Unde alegeți să vă localizați afaceri cu amănuntul va avea un impact major asupra prezenței dvs. publice, traficului de intrare, potențialul de venituri viitoare și alte elemente. Alegerea unei locații care nu ține cont de astfel de factori poate limita capacitatea afacerii de a reuși și de a crește.
Înainte de a alege o locație de magazin cu amănuntul, definiți cum vă vedeți afacerea acum și în viitor.
- Care sunt datele demografice ale clienților tăi principali?
- Îți poți vizualiza clădirea?
- Știi ce vrei să vinzi și pentru ce vrei să fie cunoscută afacerea ta?
- Ați stabilit de cât spațiu comercial, spațiu de depozitare sau dimensiunea biroului de care aveți nevoie?
Dacă nu răspunzi la aceste întrebări de bază, va fi greu să găsești locația perfectă pentru a genera profitul maxim pentru magazinul tău cu amănuntul.
Tipul mărfurilor vândute
Examinați ce fel de produse vindeți, deoarece unele bunuri necesită anumite tipuri de locații. Magazinul dvs. ar fi considerat un magazin universal, un magazin specializat sau un magazin de cumpărături?
Bunurile convenabile necesită acces ușor pentru a permite clientului să facă rapid o achiziție. Aceste produse sunt, de asemenea, de interes general în rândul consumatorilor. Un mall s-ar putea să nu fie o locație bună pentru bunuri de comoditate, deoarece acest tip de produs poate avea prețuri la o scară diferită în comparație cu alți comercianți cu amănuntul de pe proprietate. Consumatorii ar putea fi înclinați să patroneze magazinele situate pe calea navetei lor zilnice. Aceasta poate însemna ocuparea spațiului situat în sau în apropierea unui nod de tranzit sau de-a lungul rutelor cu trafic intens.
Bunurile de specialitate îndeplinesc mai multe nevoi unice decât produsele de uz general. În general, clienților nu le va deranja să călătorească din calea lor pentru a achiziționa acest tip de produs, deoarece nu le pot procura prin intermediul vânzătorilor de bunuri de uz casnic sau general. Acest tip de magazin poate funcționa bine în apropierea altor locații de cumpărături, deoarece ofertele lor se pot completa reciproc.
Un magazin de cumpărături cu bilete mari vinde de obicei articole la un preț mai mare, care sunt cumpărate rar de către client. Mobilierul, mașinile și îmbrăcămintea de lux sunt exemple de bunuri găsite la un magazin de cumpărături cu bilete mari. Pentru că prețurile acestor articole sunt mai mari, aceasta tip de client va dori să compare prețurile înainte de a face o achiziție. Retailerii din acest segment vor face bine să-și amplaseze magazinele departe de rivalii lor.
Populația și clientul dvs
Atunci când alegeți un oraș sau un stat pentru a vă localiza magazin de vânzare cu amănuntul, cercetați temeinic zona înainte de a lua o decizie finală. Citiți ziarele locale și discutați cu alte întreprinderi mici din zonă. Obțineți date demografice ale locației de la biblioteca locală, camera de comerț sau Biroul de recensământ. Firmele de cercetare de specialitate care se adresează comercianților cu amănuntul ar putea oferi, de asemenea, informații demografice. Oricare dintre aceste surse ar trebui să aibă informații despre populația zonei, categoriile de venit și vârsta medie. Știți cine sunt clienții dvs., așa că asigurați-vă că găsiți o locație aproape de locul unde clienții dvs. locuiesc, lucrează și cumpără.
Accesibilitate, vizibilitate și trafic
Nu confundați mult trafic pentru mulți clienți. Retailerii doresc să fie localizați acolo unde există mulți cumpărători, dar numai dacă acești cumpărători îndeplinesc definiția pieței lor țintă. Magazinele mici cu amănuntul pot beneficia de traficul generat de magazinele mari din apropiere. Există mai multe aspecte pe care comercianții cu amănuntul ar trebui să ia în considerare în acest sens.
- Câte persoane merg sau conduc pe lângă locație?
- Cât de bine este zona deservită de transportul public?
- Clienții și camioanele de livrare pot intra și ieși ușor din parcare?
