Cu o ocazie tristă când un membru al familiei moare, aceasta implică adesea lichidarea unei cantități mari din obiectele de uz casnic pe care persoana le deținea. Una dintre modalitățile mai puțin stresante de a face acest lucru este vânzarea proprietății. Vânzarea propriei proprietăți implică o cantitate enormă de pregătire. O altă opțiune este să angajezi un serviciu profesional de vânzare imobiliară. Dar de unde știi dacă angajezi un serviciu de calitate? Iată sfaturi care vă vor ajuta să alegeți o firmă de renume care să se ocupe de vânzarea proprietății.
Curățare înainte de sosirea serviciului
Când începeți să pregătiți o casă pentru o vânzare imobiliară, nu aruncați niciun obiect până când nu veți trece prin casă un reprezentant de la un serviciu profesional de vânzare imobiliară. Unele lucruri care ți se pot părea ca niște nenorociri ar putea ajunge să valorize mulți bani.
Elementele de valoare neașteptate includ:
- Reviste vechi
- Jocuri și păpuși pentru copii
- scrumiere tip logo (cum ar fi cele de la cazinouri care nu mai există)
- Suvenire sportive (cum ar fi o colecție de ochelari de fotbal pentru colegiu)
- Bijuterii vesele
- Îmbrăcăminte și accesorii vintage sau vechi (pantofi, pălării, mănuși)
- Cărți, albume muzicale și casete cu 8 piese
- Fotografii
- Ustensile de bucătărie învechite, boluri, feluri de mâncare de zi cu zi
- Vase sau sticlă ciobite, sparte (oamenii artizani iubesc aceste lucruri.)
Lista de verificare pentru angajarea serviciilor profesionale de vânzare imobiliară
Evitați să semnați un contract de servicii până când înțelegeți complet ceea ce semnați. Dacă ești supărat emoțional, ai cu tine un prieten sau un membru al familiei atunci când analizezi detaliile contractului.
Contactați Biroul local de Better Business pentru a afla dacă există reclamații cu privire la orice serviciu pe care considerați să îl angajați. Angajați doar un serviciu care oferă dovada că sunteți asigurat și legat și cereți referințe. Un grup profesionist va putea satisface cererea dvs.
Vizitați o vânzare imobiliară pe care serviciul o găzduiește
Ce standarde să căutați:
- Ați văzut semne profesionale care vă direcționau către locație?
- A fost anunțat în ziarele locale din orașul dvs. și din orașele și orașele din jur?
- Ai fost întâmpinat la intrarea în incintă?
- S-a părut mai degrabă o vânzare de garaj decât o vânzare imobiliară?
- A fost asigurată securitatea pentru a ajuta la direcționarea mașinilor și la asigurarea obiectelor de valoare?
- Au fost suficienți oameni la îndemână pentru a răspunde la întrebările potențialilor cumpărători?
- Au fost articolele organizate și au fost clar prețuri?
- Serviciul pare să aibă o conștientizare a modului în care au fost prețurile pentru a evita să fie luate de cei care schimbă prețurile?
- Au fost furnizate mese de afișare pentru a ajuta la afișarea colecțiilor mari de sticlă și obiecte de colecție?
- Au fost sticlăria curată, bibelourile prăfuite, lenjeria de pat curățată și împăturită?
- Banii au fost colectați în mod sistematic și asigurați?
La ce ar trebui să vă așteptați de la un serviciu profesional de vânzare imobiliară
Un serviciu profesional de vânzare imobiliară va evalua valoarea articolelor din gospodărie și va face recomandări de preț. Un serviciu bun va veni pregătit cu cărți de referință antice, un aparat de fotografiat și o fișă de preț mediu pentru articole de uz casnic pentru recenzia dvs.
Majoritatea serviciilor profesionale vor dori să fie pe deplin responsabile pentru eveniment, inclusiv pentru o anumită cantitate de curățenie în casă. Alte servicii pot defalca costurile în funcție de ceea ce vor fi responsabili; cu toate acestea, un serviciu cu adevărat bun va fi interesat să fie în concordanță cu modul în care este prezentată vânzarea proprietății și va dori cea mai mare parte a controlului. Serviciile de renume au clienți obișnuiți care apreciază standardele pe care le oferă serviciul lor.
Un serviciu profesional imobiliar va discuta tarifele cu dvs. Aceasta poate rula între 25 și 35% din totalul banilor câștigați în timpul vânzării. Puneți întrebări și evitați să lucrați cu orice serviciu care nu poate răspunde direct la întrebările dvs. și vă indică locul din contract care acoperă întrebările pe care le aveți.
Verificați cărțile antice și de colecție sau site-urile de internet, cum ar fi eBay, pentru idei despre ce se vând lucrurile (nu doar pentru ce evaluează) și verificați dacă serviciul este aproape de aceeași estimare. Din păcate, nu este nemaivăzut că un serviciu imobiliar va supraprețul unui articol, astfel încât să poată profita de acordul de „cumparare totală” dacă articolul nu se vinde în timpul vânzării.
A doua opinie despre obiectele de valoare
Ar trebui să obțineți cel puțin două evaluări pentru obiectele de valoare pe care le veți vinde. Mulți evaluatori dețin magazine de antichități și ar putea fi interesați să cumpere articole sau să le scoată la licitație după încheierea vânzării proprietății. Asigurați-vă că citiți contractul de servicii de vânzare a proprietății înainte de a fi de acord să vindeți ceva independent înainte de vânzare.
După ce se termină vânzarea
Serviciile profesionale oferă adesea o „cumpărare în numerar” pentru articolele care nu sunt vândute la vânzare. Nu vă așteptați la un dolar de top pentru resturile. Majoritatea vânzărilor oferă reduceri majore în ultima zi în care are loc evenimentul și dacă articolele nu s-au vândut în acest timp, valoarea a ceea ce rămâne nu va fi mare. Cumpărarea se bazează de obicei pe un procent din prețul de vânzare și este discutată înainte de semnarea contractului.
În cele din urmă, toți banii ar trebui achitați între dvs. și serviciu imediat după încheierea vânzării, iar casa ar trebui lăsată curată și în ordine.
Sper că aceste sfaturi vă ajută să găsiți un serviciu bun și vânzarea dvs. să fie un succes.
