Ai muncit din greu pentru a crea un contract bun cu cineva. Ceea ce nu doriți este să aflați că acordul este inaplicabil, adică contractul nu este bun și trebuie rupt.
Aceasta este problema cu un contract neexecutabil; nu știi până nu încerci să duci contractul la o instanță că nu poate fi executat. Până atunci este adesea prea târziu pentru a corecta problema. Deci, înainte de a semna pe linia punctată, asigurați-vă că contractul pe care îl semnați este executoriu.
Ce face un contract inaplicabil?
De ce ar anula o instanță un contract? Iată câteva lucruri la care trebuie să acordați atenție atunci când creați un contract.
Lipsa de capacitate
Capacitatea este un termen legal care înseamnă capacitatea mentală de a înțelege și de a fi responsabil pentru încheierea unui contract. Dacă încheiați un contract cu cineva lipsit de capacitate, persoana respectivă poate ieși din contract fără penalități.
De exemplu, cineva care se află sub influența alcoolului are o capacitate mai mică de a înțelege cu ce este de acord și poate lua decizii care nu sunt în interesul său. Dacă semnezi un contract cu cineva care este beat, iar acesta vrea mai târziu să-l dezavueze, s-ar putea să fii lăsat în stare de ebrietate.
Trei tipuri de capacitate:
Minorii. Un minor este o persoană sub vârsta legală de consimțământ într-un stat.
Incompetent. Cineva care este incompetent are un IQ scăzut sau este cu dizabilități mintale sau are capacitatea redusă din cauza unor afecțiuni precum boala Alzheimer sau demența.
Se prezumă competența cu excepția cazului în care există un motiv pentru a declara o persoană ca fiind incompetentă mintal.
Sub influenta. Această categorie este destinată persoanelor care ar putea fi de obicei competente, dar care se află sub influența drogurilor sau a alcoolului (inclusiv a anumitor medicamente eliberate pe bază de rețetă) la semnarea contractului.
Constrângere sau influență nejustificată
Conceptul de bun contract înseamnă că ambii indivizi fac acordul din propria voință și că nimeni nu a fost obligat să semneze. Dacă există constrângere, instanța nu va lua în considerare procesul. De exemplu, o persoană nu poate fi forțată să semneze un contract cu amenințări sau violență.
Influența nejustificată implică de obicei o diferență de putere sau influență într-o relație în care părțile sunt inegale. De exemplu, un șef poate avea o influență nejustificată asupra unui angajat și poate forța persoana respectivă să semneze un contract care îl avantajează pe șef. Puteți vedea că acest lucru ar putea fi dificil de demonstrat.
Un alt exemplu comun de influență nejustificată este întocmirea unui testament. Cineva poate exercita control asupra persoanei pentru a o împiedica să acționeze inteligent, înțelegător și voluntar,
Denaturare/Fraudă
Frauda este un act intenționat care are scopul de a priva pe cineva de dreptul său sau de a-i face un prejudiciu. În contracte, este înșelăciune cu privire la o parte materială (importantă) a contractului. Frauda poate fi fie pozitivă (a spune o minciună), fie negativă (a nu spune adevărul sau întregul adevăr). Dacă se poate dovedi că una dintre părțile unui contract comite fraudă, contractul poate fi inaplicabil.
Denaturarea într-un contract este o declarație de fapt neadevărată care determină pe cineva să încheie un contract. Persoana vătămată trebuie să demonstreze că s-a bazat pe declarația falsă la încheierea contractului, ceea ce a condus la o pierdere de vreun fel.
Orice fraudă este o denaturare, dar denaturarea nu este întotdeauna o fraudă.
Contract ilegal
Un contract ilegal este acela care presupune fapte contrare legii sau politici publice (legi sau reglementări). De exemplu, un acord de cumpărare și vânzare de droguri ilegale este inaplicabil, la fel ca un contract care pune pe cineva în situația de a încălca legea.
Contract nescris
În general, un contract nu trebuie să fie în scris, ci anumite tipuri de contracte trebuie să fie în scris să fie executorie. Această cerință este diferită pentru fiecare stat. Unele tipuri comune de contracte care trebuie să fie în scris sunt acordurile prenupțiale, contractele de vânzare sau transfer de teren și contractele care nu pot fi finalizate în termen de un an. Legile de stat variază; verifică statutul fraudelor în statul dumneavoastră sau contactați un avocat pentru a vedea legile din statul dumneavoastră.
Chiar dacă se dovedește existența unui acord verbal, acesta nu poate fi pus în aplicare în instanță dacă legea prevede ca acesta să fie în scris.
Greșelile fac un contract inaplicabil?
Există două tipuri de greșeli într-un contract – unilaterale (făcute de o singură parte) și greșeli reciproce (făcute de ambele părți). O greșeală unilaterală, precum o greșeală în valoarea unui articol, ar putea avea ca rezultat un avantaj nedrept pentru cealaltă parte. O greșeală reciprocă, așa cum ambele părți fac o greșeală în identitatea unui articol, ar putea face contractul nul.
Greșelile dintr-un contract sunt de obicei luate în considerare de la caz la caz și au de-a face cu dacă greșeala este semnificativă (semnificativă) și dacă greșeala are ca rezultat o influență nejustificată.
Este dificil să faci o declarație definitivă despre greșeli; trebuie să fie contestați și duși în instanță pentru a afla dacă fac contractul inexecutiv.
Ar trebui să solicit un avocat să scrie contractul?
Oamenii care nu sunt avocați creează multe contracte neaplicabile. Dar avocații nu știu întotdeauna că acordul pe care îl scriu este inaplicabil. De exemplu, avocatul ar putea să nu realizeze că o persoană este minoră sau că declarația uneia dintre părți a făcut declarații frauduloase.
Cel mai bine este întotdeauna să aveți un avocat implicat în încheierea unui contract, pentru a evita greșelile mai evidente și pentru a vă asigura că limbajul contractului este clar și complet.
