Skuteczne ogłoszenie o wynajmie jest krótkie, treściwe i na temat, ale zawiera wszystkie informacje niezbędne do przyciągnięcia potencjalnych najemców: podstawowe specyfikacje apartamentu, takie jak liczba łóżek, łazienek i metraż oraz szczegółowe zasady, takie jak to, czy zwierzęta są akceptowane dozwolony. Będziesz chciał zawrzeć te podstawowe informacje w możliwie najkrótszym formacie.
Najpierw odrób swoją pracę domową
Nie możesz sprawić, by Twoja nieruchomość brzmiała lepiej niż wszystko inne, jeśli nie wiesz, co oferują inni. Przeczytaj aktualne ogłoszenia, zanim napiszesz ogłoszenie. Co, jeśli w ogóle, wyróżnia te inne właściwości?
Jeśli Twoja nieruchomość ma te same zalety, pamiętaj o uwzględnieniu tych cech w reklamie. Będziesz chciał wspomnieć o wszystkim, co ma Twoja nieruchomość, czego nie mają inne.
Rozpocznij od przyciągającego uwagę napisu
Ostatnią rzeczą, jakiej chcesz, jest przeskakiwanie przez czytelnika obok Twojej reklamy i przejście do następnej, która krzyczy: "Wypożycz mi!" Podpis lub pierwszy wiersz reklamy powinien przedstawiać towar tak zwięźle, ale całkowicie jak możliwy.
Każdy, kto przegląda te reklamy, czegoś szuka, niezależnie od tego, czy jest to określona liczba sypialni, czy lokalizacja. Oto Twoja szansa, aby przyciągnąć jej uwagę, jeśli jest na rynku nieruchomości takiej jak Twoja.
Podaj liczbę sypialni, liczbę łazienek i typ mieszkania, które wynajmujesz. Czy jest to budynek mieszkalny, czy dom jednorodzinny? Wspomnij okolicę lub miasto, a także najlepszą cechę swojej nieruchomości. Powinieneś być w stanie zawrzeć to wszystko w jednym zdaniu: „Mieszkanie na przedmieściach z 3 sypialniami, 2 łazienkami i widokiem”.
Podanie ceny w tytule jest opcjonalne. Twój czytelnik może utknąć na 975 $ miesięcznie, podczas gdy ty chcesz 1000 $, ale jesteś trochę elastyczny. Może pominąć Twoją reklamę, nie czytając jej, ponieważ uważa, że jest to poza jego przedziałem cenowym.
Dołącz jedno lub więcej zdjęć wysokiej jakości
Reklamy w gazetach nie umieszczaj zdjęć, ale wyraźne zdjęcia podkreślające najlepsze części Twojej nieruchomości są koniecznością w przypadku reklam wynajmu online, a nawet reklam umieszczanych na tablicach ogłoszeń. Niektórzy nawet nie zadzwonią w sprawie ogłoszenia, które nie zawiera zdjęcia lokalu.
Dołącz przynajmniej jedno zdjęcie kuchni i łazienki lub łazienek. Część dzienna i co najmniej jedna sypialnia są również niezbędne. Dobre oświetlenie jest ważne, a zmierzch to świetna pora na robienie zdjęć. Kolorowe zdjęcia są również bardziej atrakcyjne niż czarno-białe.
Czynsz najmu i kaucja
Zawsze podawaj kwotę miesięcznego czynszu gdzieś w swoim ogłoszenie o wypożyczeniu jeśli nie w tytule. Jeśli jesteś trochę elastyczny, możesz podać dokładną cenę lub zakres. Podaj ile a kaucja wymagasz. Możesz podać dokładną liczbę lub powiedzieć coś w rodzaju „czynsz za półtora miesiąca”.
Wiele stanów ustawić limit od tego, ile możesz pobierać, więc upewnij się, że znasz maksymalną kwotę dozwoloną w twoim stanie.
Media wliczone
Niekoniecznie musisz mówić „opłaty nie są wliczone” lub „musisz płacić za media”. Ludzie nie lubią słuchać, kim są nie wchodząc do mieszkania, więc unikaj komentarzy, które mogą być odebrane jako negatywne. Ale jeśli narzędzia Czy wliczone w miesięczny czynsz, możesz powiedzieć coś w stylu „H/CW (ogrzewanie/ciepła woda) w cenie”. To często całkiem dobry punkt sprzedaży.
