Когда арендаторы ищут новую недвижимость, которую можно назвать домом, есть определенные особенности, которые стоят на первом месте в их списке. Имея свойство, содержащее эти желаемые черты может помочь выделить вашу аренду среди конкурентов.
Расположение
Расположение всегда было и будет самой важной характеристикой недвижимости. Если вы находитесь в правильном месте, вы можете устанавливать более высокие цены на аренду, не делая ничего больше. Ремонт и квадратные метры отходят на второй план. Люди гораздо охотнее идут на компромисс в отношении других удобств, если они находятся в желаемом для них месте. Подумайте о любом районе, близком к большому городу. Люди готовы платить гораздо более высокие цены, чтобы быть в центре всего этого — рядом с транспортом, магазинами, едой и развлечениями.
Помните о местоположении, когда вы:
- Покупка недвижимости: Расположение — одна из немногих вещей, которые вы не можете изменить в собственности. Местоположение — один из самых важных факторов при покупке новой инвестиции.
- Ремонт вашей собственности: Возможно, вам не придется делать такой обширный ремонт, если площадь уже желательна.
- Маркетинг вашей недвижимости для сдачи в аренду: Расположение — это ключевая особенность, которую вы захотите подчеркнуть, чтобы привлечь внимание. потенциальные арендаторы.
Ремонт
Арендаторы любят все, что выглядит или чувствует себя новым. Каждый арендатор знает, что суть аренды заключается в том, что кто-то жил в помещении до него, но они не хотят этого видеть или чувствовать. Подумайте о том, когда вы покупаете что-то новое, неважно, что это, может быть это жвачка или жевательная резинка. новая пара кроссовок, часть удовольствия в том, что они твои, они чистые и ни у кого их раньше не было ты. Арендаторы хотят чувствовать себя особенными в отношении своих квартир, и именно поэтому ремонт так эффективен для быстрой сдачи квартир в аренду. Отремонтированные кухни и ванные комнаты имеют особую привлекательность.
Открытая планировка этажа
Арендаторы любят свободную планировку. Открытая планировка поможет маленькому пространству казаться больше. Многие считают, что кухня, которая открыта для жилого пространства, позволяет лучше развлекаться.
Приборы из нержавеющей стали
Потенциальным арендаторам нравится внешний вид приборов из нержавеющей стали. Если вы не можете позволить себе приборы из нержавеющей стали, продаются также приборы из нержавеющей стали, которые дешевле. Следующим важным фактором, независимо от отделки ваших приборов, является их соответствие. Черная плита, миндалевидный холодильник и белая посудомоечная машина будут не самыми привлекательными. Кроме того, не стоит недооценивать привлекательность посудомоечной машины. Кому-то это роскошь, а кому-то просто необходимость.
Доступная парковка
Для арендаторов с автомобилями парковка невероятно важна при аренде. Еще более желательна парковка вне улицы. Возможность предоставить арендатору место на подъездной дорожке или в гараже поможет быстро сдать квартиру в аренду.
В пригородных районах парковка более доступна. Пока у арендатора есть место для парковки в непосредственной близости от дома, даже если оно находится на улице, он должен быть счастлив.
Для арендаторов с автомобилями в более городских районах парковка будет более серьезной проблемой. Если в стоимость аренды не входит специально отведенное место для парковки, вам следует договориться с соседом о предоставить парковочное место или, по крайней мере, вы должны быть в состоянии указать арендатору в направлении ближайшей парковки гараж. Если этот гараж находится слишком далеко от вашей собственности, более чем в пяти или шести кварталах, это может стать препятствием для сделки.
Прачечная в здании или квартире
Никто не хочет тащить свою грязную одежду в прачечную. Стиральная машина с сушкой в квартире - огромный плюс, особенно для квартир, которые не на первом этаже (не на первом этаже). Если вы не можете предоставить стиральную/сушильную машину в квартире, то следующим лучшим вариантом будет предоставление стиральной/сушильной машины в собственности для использования арендаторами. Даже если арендатору придется спуститься в подвал, чтобы воспользоваться им, это все равно лучше, чем таскать мешок для белья за четыре квартала или садиться в машину, чтобы добраться до прачечной.
Гардероб и место для хранения
У каждого есть вещи, которые нужно положить в шкаф, будь то одежда, пылесос или праздничные украшения. Если в вашем блоке недостаточно места для хранения, посмотрите, достаточно ли места для добавления еще одного шкафа. Если нет, есть ли у вас подвал, гараж или сарай, где вы можете разрешить арендатору хранить свои вещи?
Большие окна и естественный свет
Никто не хочет жить в пещере. Как вы думаете, почему риелторы открывают все окна и жалюзи, показывая недвижимость? Это должно пропускать как можно больше естественного света. Естественное освещение сделает помещение более теплым и привлекательным. Солнечный свет также помогает улучшить настроение человека.
Открытое пространство: балкон или выход во двор
Если у жильца есть место, где можно приготовить барбекю или посидеть и почитать газету, это бонус. Даже если это не частный задний двор или балкон, наличие какого-либо открытого пространства может помочь сдать недвижимость в аренду или позволить вам взимать более высокую арендную плату, особенно в городских районах.
Центральное кондиционирование
В более теплом климате, не имея центральное кондиционирование в вашей арендованной квартире может быть нарушителем сделки. Для более сезонных районов система кондиционирования является роскошью. Установка центрального кондиционера в старых домах может быть сложной и дорогостоящей, потому что вам придется вскрывать стены и устанавливать все необходимые воздуховоды. Если в вашем доме есть система кондиционирования или вы считаете, что стоимость, которую она добавит, стоит затрат на ее установку, обязательно подчеркните эту функцию при маркетинге вашей аренды.
