Een makelaar heeft eigenlijk geen ‘typische’ dag. Ze kunnen allemaal verschillend zijn, afhankelijk van de behoeften en eisen van kopers, verkopers en andere professionals waarmee ze samenwerken. De goed geplande dag die u 's ochtends verwacht, kan een dubbeltje opleveren, en dit aspect spreekt veel vastgoedprofessionals aan.
Dat gezegd hebbende, beginnen de meeste makelaars hun dag met het kijken naar een "hete plaat", waarin de activiteit van de dag ervoor wordt geschetst: welke eigendommen zijn verkocht, nieuwe aanbiedingen, prijsveranderingen en andere marktactiviteiten. Regelmatige kantoorvergaderingen kunnen ervoor zorgen dat iedereen op de hoogte is en op dezelfde pagina zit en dat de dag begint.
Advertenties verkrijgen, bijhouden en onderhouden
Advertenties zijn het brood en de boter van de vastgoedsector en ze zijn beschikbaar via Service voor meerdere vermeldingen (MLS)-databases. Maar een agent heeft ook andere leads nodig, en die kunnen ze uit verschillende bronnen halen.
Dit aspect van het bedrijf kan vrijwel een 24/7-baan zijn. Het kan gaan om het cultiveren van mond-tot-mondreclame met familie, vrienden, buren of andere professionals, en zelfs om ongevraagd bellen.
Werken aan Marketing
Dit kan betekenen dat u uw leadstatistieken of de verkeersstatistieken van uw website controleert, of dat u wat tijd besteedt aan het bedenken van een nieuw blogpostonderwerp. De sleutel is om nooit marketing- en reclamestrategieën op te zetten en ze vervolgens gewoon te vergeten. U moet uw marketing en de resultaten die u behaalt voortdurend in de gaten houden.
Doe uw best om uw eigen expertise in uw advertenties en internetcampagnes te betrekken. Laat uzelf zien, niet alleen uw eigendommen.
De moeren en bouten
Bij het sluiten van deals zijn er talloze actie-items, deadlines en leveringen betrokken. Een drukke agent besteedt elke dag tijd aan het op de juiste plek krijgen van papierwerk, het uitleggen van contractitems aan klanten, het coördineren van inspecties, het beoordelen van documenten en meer.
Als je niet van details en lange waslijsten met taken houdt, kun je manieren vinden om het proces met technologie te stroomlijnen, of je kunt een assistent inhuren. Met Evernote, een gratis website, kunnen agenten bijvoorbeeld takenlijsten maken, transactiemappen bijhouden en nog veel meer dingen doen om hun werk te vereenvoudigen.
Werken met potentiële kopers en klanten
Werken met kopersklanten gaat niet alleen over het rondrijden en het bekijken van huizen of andere eigendommen. Er is veel voorbereiding nodig om hun behoeften te bepalen, geschikte eigendommen te vinden en informatie te verzamelen om u te helpen koper klanten beslissingen nemen.
En als u eigendommen aanbiedt? Wees voorbereid op het presenteren en presenteren van uw eigendommen, en op het organiseren en aanwezig zijn voor open huizen. Veel agenten maken er een routine van om de open dagen van anderen bij te wonen en nemen ook de tijd om de nieuwe lokale aanbiedingen van elke week te bekijken.
Sommige hedendaagse vastgoedwebsites of online bronnen van derden kunnen u voorzien van een IDX-zoekoplossing die is gekoppeld aan een klantrelatiebeheersysteem. Wanneer een koper zich registreert en de IDX gebruikt, kunt u het type, de prijsklasse en de gebieden zien waar de koper zoekt, evenals de woningen die hij bezichtigt.
Op de hoogte blijven van het onderwijs
Bijscholing om op de hoogte te blijven van de wetten en de markt is een groot deel van het leven van een makelaar of makelaar makelaar, en veel staten vereisen zelfs dat u doorlopende permanente educatiecursussen volgt om uw status te behouden licentie. Deze aanduidingen en certificeringen kunnen de finishing touch aan uw reputatie toevoegen... en ze zullen ook goed tot hun recht komen in uw advertenties en internetcampagnes.