Udogodnienia nieruchomości
Czy spodobałaby Ci się reklama wynajmu z napisem „Mieszkanie ma podłogi, okna i drzwi”? Dodanie kilku strategicznych przymiotników sprawi, że Twoja nieruchomość będzie brzmiała bardziej atrakcyjnie. Spróbuj na przykład: „Przestronne mieszkanie ma drewniane podłogi i duże okna”. Podkreśl Najlepsze funkcje swojej nieruchomości. Garderoba, sprzęt AGD ze stali nierdzewnej, kuchnia z jadalnią i pralko-suszarka w lokalu to pożądane cechy.
Dom jednorodzinny lub mieszkanie na drugim piętrze z widokiem na ogród brzmi świetnie, ale powiedzenie, że mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze, może nie przyciągnąć wielu osób. Jeśli okolica jest punktem sprzedaży, wspomnij o niej, ale poza tym możesz chcieć ją obejść. Możesz także uwzględnić pobliskie usługi, sklepy, restauracje i szkoły.
Ostrożnie dobieraj słowa, ale staraj się nie przesadzać. Zbyt duży entuzjazm może wzbudzić w ludziach podejrzenia i zniechęcić. Z tego samego powodu nie chcesz też lekceważyć swojego wynajmu. „Ładne” jest zbyt łagodne. „Spektakularny” to za dużo. Weź pod uwagę takie określenia, jak „przestronny”, „klasyczny”, „gustowny” lub „starodawny”.
Zakwaterowanie na parkingu
Zanotuj miejsce parkingowe tylko wtedy, gdy jest ono dostępne w Twojej posiadłości. Określ, czy jest to parking poza ulicą, na przykład na podjeździe lub parkingu, czy na ulicy. Wspomnij, czy wymagana jest przepustka rezydenta, jeśli jest to parking na ulicy.
Kiedy mieszkanie jest dostępne?
Podaj datę, w której jednostka będzie dostępna do wprowadzenia się, i podaj czas trwania najmu, którego szukasz. Jeden rok jest powszechny. Możesz nazwać to „12-miesięczną dzierżawą”, ponieważ z psychologicznego punktu widzenia wydaje się to mniej ograniczające dla ludzi.
Lokalizacja nieruchomości
Podaj miasto i stan, w którym znajduje się nieruchomość, w reklamach internetowych, ale możesz pominąć stan w lokalnych gazetach lub ogłoszeniach na tablicach ogłoszeń. To, czy opublikujesz rzeczywisty adres, jest osobistą decyzją. Możesz podać te informacje tylko osobom, które wcześniej sprawdziłeś przez telefon.
Inną opcją jest umieszczenie w ogłoszeniu nazwy ulicy, ale nie faktycznego numeru domu wynajmowanej nieruchomości.
Twoje zasady dotyczące zwierząt
Kolejnym obowiązkowym elementem reklamy wynajmu są zasady dotyczące zwierząt. Wyjaśnij, jakie zwierzęta wpuścisz do swojej posiadłości. Żadnych zwierząt? Tylko koty? Tylko psy poniżej 20 funtów lub te, które nie są na liście ras niebezpiecznych? Wyjaśnij to z góry, aby uniknąć nieporozumień lub konfliktów na drodze.
Twoje Informacje Kontaktowe
To wydaje się oczywiste, ale wiele osób rzeczywiście publikuje ogłoszenia w gazecie i zapomina podać swoje numery telefonów. Możesz również dołączyć adres e-mail.
Dołącz odrywane elementy u dołu reklam umieszczanych na tablicach ogłoszeń, które zawierają Twoje dane kontaktowe.
Twój proces weryfikacji
Wyjaśnij, czy planujesz przeprowadzić jakiekolwiek sprawdzenie przeszłości potencjalnych najemców, takie jak sprawdzenie zdolności kredytowej lub sprawdzenie przeszłości kryminalnej. Może to zniechęcić niektóre osoby do dzwonienia w sprawie Twojej nieruchomości. Ale upewnij się, że to jasne Wszystko potencjalni najemcy podlegają weryfikacji, więc nie jesteś winny dyskryminacji.
Nie piszesz powieści
Może to brzmieć jak mnóstwo informacji, które można zmieścić w krótkiej, słodkiej i trafnej reklamie. Ale nikt nie będzie oceniał twojej struktury zdań — czytelnicy szukają informacji. Możesz użyć przecinków zamiast słów takich jak „i”. Napisz to, a następnie przeczytaj ponownie i wykreśl wszystko, co jest zbędne lub zbędne.
