Chiriașul tău s-a mutat, dar și-a lăsat bunurile în urmă. Cât timp trebuie să păstrați bunurile dumneavoastră, proprietarul, înainte de a vi se permite legal să scăpați de ele. Răspunsul depinde de legile chiriașilor proprietarilor din statul dumneavoastră. Aflați cât timp trebuie să păstrați proprietatea abandonată a unui chiriaș în statul dumneavoastră.
Ce este proprietatea abandonată?
Atunci când un chiriaș părăsește unitatea de închiriat fără notificare, iar proprietarul crede că nu se va întoarce, chiriașul a renunțat la închiriere. Orice bunuri lăsate în urmă sunt considerate bunuri abandonate.
Ce se întâmplă cu proprietatea abandonată?
Proprietarul trebuie să notifice mai întâi chiriașului imobilul abandonat. După ce a păstrat proprietatea pentru o perioadă de timp, în baza legii de stat, un proprietar are de obicei dreptul de a vinde, dona sau arunca proprietatea abandonată.
Legile de stat pentru proprietatea abandonată
Mai jos este o defalcare stat după stat a diferitelor politici de colectare a proprietăților abandonate pentru proprietar și chiriași. Datele au fost preluate de pe site-ul web oficial al guvernului al fiecărui stat (linkul mai jos). Rețineți că D.C. nu este vizibil pe harta de mai jos, dar este listat în defalcarea text a politicii stat cu stat. În timp ce unele state nu au un statut în jurul intervalului de timp pentru a colecta proprietăți abandonate, Vermont și Texas au cele mai liberale legi, permițând chiriașilor 60 de zile de la primirea unei notificări să-și ridice proprietatea. Între timp, state precum Delaware, Maine, Wyoming și New Hampshire se află la capătul mai strict al spectrului, permițând chiriașilor doar până la 7 zile să recupereze posesiunile.
Alabama- Chiriașii din Alabama trebuie să colecteze proprietăți abandonate în interior 14 zile de primire a notificării.
Alaska- Proprietarii din Alaska trebuie să păstreze proprietatea abandonată a chiriașului pentru o perioadă de 15 zile după ce a trimis o notificare chiriașului cu privire la bunurile lor abandonate.
Arizona- Proprietarii din Arizona sunt obligați să păstreze bunurile abandonate ale chiriașului pentru o perioadă de 14 zile după trimiterea notificării bunurilor abandonate la ultima adresă cunoscută a chiriașului prin poștă certificată, cu cerere de primire. Proprietarul nu este obligat să păstreze produse perisabile, animale sau plante abandonate pentru această perioadă. După 14 zile, proprietarul poate renunța sau vinde proprietatea.
Arkansas- În Arkansas, orice proprietate lăsată în urmă de chiriaș pot fi eliminate de către proprietar.
California- Chiriașii din California au 18 zile pentru a recupera bunurile abandonate. Chiriașul trebuie să plătească costurile de depozitare.
Colorado-Colorado nu are un statut despre proprietatea abandonată.
Connecticut- În Connecticut Proprietarii trebuie să păstreze bunurile abandonate ale chiriașului timp de 30 de zile de la notificarea chiriașului înainte de a le dispune.
Delaware- În Delaware, chiriașii au 7 zile după primirea unei notificări de recuperare a proprietății abandonate. Proprietarul poate dispune de această proprietate după această perioadă.
Florida- În Florida chiriașii au 10 zile să colecteze proprietatea abandonată după notificare dacă notificarea este predată manual și 15 zile pentru a colecta bunuri abandonate dacă notificarea este trimisă prin poștă.
Georgia- În cazul în care o Proprietar din Georgia se acordă a titlu de posesie împotriva unui chiriașt, el sau ea nu trebuie să depoziteze niciuna dintre proprietățile abandonate ale chiriașului.
Hawaii- În Hawaii, un proprietar trebuie să trimită o notificare la ultima adresă cunoscută a chiriașului pe care o are 15 zile după primirea acestei notificări pentru a colecta orice bunuri abandonate. După această perioadă de 15 zile, proprietarul are dreptul de a vinde, dona sau dispune în alt mod de proprietate.
Idaho- În Idaho, un proprietar trebuie să depună un plângere de evacuare cu tribunal în vederea înlăturării bunurilor abandonate lăsate în urmă de chiriaș.
