Описание работы налогового инспектора: зарплата, навыки и многое другое

Налоговый инспектор оценивает денежную стоимость нескольких объектов недвижимости во всем районе. Цель их оценок — определить, какую сумму владельцы налога на недвижимость должны платить городу, округу или другому муниципалитету, в котором расположена недвижимость.

Налоговый инспектор является избранным или назначаемым государственным должностным лицом. Эта профессия тесно связана с оценщики недвижимости, который включает в себя оценку одного объекта недвижимости за раз для определения его стоимости, обычно для банка или ипотечной компании.

Описание работы налогового инспектора

Налоговые инспекторы обычно выполняют следующие должностные обязанности:

• Определите, как используются свойства, и на основе этого назначьте классификации.
• Подготовьте графики оценки для целых кварталов
• Вести базу данных всех объектов недвижимости в своей юрисдикции.
• Ведение карт недвижимости
• Защищайте точность своих оценок, когда владельцы оспаривают их
• Ежегодно уведомлять налогоплательщиков о классификации и рыночной стоимости их имущества.
• Ответим на вопросы владельцев по налогу на имущество
• Осмотр жилой недвижимости на предмет изменений, которые могут повлиять на рыночную стоимость, включая улучшения или ухудшение состояния.
• Собирайте, редактируйте и сортируйте данные о продажах недвижимости.

Зарплата налогового инспектора

Налоговые инспекторы зарабатывают больше, чем средняя зарплата тех, кто работает во всех других профессиях, но меньше, чем другие финансовые специалисты. Их заработок варьируется в зависимости от опыта и местоположения.

• Средняя годовая зарплата: $54,980
• Годовая зарплата топ-10%: $102,590
• Годовая зарплата нижних 10%: $29,690

Источник: Бюро статистики труда США, 2018.

Образование, обучение и сертификация

Никаких федеральных требований к образованию не существует — оценочные комиссии штатов или населенные пункты в штатах, где нет оценочных комиссий, устанавливают минимальную квалификацию. Обычно указывается степень бакалавра, но некоторые муниципалитеты нанимают людей только с дипломом средней школы.

• Колледж: Курсовая работа в экономика, финансы, математика, Информатика, Английский, и бизнес или право недвижимости полезно.
• Сертификация: Некоторые штаты требуют, чтобы оценщики недвижимости имели сертификат, например, Сертифицированный оценщик (CAE) присвоено звание Международной ассоциации экспертов по оценке, но федерального требования не существует. Чтобы получить CAE, необходимо иметь как минимум степень бакалавра и пять лет опыта, а также сдать экзамен, чтобы продемонстрировать свои знания.
• Лицензия государственного оценщика: В некоторых штатах оценщики должны иметь лицензию оценщика штата. Чтобы поддерживать его, им приходится проходить курсы повышения квалификации.

Источник: Бюро статистики труда США, 2017.

Навыки и компетенции оценщика

Чтобы добиться успеха в качестве налогового инспектора, необходимы определенные навыки, в том числе мягкие навыки, которые являются личными качествами, с которыми человек либо рождается, либо приобретается в результате жизненного опыта.

• Тайм-менеджмент: Налоговые инспекторы работают в условиях жестких временных ограничений. Они должны уметь расставлять приоритеты, чтобы уложиться в сроки.
• Организационные навыки: Есть много аспектов оценки недвижимости и выполнения других обязанностей этой работы. Без отличных организаторских способностей уследить за ними будет невозможно.
• Навыки решения проблем: Возникают неожиданные ситуации, и вам придется придумывать способы их исправления.
• Аналитические навыки: При определении стоимости недвижимости налоговым инспекторам приходится анализировать данные из многих источников.
• Математические навыки: Эта работа включает в себя расчет размеров зданий и земли.
• Коммуникабельность: Отлично слушаю и вербальная коммуникация навыки пригодятся при ответе на налоговые вопросы владельцев недвижимости.

Источник: Бюро статистики труда США, 2017.

Перспективы работы

По данным Бюро статистики труда США (BLS), ожидается рост занятости оценщиков. 14% в период с 2016 по 2026 год, что намного выше, чем в среднем по всем профессиям за тот же период. период. Ожидается, что к 2026 году будет создано 11 700 новых рабочих мест как для налоговых инспекторов, так и для оценщиков недвижимости. BLS не делает различий между ними при составлении отчетов о перспективах трудоустройства.

Рабочая среда

Налоговый инспектор по большей части выполняет офисную работу, но иногда эксперты посещают объекты недвижимости, чтобы осмотреть их.

График работы

Большинство налоговых инспекторов работают полный рабочий день в обычные рабочие часы.

Сравнение похожих вакансий

• Налоговый инспектор: $54,440
• Брокер по недвижимости: $58,210
• Бухгалтер: $70,500

Источник: Бюро статистики труда, 2018.