Un evaluator fiscal evaluează valoarea monetară a mai multor proprietăți dintr-un întreg cartier. Scopul evaluărilor lor este de a determina cât ar trebui să plătească proprietarii de impozite pe proprietate orașului, județului sau altei municipalități în care sunt situate proprietățile.
Un evaluator fiscal este un funcționar guvernamental ales sau numit. Această ocupație este strâns legată de evaluatori imobiliari, care presupune evaluarea unei proprietăți la un moment dat pentru a determina valoarea acesteia, de obicei pentru o bancă sau o companie ipotecară.
Descrierea postului de evaluator fiscal
Evaluatorii fiscali îndeplinesc de obicei următoarele sarcini:
- Determinați cum sunt utilizate proprietățile și atribuiți clasificări pe baza acestora
- Pregătiți grafice de evaluare pentru cartiere întregi
- Menține o bază de date cu toate proprietățile din jurisdicția lor
- Menține hărțile proprietății
- Apărați acuratețea evaluărilor lor atunci când proprietarii le contestă
- Informați anual contribuabilii cu privire la clasificarea și valoarea de piață a proprietăților lor
- Răspundeți la întrebările proprietarilor privind impozitul pe proprietate
- Inspectați proprietățile rezidențiale pentru a căuta modificări care ar afecta valoarea de piață, inclusiv îmbunătățiri sau deteriorare
- Adunați, editați și sortați datele despre vânzările de proprietăți
Salariu Evaluator Fiscal
Evaluatorii fiscali câștigă mai mult decât salariul mediu al celor care lucrează în toate celelalte ocupații, dar mai puțin decât alți specialiști financiari. Câștigurile lor variază în funcție de experiență și locație.
- Salariul mediu anual: $54,980
- Primul salariu anual de 10%: $102,590
- Salariul anual de jos 10%: $29,690
Sursă: Biroul de Statistică a Muncii din SUA, 2018.
Educație, formare și certificare
Nu există cerințe educaționale impuse la nivel federal - consiliile de evaluare de stat sau localitățile din state care nu au consilii de evaluare care stabilesc calificări minime. De obicei este specificată o diplomă de licență, dar unele primării angajează persoane fizice doar cu diplomă de liceu.
- Colegiu: Lucrări de curs în economie, finante, matematica, informatică, Engleză, și Afaceri sau dreptul imobiliar este util.
- Certificare: Unele state cer evaluatorilor de imobiliare să aibă o certificare, cum ar fi Evaluator de evaluare certificat (CAE) desemnarea de la Asociația Internațională a Ofițerilor de Evaluare, dar nu există o cerință federală. Pentru a obține CAE, este nevoie de cel puțin o diplomă de licență și cinci ani de experiență și trebuie să susțină un examen pentru a-și demonstra cunoștințele.
- Licență de evaluator de stat: Unele state solicită evaluatorilor să aibă o licență de evaluator de stat. Pentru a-l menține, ei trebuie să urmeze cursuri de formare continuă.
Sursă: Biroul de Statistică a Muncii din SUA, 2017.
Abilități și competențe ale evaluatorului
Pentru a reuși ca evaluator fiscal necesită abilități specifice, inclusiv abilități soft, care sunt calitățile personale cu care se naște sau le dobândește prin experiența de viață.
- De gestionare a timpului: Evaluatorii fiscali lucrează în limite de timp stricte. Ei trebuie să fie capabili să stabilească priorități pentru a respecta termenele limită.
- Aptitudini organizatorice: Există multe aspecte pentru evaluarea proprietăților și îndeplinirea celorlalte sarcini ale acestui job. Fără abilități organizatorice excelente, va fi imposibil să le urmăriți pe toate.
- Abilități de rezolvare a problemelor: Apar situații neașteptate și va trebui să găsiți modalități de a le remedia.
- Abilitati analitice: Evaluatorii fiscali trebuie să analizeze date din mai multe surse atunci când determină valorile proprietăților.
- Abilități matematice: Acest job presupune calcularea dimensiunii clădirilor și a terenului.
- Abilitati de comunicare: Excelent ascultare și comunicare verbala abilitățile vor fi utile atunci când răspundeți la întrebările fiscale ale proprietarilor de proprietăți.
Sursă: Biroul de Statistică a Muncii din SUA, 2017.
Perspectivă de locuri de muncă
Potrivit Biroului de Statistică a Muncii din SUA (BLS), se așteaptă o creștere a angajării evaluatorilor 14% între 2016 și 2026, o rată mult mai rapidă decât media pentru toate ocupațiile în aceeași perioadă. perioadă. Se preconizează că vor fi 11.700 de noi locuri de muncă atât pentru evaluatorii fiscali, cât și pentru evaluatorii imobiliari până în 2026. BLS nu face diferența între cele două atunci când raportează perspectivele de muncă și perspectivele.
Mediu de lucru
Evaluatorul fiscal este, în cea mai mare parte, o muncă de birou, dar uneori evaluatorii vizitează proprietăți pentru a le inspecta.
Program de lucru
Majoritatea evaluatorilor fiscali lucrează cu normă întreagă în timpul orelor normale de lucru.
Cum să obțineți postul
aplica
Folosiți resurse precum Într-adevăr, Monstru, și Usa de sticla pentru a căuta locuri de muncă de evaluator fiscal. De asemenea, verificați site-ul web al municipalității locale pentru oportunități de carieră guvernamentale.
Aflați cum să aplicați pentru locuri de muncă guvernamentale
Aflați cum să finalizați cereri de locuri de muncă guvernamentale.
Compararea locurilor de muncă similare
- Examinator fiscal: $54,440
- Agent imobiliar: $58,210
- Contabil: $70,500
Sursă: Biroul de Statistică a Muncii, 2018.
