У арендодателей много ролей и обязанностей. В их обязанности входит гораздо больше, чем просто сбор арендной платы. Арендодатели часто решают конфликты, занимаются ремонтом, продавцом и переговорщиком. Они должны знать, как вести себя с арендаторами, как вести себя с разгневанными соседями и как очаровать инспекторов по недвижимости.
Быть арендодателем также означает следовать закону. Существуют национальные, а также общегосударственные правила арендодателя-арендатора, которым должен следовать каждый арендодатель. Это включает в себя правила сбора гарантийных депозитов, соблюдение норм охраны труда и техники безопасности, домовладелеци выселение жильцов. Вот что вам нужно знать о том, чтобы стать арендодателем.
Существует заметная разница между тем, что, по мнению людей, делает арендодатель, и тем, что арендодатель делает на самом деле. Тем, кто рассматривает возможность карьеры арендодателя, будет полезно понять проблемы и преимущества, которые может принести жизнь в качестве арендодателя. Это понимание позволит вам лучше подготовиться и, надеюсь, увеличит ваши шансы на успех.
Роли арендодателя
Арендодатели — владельцы малого бизнеса. Они занимаются сдачей жилья в аренду. Поскольку они часто являются единственными сотрудниками, они должны играть несколько ролей, чтобы их бизнес преуспел. Иногда термин «арендодатель» ассоциируется с негативной коннотацией, но на самом деле большинство ролей, которые играет арендодатель, положительны. Присмотритесь к ролям, которые играет арендодатель, от риэлтора до ремонтника.
Арендодатели по закону обязаны выполнять определенные виды деятельности. Хотя действия, за которые они несут ответственность, будут различаться в зависимости от штата, в котором находится сдаваемое в аренду имущество, у каждого арендодателя есть определенные основные обязательства. Эти обязательства включают в себя управление гарантийным депозитом, поддержание в рабочем состоянии имущества и предоставление свободного помещения при въезде арендатора.
Одно из обязательств арендодателя по отношению к сдаваемому в аренду имуществу и арендаторам состоит в том, чтобы не отставать от содержания имущества. Одним из самых основных требований является обеспечение жильцам постоянного доступа к водопроводу. Арендодатели также должны содержать места общего пользования, не отставать от ремонта и соблюдать все санитарные и строительные нормы и правила.
Арендаторы арендодателя являются его клиентами. Арендодатель ожидает, что его арендаторы будут платить арендную плату вовремя, быть чистыми и уважительно относиться к своим соседям. У арендаторов также есть ожидания от арендодателя. Арендаторы платят арендодателю арендную плату, предполагая, что арендодатель предоставит им определенные услуги. Узнайте, каковы обязанности арендодателя по отношению к своим арендаторам.
Если арендодатель позволит своему имуществу прийти в упадок, вскоре последует его карьера. Арендодатель несет как юридическую, так и этическую ответственность за свое имущество. Эти обязательства включают соблюдение правил техники безопасности, выполнение технического обслуживания и оплату счетов, связанных с недвижимостью.
Обязанности арендодателя перед собой
У каждого человека есть своя причина стать арендодателем. Тем не менее, каждый арендодатель несет ответственность за достижение личных целей, которые он поставил перед собой, выбрав это в качестве карьеры или дополнительного бизнеса. Изучите обязательства арендодателя перед собой.
Обязанности арендодателя перед своим сообществом
Арендодатель должен внести свой вклад в улучшение сообщества, в котором находится его недвижимость. Процветающее сообщество поможет повысить шансы арендодателя на успех. Вот некоторые из обязанностей арендодателя, которые могут способствовать процветанию его собственности и района.
