Co to jest środek wyjścia?

W kodzie budowlanym wyjście jest sposobem na opuszczenie nieruchomości. Posiadanie odpowiedniej liczby punktów ewakuacyjnych może pomóc uratować życie w przypadku pożaru lub innego zagrożenia.

Ważne jest, aby wszyscy właściciele nieruchomości i inwestorzy upewnili się, że ich nieruchomość jest zgodna ze wszystkimi lokalnymi i stanowymi przepisami budowlanymi. Dowiedz się więcej o tym, czym jest droga ewakuacyjna i kiedy możesz jej potrzebować na swojej posesji.

Co to jest środek wyjścia?

Ogólnie rzecz biorąc, droga ewakuacyjna jest uważana za niezakłócony sposób przedostania się z dowolnej zajmowanej części budynku lub innej konstrukcji do obszaru bezpieczeństwa lub „drogi publicznej”.

Właściciele nieruchomości mają odpowiedzialność aby upewnić się, że ich właściwości są zgodne ze wszystkimi przepisami bezpieczeństwa. Jednym z ważnych wymogów bezpieczeństwa jest posiadanie odpowiednich punktów wyjścia w całym obiekcie.

Formą wyjścia może być:

• Drzwi
• Okno (odpowiedniej wielkości)
• Rampa
• Klatka schodowa
• Wyjście pożarowe

Winda nie jest uważana za środek wyjścia, ponieważ może nie być bezpiecznym wyjściem w przypadku pożaru lub innej sytuacji awaryjnej.

Każde mieszkanie potrzebuje co najmniej dwóch zgodnych form wyjścia. Obejmuje to mieszkania w piwnicy. Gwarantuje to, że w przypadku zablokowania jednego punktu wyjścia mieszkańcy mieszkania mają drugą drogę wyjścia z mieszkania w przypadku zagrożenia lub wejścia personelu ratowniczego.

Alternatywne nazwy: punkt wyjścia, punkt wyjścia.

Jak działa środek wyjścia

Droga ewakuacyjna umożliwia przedostanie się z wnętrza nieruchomości do zewnętrznego punktu bezpieczeństwa. Składa się z trzech części:

• Dostęp do wyjścia: miejsce, w którym wchodzisz do punktu wyjścia z wnętrza nieruchomości.
• Wyjście: Jak dostać się z wnętrza budynku na zewnątrz budynku. Może to obejmować ścieżkę pionową lub poziomą.
• Wyładowanie wyjściowe: punkt zewnętrzny, w którym opuszczasz nieruchomość.

Drzwi, okna, korytarze i inne konstrukcje muszą spełniać określone wymagania dotyczące rozmiaru, aby można je było uznać za zgodne z normami jako punkty wyjścia. Dokładne wymagania dotyczące rozmiaru mogą się różnić w zależności od stanu lub lokalnych przepisów.

Drzwi powinny otwierać się w kierunku wyjścia, aby liczyły się jako środek wyjścia.

Drzwi wyjściowe nie mogą wymagać klucza do ich otwarcia od wewnątrz nieruchomości. Wszelkie drogi ewakuacyjne muszą być jasne i widoczne dla mieszkańców budynku w przypadku zagrożenia. Jeśli nie jest to od razu widoczne, musi być oznaczone jako wyjście.

Ważne jest również rozmieszczenie punktów wyjścia:

• Dwa punkty muszą znajdować się w wystarczającej odległości od siebie, aby zminimalizować prawdopodobieństwo, że oba zostaną zablokowane w tym samym czasie.
• W nowej konstrukcji wyjścia muszą być zgodne z zasadą „po przekątnej” i być oddalone od siebie o co najmniej połowę przekątnej obszaru, który obsługują.

Jeśli remontujesz budynek, zwłaszcza jeśli zamierzasz wynajmować różne powierzchnie, istnieją pewne wymagania miejsca, w których trzeba będzie rozważyć dodanie dodatkowych punktów wyjścia, aby zachować zgodność z przepisami budowlanymi i bezpieczeństwem kody.

Wyjście z sypialni do piwnicy

Niezależnie od tego, czy próbujesz dodać całe mieszkanie w piwnicy do wynajęcia, czy po prostu dodać sypialnię do gotowej piwnicy w nieruchomości inwestycyjne, musisz spełniać określone przepisy przeciwpożarowe. Każda sypialnia musi mieć dwie formy wyjścia na zewnątrz posesji. Obejmuje to sypialnie i apartamenty w piwnicy.

Typy punktów wyjścia w piwnicy mogą obejmować:

• Drzwi bezpośrednio na zewnątrz
• Drzwi na górny poziom posesji
• Okno, które jest wystarczająco duże, aby mogło być traktowane jako punkt wyjścia

Ze względu na wymogi bezpieczeństwa związane z punktami ewakuacyjnymi konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na dobudowanie sypialni w piwnicy lub przekształcenie piwnicy w osobne mieszkanie. Będziesz miał do czynienia z miastem inspektorzy który może również chcieć zbadać resztę twojej nieruchomości, aby upewnić się, że jest zgodna z kodeksem.

Wyjście na strych

Jeśli twój strych jest używany tylko do przechowywania, prawdopodobnie ma tylko drabinę lub zestaw rozkładanych schodów, aby się do niego dostać. Jeśli jednak poddasze ma służyć jako przestrzeń mieszkalna, potrzebne będą również dwa wyjścia.

Konieczne będzie zastąpienie drabiny lub schodów rozkładanych schodami stałymi, które spełniają lokalne przepisy budowlane. Będzie to służyć jako pierwszy sposób wyjścia.

Drugim wyjściem na poddasze jest zwykle okno lub wyjście ewakuacyjne. Okno będzie musiało spełniać wymiary określone w lokalnym prawie budowlanym.

Apartamenty na drugim piętrze

Jeśli przekształcasz budynek w dwa mieszkania, jedno na parterze, a drugie na górze, oba mieszkania będą musiały mieć osobne wyjścia.

Będziesz musiał zainstalować drzwi wejściowe ze schodami, które prowadziły bezpośrednio do mieszkania na najwyższym piętrze, prawdopodobnie bez przechodzenia przez mieszkanie na niższym piętrze. To jest twój pierwszy sposób wyjścia.

Inne sposoby wyjścia z mieszkań na drugim piętrze mogą obejmować:

• Backdoor i zestaw schodów
• Ucieczka pożarowa
• Okna, które są wystarczająco duże, aby spełnić lokalne wymagania dotyczące punktów wyjścia