Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast Stanów Zjednoczonych zarządza programami mieszkaniowymi określonymi w ramach Sekcji 8 za pośrednictwem lokalnych biur na terenie całych Stanów Zjednoczonych. Celem programu jest pomoc finansowa wykwalifikowanym osobom w znalezieniu odpowiedniego mieszkania. Jeśli starasz się ubiegać o bon zgodnie z sekcją 8, musisz zrozumieć ten proces. To zawiera:
- Gdzie złożyć wniosek
- Wymagania dotyczące otrzymania sekcji 8
- Znalezienie mieszkania
Gdzie złożyć wniosek o sekcję 8 w hrabstwie Union
Aby rozpocząć proces ubiegania się o część 8, należy osobiście udać się do lokalnego Urzędu ds. Mieszkalnictwa Publicznego. Poniżej znajduje się lista sześciu biur Sekcji 8 znajdujących się w hrabstwie Union w stanie New Jersey.
Zarząd Mieszkalnictwa Elżbiety
- Kod władz mieszkaniowych: NJ003
- Adres: Aleja Klonowa 688; Elżbiety, New Jersey 07202
- Telefon: (908) 965-2400
- Faks: (908) 965-0026
Zarząd Mieszkalnictwa Linden
- Kod władz mieszkaniowych: NJ066
- Adres: Aleja Koperkowa 1601; Linden, New Jersey 07036
- Telefon: (908) 298-3820
- Faks: (908) 298-6990
Zarząd Mieszkalnictwa Plainfield
- Kod władz mieszkaniowych: NJ039
- Adres: Ulica Frontowa 510 E; Plainfield, New Jersey 07060
- Telefon: (908) 769-6335
- Faks: (908) 753-2232
Zarząd Mieszkalnictwa Rahway
- Kod władz mieszkaniowych: NJ032
- Adres: 165 E Wielka Aleja; Rahway, New Jersey 07065
- Telefon: (732) 499-0066
- Faks: (732) 499-0070
Zarząd Mieszkalnictwa Hrabstwa Union
- Kod władz mieszkaniowych: NJ113
- Adres: Plac Elizabethtown 1; 5. piętro; Budynek administracji; Elżbiety, New Jersey 07207
- Telefon: (908) 527-4227
- Faks: (908) 352-3980
Zarząd Mieszkalnictwa Miejskiego w Unii
- Kod władz mieszkaniowych: NJ109
- Adres: Aleja Morrisa 1976; Unia, New Jersey 07083
- Telefon: (973) 761-0059
- Faks: (973) 761-0086
Kwalifikacje do otrzymania sekcji 8
Nie każdy jest uprawniony do otrzymania pomocy mieszkaniowej w ramach bonu na podstawie sekcji 8. Aby kwalifikować się do tej pomocy, należy spełnić określone wymagania. Ogólnie rzecz biorąc, bierze się pod uwagę cztery czynniki i aby się zakwalifikować, należy spełnić wszystkie cztery. Oni są:
- Że spełniasz definicję rodziny HUD
- Kwalifikujesz się do kuponu na podstawie statusu o niskich dochodach
- Że jesteś obywatelem Stanów Zjednoczonych lub uprawnionym imigrantem
- Że nie masz eksmisji za przestępstwo narkotykowe
Oprócz tych czterech ogólnych kryteriów, każdy konkretny organ ds. mieszkalnictwa może mieć dodatkowe obowiązki, które każda rodzina musi spełnić, aby otrzymać lub zachować bon na mocy sekcji 8. Władze mieszkaniowe poinformują Cię o wszelkich dodatkowych wymaganiach w momencie składania wniosku o bon.
Znalezienie mieszkania
Artykuł 8 pozwala Ci szukać mieszkania w dowolnym miejscu na terenie miasta lub miejscowości objętych władzami mieszkaniowymi. Twoim obowiązkiem jest znalezienie mieszkania, które akceptuje postanowienia Sekcji 8.
Gdy wynajmujący wypełni Twoje dokumenty, inspektor z Sekcji 8 przyjdzie sprawdzić mieszkanie i upewnić się, że spełnia Twoje wymagania Standardy mieszkaniowe Sekcji 8 i że czynsz jest rozsądny. Po zatwierdzeniu możesz się wprowadzić od razu po rozpoczęciu umowy najmu. Zgodnie z sekcją 8 będziesz płacić miesięczny czynsz bezpośrednio wynajmującemu, ale będziesz odpowiedzialny za opłacenie wymaganej kaucji.
Ludność w hrabstwie Union w stanie New Jersey
Według spisu ludności z 2015 r. hrabstwo Union w stanie New Jersey liczyło nieco ponad pół miliona osób. Chociaż jest to dopiero siódme najbardziej zaludnione hrabstwo w stanie New Jersey, jest to hrabstwo bardzo gęsto zaludnione.
Jeśli obszar jest gęsto zaludniony, prawdopodobnie będzie ich więcej nieruchomości wielorodzinne. W tym obszarze można znaleźć nieruchomości o wielkości zaledwie dwóch lub znacznie przekraczającej sto jednostek.
Największe miasto w hrabstwie Union w stanie New Jersey
Największym miastem w hrabstwie Union jest Elizabeth w stanie New Jersey. Według spisu ludności z 2010 roku Elżbieta liczyła około 125 000 mieszkańców.
Wskaźnik mieszkań zajmowanych przez właścicieli w Elizabeth wynosi zaledwie 27%. Jest to szansa dla inwestorów nieruchomościowych, gdyż oznacza, że większość mieszkańców miasta to najemcy. Przy tak dużej populacji najemców, jeśli jesteś właścicielem i chcesz kupić nieruchomość w New Jersey, Elizabeth może być miastem wartym rozważenia.
Uczelnie w hrabstwie Union w stanie New Jersey
Wielu studentów nie dojeżdża. Mieszkają poza kampusem i dlatego potrzebują mieszkania. Jest to świetna okazja dla właścicieli zainteresowanych wynajmem dla tej grupy demograficznej. Często możesz zażądać wyższych czynszów, ponieważ wielu studentów wynajmuje pokoje w tym samym mieszkaniu.
W hrabstwie Union znajdują się dwie główne uczelnie: Kean University i Union County College.
Uniwersytet Keana
Kean University to uczelnia publiczna, w której studiuje około 13 000 studentów studiów licencjackich. Znajduje się w miastach Union i Hillside.
Szkoła hrabstwa Union
Union County College to dwuletnia uczelnia społeczna. Posiada kampusy w czterech różnych miastach w hrabstwie. Te miasta to Cranford, Elizabeth, Plainfield i Scotch Plains.
