Som tilfellet er med en aksje som gir utbytte, kan en riktig valgt og administrert utleieeiendom gi en jevn inntektsstrøm i form av leiebetalinger. Avkastningen på utleieeiendommer overstiger vanligvis utbytteavkastningen.
Eiendomsinvestorer har også mer kontroll over risikoen for kontantstrømmen deres. Selv om det er fall i eiendomspriser og trege markeder, er det folk som eier boliginvesteringer eiendom leier den vanligvis i mange år, uten å oppleve tilsvarende fall i leie beløp.
Historisk sett har eiendom vist seg å være en utmerket kilde til fortjeneste på grunn av den samlede økningen i investeringseiendomsverdi over tid. Selvfølgelig kan analytikere ikke alltid forutsi eiendomstrender, som varierer betydelig i USA.
Mens det gir kontantstrøm, kan du også forbedre investeringseiendommen din for å tjene mer fortjeneste hvis du velger å avvikle den. Oppgraderinger av utseendet og funksjonaliteten til en investeringseiendom kan øke verdien betydelig. Etter hvert som trender og stiler endres, kan det å holde eiendommen interessant for leietakere hjelpe deg med å beholde verdien.
For å oppnå maksimal avkastning på investeringen, legg merke til forbedringer som faktisk øker eiendommens verdi. Installasjon av energieffektive apparater og vinduer øker eiendommens verdi, det samme gjør ved å legge til et bad og ombygge et rom. Å isolere en eiendom øker også verdien.
Selv om den faste boliglånsbetalingen din forblir konstant, øker inflasjonen boligbyggingskostnadene så vel som husleiene. Befolkningsvekst skaper også boligetterspørsel og driver opp leieprisene når tilbudet ikke kan holde tritt.
Egenkapitalen i investeringseiendommen din vil øke etter hvert som du betaler ned på boliglånet. Selv om egenkapital vanligvis bestemmes når du selger en eiendom, tar noen eiendomsinvestorer opp egenkapitallån når rentene og lånevilkårene er gunstige og bruke disse midlene til andre eiendomsinvesteringsprosjekter.
Å finne en eiendom med verdi er den mest effektive måten å øke nettoformuen på. Slike avtaler er ikke lette å få tak i, og kunnskapsrike investorer gjør leksene sine og blar ofte gjennom eiendomsoppføringer for raskt å kunne dra nytte av mulighetene når de dukker opp.
Investorer som ønsker å øke verdien av sin portefølje med eiendom bør også sørge for at de har sine økonomiske ender på rekke og rad. Gode kredittscore er et must, og det samme er å ha kontantbesparelser for den nødvendige nedbetalingen - vanligvis 20 prosent for investeringslån.
Når du besøker nettstedet, kan Dotdash Meredith og dets partnere lagre eller hente informasjon i nettleseren din, for det meste i form av informasjonskapsler. Informasjonskapsler samler inn informasjon om dine preferanser og enhetene dine og brukes til å få nettstedet til å fungere som deg forventer det, for å forstå hvordan du samhandler med nettstedet, og for å vise annonser som er målrettet mot din interesser. Du kan finne ut mer om bruken vår, endre standardinnstillingene og trekke tilbake samtykket ditt når som helst med virkning for fremtiden ved å gå til Innstillinger for informasjonskapsler, som også finnes i bunnteksten på nettstedet.