Illinois- Illinois nu are o lege specifică cu privire la proprietatea abandonată.
Indiana- Un proprietar din Indiana trebuie să păstreze proprietatea abandonată a unui chiriaș pentru 90 de zile după ce a dat preaviz.
Iowa-Iowa nu are o lege anume pentru bunurile abandonate.
Kansas- Chiriașii din Kansas au 30 de zile după ce un proprietar intră în posesia proprietății pentru a le colecta bunurile. Chiriașul trebuie să plătească taxe rezonabile de depozitare.
Kentucky - Nu există nicio lege de stat cu privire la depozitarea proprietății abandonate a unui chiriaș în Kentucky.
Louisiana- Louisiana nu are o lege specifică cu privire la proprietatea abandonată.
Maine- Chiriașii din Maine au 7 zile după primirea unei notificări de recuperare a proprietății abandonate. Proprietarul trebuie să includă o listă cu toate articolele abandonate în anunț.
Maryland-Maryland nu are un statut specific despre proprietatea abandonată.
Massachusetts- Legea proprietarilor-chiriașului din Massachusetts nu are un statut privind proprietatea abandonată. Proprietarul trebuie să includă a clauza de închiriere care descrie ce se va întâmpla cu proprietatea abandonată.
Michigan- Nu există un statut pentru proprietatea abandonată în Michigan.
Minnesota- Proprietarul trebuie să păstreze bunurile abandonate ale chiriașului pentru 28 de zile în Minnesota.
Mississippi- Mississippi nu are o lege cu privire la proprietatea abandonată.
Missouri-Missouri chiriașii au la dispoziție 10 zile de la primirea unei notificări pentru a revendica proprietatea abandonată înainte ca un proprietar să o poată dispune sau să o vândă.
Montana- Chiriașii din Montana au 10 zile de la primirea unei notificări pentru a colecta proprietățile abandonate. Chiriașul trebuie să plătească costurile de depozitare.
Nebraska- În cazul în care proprietarul transmite locatarului o notificare privind proprietatea abandonată, acesta a făcut-o 7 zile să-l revendice. În cazul în care proprietarul trimite o notificare de proprietate abandonată prin poștă, chiriașul a făcut-o 14 zile să-l revendice. În ambele cazuri, chiriașul trebuie să plătească orice taxă pentru depozitarea proprietății.
New Hampshire- Un chiriaș în New Hampshire are doar 7 zile după primirea unei notificări de ridicare a bunurilor abandonate.
New Jersey- Proprietarii din New Jersey trebuie să păstreze proprietatea abandonată a chiriașului pentru 30 de zile după ce chiriaşul a primit înştiinţare sau 33 de zile după data la care proprietarul a trimis notificarea prin poștă înainte de a putea dispune sau vinde proprietatea. Chiriașul trebuie să plătească costurile de depozitare.
New Mexico-New Mexico Proprietarii au la dispoziție 30 de zile de la notificarea înainte de a putea arunca sau vinde proprietatea abandonată a chiriașului. Chiriașul trebuie să plătească taxe rezonabile de depozitare.
New York- New York nu are o lege specifică cu privire la proprietatea abandonată.
Nevada- Proprietarii din Nevada trebuie să păstreze bunurile chiriașului pentru o perioadă de 30 de zile după ce a dat unui chiriaș înștiințarea posesiunilor. Chiriașul trebuie să plătească orice taxe rezonabile de depozitare pentru a recupera bunurile.
Carolina de Nord- Dacă proprietatea valorează mai puțin de 750 USD, a Carolina de Nord Proprietarul poate depozita proprietatea la o organizație nonprofit, poate notifica chiriașului și poate oferi chiriașului 30 de zile să-l revendice. Dacă proprietatea valorează mai mult de 750 USD, proprietarul trebuie să depună un cerere de evacuare cu tribunalul pentru a dispune de ea.
Dakota de Nord- Proprietarii din Dakota de Nord trebuie să păstreze bunurile chiriașilor pentru 28 de zile după abandon.
Ohio-Ohio nu are un statut despre proprietatea abandonată.
