Zanim wybierzesz prawnika, który zajmie się konfliktem z najemcą, powinieneś skonsultować się z kilkoma różnymi prawnikami, aby znaleźć najlepszego dla siebie prawnika. Chcesz znaleźć osobę posiadającą dogłębną wiedzę na temat prawa najemcy wynajmującego. Dowiedz się, gdzie znaleźć prawnika wynajmującego i jak uzyskać bezpłatną konsultację.
Powody, dla których możesz potrzebować prawnika ds. najemców wynajmującego
Istnieje wiele powodów, dla których możesz chcieć pozwać wynajmującego do sądu. Obejmują one:
- Wynajmujący bezprawnie wstrzymuje Twoją kaucję: Twój wynajmujący odmawia zwrotu kaucjii uważasz, że masz prawo do tego depozytu.
- Kwestie związane z bezpieczeństwem lub zamieszkaniem w wynajmowanej nieruchomości: W wynajmowanej nieruchomości doszło do poważnych naruszeń bezpieczeństwa i higieny pracy, a właściciel odmówił ich usunięcia.
- Bezprawna eksmisja: Twój wynajmujący składa fałszywe oświadczenia, próbując zmusić Cię do opuszczenia wynajmowanej nieruchomości.
-
Dyskryminacja: Twój wynajmujący dyskryminował Cię ze względu na Twoją rasę, religię, niepełnosprawność lub inną grupę chronioną na mocy godziwe mieszkanie.
- Nękanie wynajmującego: Wynajmujący nęka Ciebie lub członków Twojego gospodarstwa domowego.
- Kontuzja lub problem zdrowotny: Odniosłeś obrażenia w wynajmowanej nieruchomości lub problem bezpieczeństwa, taki jak pleśń, wpłynął na Twoje zdrowie.
Gdzie takiego znaleźć
Aby znaleźć prawnika wynajmującego, możesz skorzystać z kilku źródeł. Obejmują one:
- Izby Adwokackie: Izba adwokacka stanu lub hrabstwa może wystawiać skierowania dla prawników. Na przykład Bar w Nowym Jorku świadczy usługi prawne w zakresie szeregu kwestii, w tym konfliktów z wynajmującymi i najemcami.
- Polecenia: Zapytaj w okolicy. Inni najemcy w Twoim budynku mogą mieć doświadczenie z prawnikami wynajmującymi i najemcami.
- Związki najemców: Skontaktuj się z lokalnym związkiem najemców. Być może będą w stanie udostępnić Ci listę prawników współpracujących z najemcami w Twojej okolicy.
- Online: Istnieje kilka witryn internetowych, w których można wyszukać poradę prawną. Obejmują one FindLaw.com,Prawnicy.com, I AVVO.com. Zwykle możesz wyszukiwać według kodu pocztowego i tematu, w sprawie którego szukasz porady. Wszelkie recenzje w Internecie należy jednak traktować z przymrużeniem oka, ponieważ można je łatwo zmyślić.
- Sąd: Prawnicy idą do sądu. Możesz fizycznie udać się do lokalnego biura sąd wynajmujący-najemca aby znaleźć prawników, którzy prowadzą praktykę w Twojej okolicy.
Bezpłatne konsultacje
Niektórzy prawnicy oferują bezpłatne konsultacje, inni pobierają opłatę za samo spotkanie z Tobą. Kiedy już będziesz miał listę potencjalnych prawników, z którymi chciałbyś się skontaktować; możesz łatwo dowiedzieć się, czy prawnik oferuje bezpłatną wstępną konsultację, czy też trzeba będzie zapłacić za samą rozmowę z prawnikiem. Niektórzy prawnicy zawsze oferują bezpłatne konsultacje, podczas gdy inni oferują bezpłatne konsultacje tylko w niektórych przypadkach, na przykład w sprawach, w których otrzymają procent od wszelkich pieniędzy przyznanych w sądzie.
W niektórych obszarach prawnicy będą oferować bezpłatne konsultacje raz w tygodniu lub raz w miesiącu w domu kultury lub innym miejscu publicznym. Na przykład mają Prawo poniedziałkowej nocy, w Nowym Jorku, gdzie możesz umówić się na spotkanie z prawnikiem-wolontariuszem w sprawie Twojego najemcy.
Miasto Nowy Jork również uchwaliło ustawę, która zapewnia bezpłatne prawników dla najemców w mieście, którym grozi eksmisja. Jedynym haczykiem jest to, że aby kwalifikować się do bezpłatnego prawnika, najemca musi spełniać określone wymagania dotyczące dochodów.
Jak uzyskać konsultację
Uzyskanie konsultacji z prawnikiem wynajmującego jest dość proste. Musisz zadzwonić do ich siedziby i poprosić o konsultację. W zależności od prawnika konsultacja ta może odbywać się telefonicznie lub osobiście.
Jeśli spotykasz się z prawnikiem osobiście, pamiętaj o zabraniu ze sobą wszelkiej dokumentacji potwierdzającej Twoją sprawę. Może to obejmować zdjęcia, pisemne powiadomienia, rachunki szpitalne lub faktury.
Wybieranie najlepszych
- Przeprowadź wywiad z kilkoma różnymi prawnikami: Powinieneś porozmawiać z kilkoma różnymi prawnikami, aby mieć źródło porównania.
- Doświadczenie: Ważne jest, aby wybrać prawnika, który ma doświadczenie w prawie najmu wynajmującego. Prawnik może mieć świetne recenzje, ale jego specjalizacją mogą być odwołania dotyczące podatku od nieruchomości. Chcesz skupić się na prawniku, który rozumie zasady wynajmującego obowiązujące w Twoim stanie, a dokładniej w mieście, w którym znajduje się wynajmowana nieruchomość.
- Czuły: Chcesz dobrego prawnika, ale chcesz też takiego, z którym możesz się skontaktować. Nie chcesz czekać tygodnia, aby otrzymać telefon zwrotny od asystenta prawnego.
- Dobre dopasowanie: Oprócz dobrego, dostępnego prawnika potrzebujesz także kogoś, kto będzie dla Ciebie odpowiedni. Nie chcesz kłócić się z osobą, która powinna być po twojej stronie w sądzie.
