Discutați despre anunturile dvs
La următorul prânz la bord, când vorbești cu colegii tăi despre ziua ta, despre cea mai recentă poveste de groază despre client etc., asigurați-vă că întrebați despre cumpărătorii cu care lucrează. Dacă unul dintre cumpărătorii săi pare potrivit pentru una dintre înregistrările tale, spune-i celuilalt agent despre asta. Nu fi timid, deoarece poate că au fost ocupați și au ratat-o.
Făcând o prioritate verificarea noilor listări zilnice, vă va ajuta enorm. Multe sisteme MLS permit agenților să creeze un profil de cumpărător pentru a-i avertiza cu privire la potrivirea noilor listări, așa că asigurați-vă că profitați de această funcție.
Creați pliante speciale orientate către agenți
Frumoasa broșură pe care o produceți pe fiecare listă pentru public ar putea fi dată altor agenți, dar ar trebui să luați în considerare o abordare puțin diferită pentru aceștia. Modificați puțin acea broșură pentru consumatori pentru a include informații care îi vor ajuta pe alți agenți să vă arate listare, cum ar fi avertizarea brokerului să își pregătească clienții pentru lucruri precum un chiriaș aglomerat spaţiu. Există o serie de lucruri pe care nu le-ați pune într-o broșură de marketing orientată către clienți, dar care ar fi utilă unui coleg broker, cum ar fi un avertisment despre construcții pe termen scurt sau despre animalele care trăiesc în casa de la moment.
Asigurați-vă că trimiteți acest pliant tuturor agenților care sunt reprezentanți eficienți ai cumpărătorilor în MLS dumneavoastră.
E-mail - Dar numai cu curtoazie
Veți primi păreri vehemente de la agenți cu privire la faptul dacă doresc să primească acele e-mailuri noi cu listare extrem de grafică. E-mailurile pot fi eficiente, dar cea mai bună practică ar fi să trimiteți un e-mail normal la lista dvs. și să le întrebați mai întâi. Niciun răspuns sau un răspuns negativ ar trebui să fie semnalul dvs. pentru a elimina acei agenți din lista către care trimiteți noile înregistrări.
Trimiterea unor e-mailuri ale clienților potențiali cu informații despre noi listări nu este o idee bună, dar dacă aveți un cumpărător prospect și o nouă listă care se potrivește cu siguranță cu ceea ce caută cumpărătorul, ar trebui să le lăsați stiu. Nu fi agresiv în privința asta, dar o informare cu privire la noua listă va fi probabil apreciată.
Oferă tururi și case deschise pentru agenți
Plasați întotdeauna anunțurile dvs. în tururile agenților. Poate doriți să faceți o casă deschisă specială pentru agenți, poate cu băuturi răcoritoare. Indiferent de ceea ce faceți, asigurați-vă că listarea dvs. este pregătită pentru a câștiga inima unui agent. Agenții și brokerii cu experiență vă pot spune că listingurile s-au vândut mai repede, deoarece un agent s-a îndrăgostit de proprietate și a arătat-o pe larg.
Comercializați-vă lista online pentru mai multă expunere
Zilele astea este totul despre internet, așa că aveți nevoie de o prezență pe site, de preferință propriul dvs. site. Cel puțin, trebuie să aveți înregistrările pe site-ul dvs. de brokeraj. Va trebui apoi să distribuiți lista pe site-urile imobiliare majore pentru mai multă expunere.
Următorul tău pas va fi să mergi la site-uri de social media și publicați postări despre fiecare listă nouă și trimiteți înapoi la aceasta pe site-ul dvs. și/sau pe lista MLS Internet Data Exchange (IDX). De asemenea, dacă bugetul vă permite, puteți cumpăra reclame care vizează alți agenți de pe Facebook și alte site-uri pentru a promova o înregistrare individuală sau pagina dvs. de listări în general.
