Un agent imobiliar chiar nu are o zi „tipică”. Fiecare poate fi diferit, în funcție de nevoile și cerințele cumpărătorilor, vânzătorilor și altor profesioniști cu care lucrează. Ziua bine planificată pe care o anticipați dimineața se poate transforma într-un ban, iar acest aspect îi atrage de fapt mulți profesioniști imobiliari.
Acestea fiind spuse, majoritatea agenților imobiliari își încep ziua uitându-se la un „cearceaf fierbinte," care prezintă activitatea cu o zi înainte: ce proprietăți vândute, înregistrări noi, modificări de preț și orice altă activitate pe piață. Întâlnirile regulate de birou pot asigura că toată lumea este la curent și pe aceeași pagină, precum și începerea zilei.
Obținerea, păstrarea și întreținerea listelor
Listările sunt painea și untul afacerii imobiliare și sunt disponibile prin intermediul Serviciu de listări multiple baze de date (MLS). Dar un agent are nevoie și de alte clienți potențiali și le poate obține dintr-o varietate de surse.
Acest aspect al afacerii poate fi aproape un loc de muncă 24/7. Poate implica cultivarea contactelor verbale cu familia, prietenii, vecinii sau alți profesioniști și chiar apelurile la rece.
Lucrează la Marketing
Acest lucru ar putea însemna să vă verificați statisticile clienților potențiali sau statisticile de trafic pe site-ul dvs. web, sau ați putea petrece ceva timp lucrând la un nou subiect de postare de blog. Cheia nu este niciodată să configurați niște strategii de marketing și publicitate, apoi să uitați de ele. Trebuie să vă monitorizați în mod constant marketingul și rezultatele pe care le obțineți.
Faceți tot posibilul pentru a obține propria experiență în anunțurile și campaniile pe internet. Prezentați-vă, nu doar proprietăți.
Piulițele și șuruburile
O mulțime de elemente de acțiune, termene limită și livrări sunt implicate atunci când faceți oferte. Un agent ocupat petrece timp în fiecare zi aducând documentele în locurile potrivite, explicând articolele contractului clienților, coordonând inspecțiile, revizuind documentele și multe altele.
Dacă nu vă plac detaliile și listele lungi de articole de făcut, puteți găsi modalități de a simplifica procesul cu ajutorul tehnologiei sau puteți angaja un asistent. De exemplu, cu Evernote, un site web gratuit, agenții pot face liste de sarcini, pot întreține dosarele de tranzacții și pot realiza multe alte lucruri pentru a-și simplifica viața profesională.
Lucrul cu clienții și potențialii cumpărători
Lucrul cu clienții cumpărători nu înseamnă doar să-i conduceți, să vă uitați la case sau alte proprietăți. O mare parte de pregătire este implicată în determinarea nevoilor acestora, găsirea proprietăților potrivite și colectarea de informații care să vă ajute clienți cumpărători a lua decizii.
Și dacă listați proprietăți? Fiți pregătiți să vă puneți în scenă și să vă arătați proprietățile și să aranjați și să fiți la locul lor pentru casele deschise. Mulți agenți fac o rutină să participe la casele deschise ale altora și își iau timp să vadă și noile listări locale din fiecare săptămână.
Unele dintre site-urile web imobiliare de astăzi sau surse online terțe vă pot oferi o soluție de căutare IDX legată de un sistem de management al relațiilor cu clienții. Când un cumpărător se înregistrează și utilizează IDX, puteți vedea tipul, intervalul de preț și zonele în care cumpărătorul caută, precum și casele pe care le vizualizează.
Ține pasul cu educația
Formarea continuă pentru a ține pasul cu legile și piața este o parte importantă a vieții unui agent imobiliar sau broker și multe state solicită de fapt să urmați cursuri de formare continuă pentru a vă menține licență. Aceste desemnări și certificări pot adăuga nota finală reputației dvs. și vor arăta bine și în anunțurile și campaniile dvs. pe internet.
