"Vi tenker faktisk på å kjøpe"
Hver gang jeg ser denne tekstmeldingen dukke opp fra en venn, danser hjertet mitt litt glad når jeg ser for meg min kjære som huseier. Jeg tenker tilbake på da vi alle var pre-tenåringer med seler, kjøpte sukkerspinn med lommeskifte på fylkesmessen, snakket om forelskelsen vår og suget de lange somrene. ’.
Men hjertet mitt gjør noe annet etter at spenningen har lagt seg: Det faller.
Jeg er ikke en huseier, og jeg har lurt på om jeg noen gang kommer til å bli det. Visst, det er lett å se på boligprisene i Indiana hvor jeg kommer fra og tro at jeg bare må ignorere mulighetskostnad for å flytte til et sted med færre sysselsettingsmuligheter for mannen min og megMen som gjennomsnittlig bolig prisene er rundt $ 750 000 her i Los Angeles, Jeg er priset ut av å eie et hus her i overskuelig fremtid. Selvfølgelig er jeg så heldig å ha råd til en leilighet i en by med en av de høyeste befolkningene uskadelige mennesker.
Selv mens jeg leste omfattende guider for kjøp av eiendom i LA
Så det er å leie det. Men det er en fangst. Meldingen jeg har fått hele mitt liv er at leie er for studenter, for mennesker i fluks eller for folk som ikke kan spare ordentlig på grunn av dårlig pengestyring. Men sistnevnte følelse er iboende klassistisk og legger skylden på leietakere i stedet for på et system fullt av stillestående lønn og generasjonsformue. Det er et smalt synspunkt som ikke klarer å ta hensyn til kryssende faktorer av løp, kjønn, og orientering. Det er et smalt synspunkt som er verdt å lære ut.
Å ikke ha råd til et hus har vært dypt analysert og til og med noen ganger framstilt som en moralsk svikt i tusenårene. Sannheten er at tider har endret seg, og årsakene til at folk forblir leietakere spenner fra fattigdom til personlig valg - og det er ingen moralsk svikt noen steder i det spekteret. Hvis du sliter med tallene og tenker "Hei, jeg må kanskje leie for alltid", er du ikke alene. Apartment Lists ’rapport fra 2019 viser at 12,3 prosent av de spurte tusenårene tror av en eller annen grunn at de vil være leietakere for alltid.
Men det er fordeler som kan hjelpe deg til å føle deg litt mer spent på muligheten for å permanent bruke kontaktpapir for å krydre skapet ditt. (Woo ???) La oss ta en titt!
Fleksibilitet
Fra 18 til 22 år flyttet jeg inn og ut av ni forskjellige steder. Etter eksamen trodde jeg at det normale tempoet for leietakere var å flytte hvert år når leiekontrakten var oppe. Langtidsleie kom ikke inn i leksikonet mitt før jeg flyttet til Los Angeles 24, og bosatte meg i en liten leilighet sentralt. Seks år senere er jeg fortsatt på samme sted uten intensjon om å flytte.
Men det vakre er - jeg flytter når som helst, hvis jeg hadde en betydelig mengde penger for et depositum. Det er større fleksibilitet for å komme inn og ut av en bolig når du leier, siden du ikke trenger å vente på stenging, inspeksjoner eller andre forsinkelser som følger med å kjøpe et hjem. Hvis du har privilegiene som et sikkerhetsdepositum, anstendig kreditt og ikke er for kresen, kan du fange en leilighet i løpet av få dager.
Men noen ganger kan fleksibilitet være en eufemisme for usikkerhet i boliger. De samme reglene som lar deg komme og gå raskt kan også bety at leietakere er det mer utsatt for å bli kastet ut raskt, så det er viktig å ta denne fordelen med en bevissthet om fordelene dine og et strekk med granskning. Jeg vet ikke om deg, men å høre eiendomseiere fortelle leietakere at de har større fleksibilitet, kan føles litt som om noen i et herskapshus forteller en person i et studio, "Du trenger i det minste ikke å ansette noen for å rengjøre huset ditt." Det er en fordel, men noen ganger er det mer en trøstepremie hvis det ikke var din første valg.
Koste
Jeg kunne ikke fortelle deg det første om å ansette en elektriker eller få et estimat på et tak. Kan jeg lære? Ja. Er det noe jeg for øyeblikket har plass eller budsjett å håndtere? Takk, nei. De samme reglene som begrenser hva du kan og ikke kan henge på veggene dine, gir ofte beskyttelse av et vedlikeholdsteam for å håndtere reparasjoner.
I tillegg til lavere vedlikeholdskostnader, betyr leie også at du ikke trenger å ha titalls (eller hundrevis) tusenvis av dollar for hånden for å gjøre et depositum. Hvis du har de ekstra kontantene, kan det være fornuftig å investere utenfor eiendom. I lys av omveltningene i 2020, er det best å chatte gjennom alternativene dine med en finansiell rådgiver.
Samtalen om leie er i endring; det er ikke "kaste bort penger" som jeg trodde da jeg var yngre og søkte oppslagstavler for tidlig pensjon. (Tidlig pensjonering var mislykket, btw.)
Jeg er imidlertid forsiktig med hvem som leder samtalen - hvem sier meg at leie er en god ting? Noen ganger opplever jeg at det er mennesker som har vært i stand til å investere i eiendom, de samme menneskene som kan ha stor nytte av at jeg forblir leietaker i lang tid. Når jeg ser etter råd, dobbeltsjekker jeg for å sikre at det kommer fra noen som har opplevd en lignende økonomisk bane. Kanskje det ikke er en perfekt strategi, men jeg trenger masse ikke-dømmekraft når det gjelder personlig økonomi.
Samfunnet
Ikke alle fordeler og ulemper er vesentlige. De immaterielle eiendelene som følger med boligeierskap, som boligsikkerhet, personvern og en følelse av permanentitet, kan føles vanskelig å erstatte. Men jeg vil tilby et kontrapunkt som kanskje kan berolige de av oss som ruller Zillow med sultne øyne.
Hvis du føler hjertesorg over et hjem du aldri har eid, er det greit; Jeg føler det også. Men jeg inviterer deg til å skyve takknemligheten dypere, da jeg utfordrer meg selv til å gjøre det samme. Det kan være praktfulle samfunnsfordeler med å bo i et leid rom i umiddelbar nærhet til andre.
Enten vi passerer de samme menneskene på våre daglige turer, hjelper våre eldre naboer med å sjekke posten eller deler vaskemaskinen i den skumle kjelleren - leie kan være en vakker opplevelse. (Så lenge du ikke er beleiret av naboer ovenpå som stadig støvsuger etter kaninene sine. Jeg beklager så mye, Catherine.)
I et befolkningstett område fullt av leietakere har vi kanskje en mulighet til å gi mer omsorg og støtte til hverandre enn vi kan ha hvis vi bodde i eide boliger atskilt med høye gjerder. Eller kanskje det umulige å leie kan minne oss om å utvide vår empati og ressurser til våre uskyldige naboer. Kanskje uansett hvor vi er, selv om det er gjerder, kan vi lære å bygge porter.
Selv om det ikke gir avkastning på investeringen, kan leie kanskje skape perspektiv og en permanent forbindelse til menneskene vi deler våre midlertidige liv med - enten vi leier for alltid eller ikke.