- Există parcare adecvată?
Depinzând de tip de afacere, ar fi înțelept să aveți undeva între 5 și 8 locuri de parcare la 1.000 de metri pătrați de spațiu comercial.
Când luați în considerare vizibilitatea, priviți locația din punctul de vedere al clientului. În multe cazuri, cu cât o vizibilitate mai bună are magazinul dvs. cu amănuntul, cu atât este nevoie de mai puțină publicitate. Un magazin specializat de vânzare cu amănuntul situat la șase mile de oraș într-o clădire de sine stătătoare va avea nevoie de mai mult marketing decât un magazin de cumpărături situat într-un mall.
Semnalizare, zonare și planificare
Înainte de a semna un contract de închiriere, asigurați-vă că înțelegeți toate regulile, politicile și procedurile legate de locația magazinului dvs. de vânzare cu amănuntul. Contactați primăria locală și comisia de zonare pentru informații despre reglementările referitoare la semnalizare. Pot exista limite pentru dimensiunea și imaginile utilizate în semnele care vă fac reclamă pentru afacerea dvs. Întrebați despre orice restricții care vă pot afecta operațiunile de vânzare cu amănuntul și orice planificare viitoare care ar putea schimba traficul, cum ar fi construcția de autostrăzi.
Concurență și vecini
Alte companii din zonă din locația dvs. potențială vă pot ajuta sau vă pot afecta magazinul cu amănuntul. Stabiliți dacă tipurile de afaceri din apropiere sunt compatibile cu magazinul dvs. De exemplu, un butic de modă de ultimă generație poate să nu aibă succes lângă un magazin de varietate cu reduceri. Pozitioneaza-l langa un salon de unghii sau de coafura, care tind sa atraga aceeasi demografie de clienti, pentru rezultate mai optime.
Costuri de locație
Împreună cu chiria de bază, luați în considerare toate costurile bazate pe locație implicate atunci când alegeți o locație de magazin cu amănuntul.
- Cine plătește pentru îngrijirea și securitatea gazonului?
- Cine plătește pentru întreținerea și repararea unităților de încălzire/aer?
- Va trebui să faceți orice pictură sau remodelare pentru ca locația să se potrivească nevoilor dvs.?
- Va fi comerciantul responsabil pentru impozitele pe proprietate?
Locația pe care o puteți permite acum și ceea ce vă puteți permite în viitor pot varia. Este dificil să creezi proiecții de vânzări pentru o nouă afacere. O modalitate de a determina cât de multă chirie puteți plăti este să aflați câte vânzări generează companii de vânzare cu amănuntul similare și câtă chirie plătesc.
Factori personali
Dacă intenționați să lucrați în magazinul dvs., gândiți-vă la problemele legate de echilibrul dintre viața profesională și viața privată, cum ar fi distanța de la magazin la casă și alte considerente personale. Dacă îți petreci o mare parte din timp călătorind la și de la serviciu, naveta poate umbri beneficiile de a fi propriul tău șef. De asemenea, multe restricții impuse unui chiriaș de către un proprietar, o companie de administrare sau o comunitate pot împiedica independența unui comerciant cu amănuntul.
Considerații finale
Magazinul dvs. de vânzare cu amănuntul poate necesita manipulare suplimentară atunci când vine vorba de alegerea unei locații. Faceți o listă cu orice caracteristică specială a afacerii dvs. care ar putea trebui abordată.
- Magazinul va avea nevoie de iluminat distinct, corpuri de iluminat sau alt hardware instalat?
- Sunt disponibile toalete pentru personal și clienți?
- Există o protecție adecvată împotriva incendiilor și a poliției în zonă?
- Există un serviciu de salubritate?
- Clădirea are un baldachin care oferă adăpost dacă plouă?
- Sunt acolo (legi albastre) restricții privind vânzările de duminică?
Nu vă simțiți grăbit să luați o decizie privind locul în care să vă puneți magazinul cu amănuntul. Fă-ți timp și cercetează zona. Dacă trebuie să vă schimbați programul și să amânați data deschiderii magazinului, atunci faceți acest lucru. A aștepta să găsești locația perfectă a magazinului este mai bine decât să te mulțumești cu primul loc care apare.
