Descrição do cargo de assessor fiscal: salário, habilidades e muito mais

Um assessor fiscal avalia o valor monetário de várias propriedades em um bairro inteiro. O objetivo de suas avaliações é determinar quanto os proprietários de imposto sobre a propriedade devem pagar à cidade, condado ou outro município onde as propriedades estão localizadas.

Um assessor fiscal é um funcionário governamental eleito ou nomeado. Esta profissão está intimamente relacionada com avaliadores imobiliários, que envolve avaliar uma propriedade por vez para determinar seu valor, geralmente para um banco ou companhia hipotecária.

Descrição do trabalho de assessor fiscal

Os assessores fiscais normalmente desempenham as seguintes funções:

• Determine como as propriedades são usadas e atribua classificações com base nisso
• Prepare cronogramas de avaliação para bairros inteiros
• Manter um banco de dados de todas as propriedades em sua jurisdição
• Manter mapas de propriedades
• Defender a precisão das suas avaliações quando os proprietários as desafiarem
• Notificar anualmente os contribuintes sobre a classificação e valor de mercado dos seus imóveis
• Responda às perguntas dos proprietários sobre impostos sobre a propriedade
• Inspecione propriedades residenciais em busca de mudanças que possam afetar o valor de mercado, incluindo melhorias ou deterioração
• Reúna, edite e classifique dados de vendas de propriedades

Salário do Assessor Fiscal

Os assessores fiscais ganham mais do que o salário médio daqueles que trabalham em todas as outras profissões, mas menos do que outros especialistas financeiros. Seus ganhos variam de acordo com a experiência e localização.

• Salário médio anual: $54,980
• Top 10% do salário anual: $102,590
• Salário anual inferior de 10%: $29,690

Fonte: Bureau de Estatísticas Trabalhistas dos EUA, 2018.

Educação, treinamento e certificação

Não há nenhum requisito educacional exigido pelo governo federal - conselhos de avaliadores estaduais ou localidades em estados que não possuem conselhos de avaliadores que estabeleçam qualificações mínimas. Geralmente é especificado o diploma de bacharel, mas alguns municípios contratam indivíduos com apenas diploma de ensino médio.

• Faculdade: Curso em economia, finanças, matemática, Ciência da Computação, Inglês, e negócios ou direito imobiliário é útil.
• Certificação: Alguns estados exigem que os avaliadores imobiliários tenham uma certificação, como o Avaliador de Avaliação Certificado (CAE) designação da Associação Internacional de Oficiais de Avaliação, mas não há uma exigência federal. Para obter o CAE, é necessário ter pelo menos o diploma de bacharel e cinco anos de experiência e fazer um exame para comprovar seus conhecimentos.
• Licença de Avaliador Estadual: Alguns estados exigem que os avaliadores tenham uma licença estadual de avaliador. Para mantê-lo, eles precisam fazer cursos de educação continuada.

Fonte: Bureau de Estatísticas Trabalhistas dos EUA, 2017.

Habilidades e competências do avaliador

Para ter sucesso como assessor fiscal são necessárias habilidades específicas, incluindo habilidades interpessoais, que são as qualidades pessoais com as quais alguém nasce ou adquire através da experiência de vida.

• Gerenciamento de tempo: Os assessores fiscais trabalham sob rigorosas restrições de tempo. Eles devem ser capazes de definir prioridades para cumprir os prazos.
• Habilidades organizacionais: Existem muitos aspectos na avaliação de propriedades e no desempenho das demais funções deste trabalho. Sem excelentes habilidades organizacionais, será impossível acompanhar todos eles.
• Habilidades para resolver problemas: Surgem situações inesperadas e você terá que encontrar maneiras de corrigi-las.
• Habilidades analíticas: Os assessores fiscais têm de analisar dados de muitas fontes ao determinar os valores das propriedades.
• Habilidades matemáticas: Este trabalho envolve calcular o tamanho de edifícios e terrenos.
• Habilidades de comunicação: Excelente audição e comunicação verbal habilidades serão úteis ao responder às perguntas fiscais dos proprietários.

Fonte: Bureau de Estatísticas Trabalhistas dos EUA, 2017.

Perspectiva de emprego

De acordo com o Bureau of Labor Statistics (BLS) dos EUA, espera-se que o emprego de avaliadores cresça 14% entre 2016 e 2026, uma taxa muito mais rápida que a média de todas as ocupações durante o mesmo período. Espera-se que haja 11.700 novos empregos para assessores fiscais e avaliadores imobiliários até 2026. O BLS não diferencia os dois ao relatar perspectivas e perspectivas de emprego.

Ambiente de trabalho

O assessor fiscal é, em sua maior parte, um trabalho administrativo, mas às vezes os avaliadores visitam propriedades para inspecioná-las.

Horário de trabalho

A maioria dos assessores fiscais trabalha em tempo integral durante o horário comercial normal.

Comparando empregos semelhantes

• Examinador Fiscal: $54,440
• Corretor de imóveis: $58,210
• Contador: $70,500

Fonte: Secretaria de Estatísticas Trabalhistas, 2018.