LEED — это аббревиатура от «Лидерство в энергетическом и экологическом дизайне». LEED-сертификация программа оценивает проектирование и строительство зданий с точки зрения энергоэффективность, использование воды, качество воздуха и выбор строительных материалов, а также факторы окружающей среды, такие как доступ к общественному транспорту и ответственное землепользование.
Программа LEED спонсируется Советом по экологическому строительству США (USGBC). Строительные проекты, участвующие в программе, могут получить сертификат LEED на четырех уровнях в зависимости от общего количества заработанных баллов:
- Здания, сертифицированные LEED, получают 40–49 баллов.
- Здания LEED Silver получают 50–59 баллов.
- Здания LEED Gold получают 60–79 баллов.
- Здания LEED Platinum получают 80 и более баллов
Зачем сертифицировать LEED?
Программа сертификации LEED является ведущей международной программой устойчивого проектирования и строительства зданий. Получение сертификата LEED демонстрирует экологически ответственную практику строительства. Это может значительно повысить имидж как владельца здания, так и подрядчика, который проектирует и/или строит здания, сертифицированные по системе LEED. Список проектов, сертифицированных по системе LEED, может помочь застройщику стать признанным лидером в строительной отрасли.
Помимо связей с общественностью, сертификация LEED может нести значительные материальные стимулы. Например, USGBC заявляет: «Здания LEED имеют более высокие арендные ставки и могут претендовать на множество стимулов, таких как налоговые скидки и льготы по зонированию. Не говоря уже о том, что они сохраняют более высокую стоимость недвижимости», привлекая в эту область больше коммерческих строительных компаний. Для компаний, занимающихся жилищным строительством, сертификация LEED может помочь продавать дома быстрее и по более высокой цене.
Строители жилья часто могут получить налоговые льготы за строительство домов, сертифицированных по стандарту LEED. Кроме того, строительные компании могут рекламировать потенциальным домовладельцам, что дом с сертификатом LEED может снизить их страховку. премий и что стоимость их домов может с большей вероятностью увеличиваться с течением времени по сравнению с аналогичными домами, не сертифицированными LEED, в тот же район.
Есть некоторые свидетельства того, что LEED может помочь строительному бизнесу оставаться продуктивным и прибыльным во времена медленного роста. Eco Brooklyn Inc отмечает, что «рост числа зданий, сертифицированных по стандарту LEED, также кажется защищенным от рецессии. Несмотря на резкое сокращение объемов нового строительства из-за лопнувшего пузыря на рынке недвижимости, общая площадь Здания с сертификатом LEED вырос на 14%».
Возможные проблемы с LEED
Программа LEED связана исключительно с проектированием и строительством зданий. Он не участвует в мониторинге или оценке эффективности здания после строительства, а также не измеряет потребление энергии или воды в здании его обитателями. Вполне возможно, что здание с сертификатом LEED может в конечном итоге использовать больше ресурсов, чем его аналоги, просто из-за практики его обитателей. Одним из известных примеров этого является LEED Platinum. Здание Банка Америки в Нью-Йорке.
Нижняя линия
LEED предлагает чистую выгоду для строительных компаний. Демонстрация способности проектировать и строить здания с сертификатом LEED может помочь любой строительной компании — коммерческой или жилой — привлечь клиентов. Принципы и практика сертификации LEED не только экономят деньги покупателей, повышают эффективность строительства и повышают доверие к строительным компаниям; они также представляют собой этическую систему устойчивого развития. Сокращая потребление энергии и количество воды, улучшая качество воздуха и условия для жизни, LEED стремится сделать мир более здоровым и устойчивым.
Строительные фирмы заинтересованы в LEED-сертификация должны инвестировать в программное обеспечение для управления зеленым строительством и обучение сертификации LEED, а также исследовать другие способы, которыми фирмы могут стать зелеными.
