Sommige van deze eigendommen worden mogelijk niet online geadverteerd, dus u zult er niet zoveel concurrentie voor hebben.
Kranten
Kranten zijn een geweldige bron om te vinden ‘te koop door eigenaar’ eigendommen, evenals onroerend goed dat door makelaars wordt vermeld. Zorg ervoor dat u de hoofdkrant voor de door u gekozen regio bekijkt, evenals kleinere gemeenschapskranten die meer op specifieke steden zijn afgestemd.
Lokale marketingpublicaties
Je kunt deze kleinere publicaties in veel supermarkten vinden. Ze zijn ook een potentiële plek om eigendommen te vinden, aangezien makelaarskantoren hun aanbiedingen vaak in deze pamfletten adverteren.
Vind huurwoningen op veilingen
Vastgoedveilingen kunnen een geweldige plek zijn om een vastgoeddeal te vinden. Er zijn verschillende soorten veilingen.
Online veilingen
U kunt zoeken naar beleggingspanden op online veilingsites zoals Auction.com.
Sheriff-verkoopveilingen
Deze veilingen worden meestal gehouden in het stadhuis van uw provincie, de archiefzaal, het gerechtsgebouw of zelfs op het kantoor van de sheriff. Foreclosures worden bij deze verkopen eerst aan het grote publiek verkocht. Als de executie niet op de veiling wordt gekocht, zal de executieverstrekker het bezit overnemen van het onroerend goed en zal het onroerend goed doorgaans als een REO (onroerend goed in eigendom) bij een lokale notaris vermelden Makelaar.
Particuliere veilingbedrijven
Deze veilingen worden doorgaans door kredietverstrekkers gecontracteerd om grote aantallen eigendommen in één keer te verkopen. Voor deze veilingen wordt over het algemeen goed reclame gemaakt en deze worden gehouden in een plaatselijk hotel of conferentiecentrum.
The Balance biedt geen belasting-, beleggings- of financiële diensten en advies. De informatie wordt gepresenteerd zonder rekening te houden met de beleggingsdoelstellingen, risicotolerantie of financiële omstandigheden van een specifieke belegger en is mogelijk niet geschikt voor alle beleggers. In het verleden behaalde resultaten zijn geen indicatie voor toekomstige resultaten. Beleggen brengt risico's met zich mee, waaronder het mogelijke verlies van de hoofdsom.
