W przypadku wielu projektów budowlanych wymagana jest kaucja płatnicza. W branży budowlanej kaucja płatnicza wystawiana jest zazwyczaj wraz z gwarancję wykonania. Wadium płatnicze stanowi trójstronną umowę pomiędzy Właścicielem, wykonawcą i poręczycielem upewnij się, że wszyscy podwykonawcy, robotnicy i dostawcy materiałów otrzymają zapłatę, pozostawiając zastaw projektu bezpłatny. Kaucja tylko płatnicza jest rzadko wymagana i zwykle jest rozliczana w wysokości około 50% regularnej składki.
Warunki
Surety to firma posiadająca licencję wydaną przez Departament Ubezpieczeń i agencje regulacyjne na wystawianie obligacji w państwie, w którym praca będzie wykonywana. Wykonawca, zwany także zleceniodawcą, obiecuje w kaucji zapłaty, że kontrakt zostanie wykonane zgodnie z określonymi terminami, natomiast Poręczyciel obiecuje, że w przypadku nie wywiązania się wykonawcy z płatności wypłaci odszkodowanie wszystkim żądającym.
W przypadku projektu prywatnego gwarancja zapłaty może stać się substytutem
Formularz kaucji płatniczej AIA
Najczęściej stosowanym formularzem zabezpieczenia płatności jest formularz zabezpieczenia wykonania i płatności AIA A312-2010. Ten najnowszy formularz zabezpieczenia płatności określa kilka ważnych zmian w porównaniu z poprzednim AIA 312 z 1984 r.:
- W obligacjach należytego wykonania A312–2010 dodano sformułowanie wyjaśniające, że niezastosowanie się właściciela do wymogów dotyczących zawiadomienia określonych w art. Punkt 3.1 nie zwalnia poręczyciela ze zobowiązań wynikających z kaucji, z wyjątkiem przypadków, w których poręczenie wykazuje faktyczną wartość uprzedzenie.
- Ustawa A312–2010 skraca okres wypowiedzenia zobowiązania z tytułu poręczenia z tytułu kaucji z 15 dni do siedmiu dni.
- Limit zobowiązania poręczyciela do wysokości kaucji nie ma zastosowania, jeżeli poręczyciel zdecyduje się samodzielnie podjąć i zrealizować umowę.
- Gwarancja płatnicza A312–2010 ma również ogólnie zaktualizowany język.
Poza innymi zmianami, z 45 dni wydłużony został termin, w którym poręczyciel musi odpowiedzieć na roszczenie powoda do 60 dni oraz dodano sformułowanie, że brak odpowiedzi lub zapłaty poręczyciela w określonym terminie nie stanowi zrzeczenie się obrony poręczyciela i wykonawcy przed roszczeniem, ale może uprawniać powoda do honorariów adwokackich zgodnie z postanowieniami AIA strona internetowa.
Wiele firm nadal korzysta z wersji 1984 gwarancji płatności i dobrego wykonania AIA 312. Firmy poręczające, w tym poręczyciele, zobowiązujący i zleceniodawcy, mogą dostosować język zabezpieczenia do konkretnych okoliczności swojego projektu budowlanego.
Ile kosztuje kaucja płatnicza
Chociaż nie jest to normalne, zabezpieczenia płatności mogą być wymagane bez łączenia gwarancji należytego wykonania. Wadium płatnicze należy wykupić w trakcie proces licytacji i przesłane właścicielowi po przyznaniu nagrody projektowi. Wadium płatnicze zwykle określa termin i płatność na rzecz pracowników, dostawców i podwykonawców. W przypadku emisji obligacji płatniczych z zabezpieczeniem należytego wykonania szacuje się, że składka będzie wynosić od 1% do 2%, chociaż rzeczywisty koszt może się różnić w zależności od historii kredytowej i sprawdzenia przeszłości kontrahenta składającego wniosek obligacja.
Kaucja płatnicza a zastaw mechanika
Zakładając więc, że znasz oba terminy, niektórzy konstruktorzy nie znają różnicy między nimi. Zastaw mechaniczny jest rodzajem obligacji, ale nie można go wykorzystać przeciwko własności publicznej, dlatego w projektach finansowanych przez rząd zazwyczaj wymagana jest kaucja płatnicza. Gwarancja zapłaty to jedyna opcja lub narzędzie, którymi dysponują niektórzy dostawcy i podwykonawcy, dzięki czemu mogą otrzymywać wynagrodzenie za swoje usługi i robociznę. Właściciele projektów korzystają obecnie z ubezpieczenia zobowiązań podwykonawcy w połączeniu z gwarancjami płatności i dobrego wykonania.
