Ramurile copacului unui vecin pot atârna pe proprietatea dumneavoastră. În acest caz, este posibil să aveți întrebări cu privire la drepturile dumneavoastră cu privire la porțiunea de copac care se află pe proprietatea dumneavoastră. Următoarele sunt reguli generale cu privire la ramurile de copaci care trec peste cap. De asemenea, trebuie să verificați legea din statul, județul sau orașul dvs. pentru a determina dacă vi se pot aplica reguli diferite.
Cum să-ți dai seama dacă un copac se află pe proprietatea ta
Când achiziționați o casă, vi se cere de obicei să faceți un studiu de proprietate. Acest sondaj vă va arăta limitele proprietății dvs. Folosind acest sondaj, vei putea determina ce copaci se încadrează în limitele de proprietate și care aparțin vecinilor tăi. Copacii ale căror trunchiuri de copac se află în limita proprietății dumneavoastră sunt considerați a fi parte a proprietății dumneavoastră și, prin urmare, responsabilitatea dumneavoastră.
Dispute limită
În anumite cazuri, poate exista un copac care se află chiar la marginea proprietății. Poate fi dificil să stabiliți dacă se află pe proprietatea dvs. sau pe cea a vecinului dvs. Dacă nu aveți un studiu de proprietate existent sau nu puteți spune cu ajutorul sondajului existent pe care îl aveți, dvs ar putea fi necesar să se efectueze un nou sondaj și să solicite inspectorului să marcheze fizic limitele proprietății dvs.
În cazul rar în care trunchiul copacului se află chiar în mijlocul graniței dintre tine și vecinul tău, atunci va fi o responsabilitate reciprocă să ai grijă de copac. Fiecare va fi responsabil pentru orice parte a copacului se află pe proprietatea dumneavoastră. Fiecare trebuie să aibă grijă să nu întreprindă nicio acțiune care va deteriora copacul în ansamblu, cum ar fi săpatul rădăcinilor sau eliminarea substanțelor chimice periculoase care ar putea ucide copacul. Un copac care este situat pe linia de graniță nu poate fi îndepărtat decât dacă ambele părți sunt de acord să facă acest lucru.
Cine este responsabil pentru întreținerea arborelui?
Dacă pe proprietatea dumneavoastră se află un trunchi de copac, sunteți responsabil pentru întreținerea acestuia. Sunteți responsabil să vă asigurați că orice copac de pe proprietatea dumneavoastră este sănătos și că nu există pericole cunoscute.
Pericole cunoscute
Trebuie să vă inspectați proprietatea pentru semne de copaci bolnavi sau putrezi în mod constant. Trebuie să căutați orice ramuri slabe sau deteriorate. Dacă orice porțiune a unui copac care era un pericol cunoscut cade și dăunează proprietății vecinului tău, vei fi probabil responsabil.
În plus, dacă vecinul tău îți dă un avertisment despre un copac sau o porțiune de copac pe care îl consideră un pericol sau depune o plângere la oraș cu privire la un copac de pe proprietatea ta că ei consideră că este un pericol, dacă nu faceți nimic pentru a rezolva această problemă și orice parte a copacului cade pe proprietatea vecinului, puteți fi răspunzător pentru orice daune cauzat. Dacă se depune o plângere la oraș, orașul vă poate cere să îndepărtați copacul sau chiar ei pot veni să-l îndepărteze ei înșiși.
Ramuri deasupra proprietății dvs
Chiar dacă trunchiul copacului se află pe proprietatea vecinului dvs., aveți responsabilitatea de a tăia orice ramuri care se extind pe linia proprietății dvs. Sunteți responsabil pentru costul tăierii oricăror ramuri pe care alegeți să le tăiați.
Puteți reduce orice până la limita de proprietate. Trebuie să ai grijă, însă, ca orice întreținere pe care o faci asupra ramurilor copacului să nu deterioreze restul copacului.
Dacă acțiunile tale provoacă daune sau în cele din urmă ucid copacul unui vecin, poți fi considerat responsabil pentru până la trei ori costul de înlocuire al copacului. În funcție de dimensiunea și tipul copacului, costul tipic de înlocuire poate fi între 500 USD și 3000 USD. Unii copaci rari pot fi evaluați la zeci de mii de dolari.
Copaci care blochează vederea pitorească
O mână de orașe au o „ordonanță privind vizionarea”, care afirmă că o vedere pitorească este o parte importantă a unei valoarea casei. Aceste ordonanțe vă permit să-l dați în judecată pe aproapele dvs. pentru a-l forța pe aproapele să îndepărteze un copac (sau ramurile unui copac) care vă blochează vederea pitorească. Aceste ordonanțe sunt foarte specifice, așa că dacă locuiți într-unul dintre puținele orașe care are unul, trebuie să cercetați legea pentru a determina dacă se aplică cu adevărat în cazul dvs.
Resturi de la ramurile adiacente
Dacă frunze, ghinde, crenguțe sau alte resturi din copacul unui vecin cad pe proprietatea dvs., sunteți responsabil pentru curățarea acestor resturi. Chiar dacă trunchiul copacului se află pe proprietatea vecinului tău, orice din copac care cade pe proprietatea ta este responsabilitatea ta. Aceste articole nu sunt considerate daune.
Copaci căzuți
Dacă copacul tău sau o porțiune din copac cade pe proprietatea vecinului tău și copacul a fost bine întreținut, fără semne de boală sau putregai, orice daune cauzate va fi responsabilitatea vecinului tău. Majoritatea companiilor de asigurări vor acoperi reclamația atâta timp cât o consideră un act de Dumnezeu, deoarece această situație nu ar fi putut fi anticipată de o persoană rezonabilă.
Copaci Bolnavi
Dacă copacul sau o porțiune din copac cade pe proprietatea vecinului și copacul are semne evidente de boală sau putregai, sau dacă vecinul tău a depus o plângere la oraș sau la tine cu privire la pericol, poți fi răspunzător pentru orice daune cauzat. Ați putea fi considerat neglijent pentru că nu ați îndepărtat un pericol cunoscut înainte de producerea daunelor sau pentru că nu ați inspectat și întreținut în mod corespunzător copacii de pe proprietatea dumneavoastră.