Oklahoma- chiriașii din Oklahoma au 15 zile pentru a colecta bunuri abandonate înainte ca un proprietar să le poată dispune sau să le vândă. Chiriașul trebuie să plătească taxe de depozitare și orice sumă suplimentară datorată proprietarului.
Oregon- Chiriașii din Oregon trebuie să contacteze proprietarul 5 zile de primire a notificării dacă notificarea a fost livrată manual sau în termen 8 zile dacă notificarea a fost trimisă prin poștă pentru a aranja ridicarea obiectelor abandonate. Chiriașul are 15 zile după ce a contactat inițial proprietarul pentru a ridica efectiv articolele sau proprietarul le poate elimina.
Pennsylvania- Chiriașii din Pennsylvania trebuie să contacteze proprietarul 10 zile de a primi înștiințarea intenției lor de a colecta bunurile abandonate. Proprietarul trebuie să păstreze această proprietate pt 30 de zile. Dacă chiriașul nu a contactat proprietarul în termen de 10 zile de la primirea notificării, proprietarul poate dispune de proprietate.
Insula Rhode- Proprietarii din Rhode Island trebuie să păstreze orice bunuri care sunt considerate abandonate pentru a timp „rezonabil”. Proprietarul trebuie să facă un efort de bună-credință pentru a notifica chiriașului bunurile lăsate în urmă și ar trebui să păstreze copii ale oricăror eforturi depuse pentru a contacta chiriașul.
Carolina de Sud-Carolina de Sud Proprietarii trebuie să păstreze proprietatea abandonată a chiriașului numai dacă valorează mai mult de 500 USD. Proprietarul trebuie să depună a ordin oficial cu instanța pentru a dispune de el. Proprietățile abandonate sub 500 USD pot fi eliminate.
Dakota de Sud- Chiriașii din Dakota de Sud au 30 de ziles pentru a recupera bunurile abandonate.
Tennessee- Proprietarii din Tennessee trebuie să păstreze bunurile abandonate ale unui chiriaș pentru 30 de zile.
Texas- Chiriașii din Texas au 60 de zile după primirea unei notificări de ridicare a bunurilor abandonate. După acest timp, proprietarul poate dispune de el.
Utah- Chiriașii din Utah trebuie să revendice proprietatea abandonată din interior 15 zile de primire a notificării. Chiriașul trebuie să plătească costurile de depozitare.
Vermont- Proprietarii din Vermont trebuie să păstreze proprietatea unui chiriaș pentru 60 de zile după ce a înștiințat chiriașului bunul abandonat. Pentru a revendica proprietatea în această perioadă, chiriașul trebuie să ofere o descriere scrisă a proprietății abandonate și trebuie să plătească orice taxe de depozitare.
Virginia- În Virginia, dacă proprietarul a înștiințat în prealabil chiriașului cu privire la rezilierea contractului de închiriere și abandonul, după ce contractul de închiriere al unui chiriaș este considerat reziliat, chiriașul are doar 24 de ore să colecteze orice bunuri rămase în urmă. În cazul în care proprietarul nu a dat o notificare prealabilă, chiriașul are 10 zile pentru a răspunde la o notificare privind colectarea bunurilor abandonate. Chiriașul are la dispoziție 24 de ore după această perioadă pentru a ridica bunurile.
Washington- Chiriașii din statul Washington au 45 de zile pentru a recupera bunurile abandonate. Chiriașul trebuie să plătească taxe rezonabile de depozitare.
Washington DC.- Districtul Columbia nu are nicio lege specifică cu privire la proprietatea abandonată a chiriașului. Prin urmare, este la latitudinea proprietarului să includă a clauza de închiriere care precizează ce se va întâmpla dacă un chiriaș părăsește proprietatea la închiriere după mutare.
Virginia de Vest- Chiriașii din Virginia de Vest au 30 de zile pentru a revendica bunuri abandonate.
Wisconsin- Chiriașii din Wisconsin trebuie să revendice proprietatea abandonată din interior 30 de zile de notificare sau proprietarul are dreptul de a dispune de acesta.
Wyoming- În Wyoming, chiriașii au 7 zile după primirea unei notificări prin care să-l informeze pe proprietar cu privire la intenția lor de a ridica proprietatea. Chiriașul are atunci 15 zile suplimentare pentru a colecta efectiv proprietatea.
