Прежде чем вы сможете решить, подходит ли вам наем управляющего недвижимостью, вы должны сначала понять, что такое управляющий недвижимостью. Обязанности будут варьироваться в зависимости от конкретного менеджера и суммы, которую вы готовы платить. Знаете ли вы, что управляющий недвижимостью может нести ответственность за выселение арендаторов и даже помочь вам подать налоговую декларацию? Возможно, вам больше никогда не придется беспокоиться о ремонте протекающего крана, поскольку запросы на техническое обслуживание также являются услугой, которую может выполнить управляющий недвижимостью. Узнайте весь спектр услуг, которые может предоставить управляющий недвижимостью.
Теперь, когда вы знаете, что такое управляющий недвижимостью, вам нужно определить, нужно ли вам его нанимать. Наем стороннего управляющего – не правильное решение для каждого владельца недвижимости. Есть определенные вещи, которые вы должны принять во внимание, чтобы помочь вам принять решение. Вот девять вещей, которые следует учитывать, прежде чем нанимать управляющего недвижимостью.
К сожалению, не все управляющие недвижимостью хороши в своем деле. Некоторым не хватает надлежащего образования, а некоторым просто не хватает драйва. Даже хорошие управляющие недвижимостью могут быть хороши только в управлении определенными типами недвижимости. Например, управляющий недвижимостью, имеющий хорошие отзывы об управлении многоквартирными домами, может не подойти для вашего дома на одну семью, поскольку ваш дом может иметь низкий приоритет для этого управляющего. Вот почему вы должны провести исследование. Вот несколько советов, которым следует следовать, чтобы убедиться, что вы найдете наиболее подходящий вариант для своих инвестиций.
При собеседовании с потенциальным управляющим недвижимостью вы должны задавать правильные вопросы, если хотите получить правильные ответы. Узнайте, какие вопросы вам следует задать об их образовании и опыте. Узнайте, какие вопросы задавать об их знании местных, государственных и федеральных законов, а также об их практике заполнения вакансий и удержания арендаторов.
В дополнение к вопросам из Части I, задайте потенциальному управляющему недвижимостью вопросы о услуги, которые они предоставляют, и взимаемые ими сборы помогут вам получить более четкое представление об их возможности. Вы должны задать эти вопросы, чтобы получить полную картину. Вы также захотите задать вопросы о том, как обрабатываются деньги, где они хранятся и когда будет произведен платеж.
Понимание соглашения об управлении имеет важное значение для найма подходящего управляющего недвижимостью. Подписание соглашения об управлении без полного понимания его условий — это верный путь к катастрофе. Независимо от того, что менеджер сказал вам устно, вы будете связаны письменным договором. Вот шесть вещей, на которые следует обратить внимание в контракте, и то, как они могут вас защитить.
Даже если вы провели исследование, прежде чем нанимать управляющего недвижимостью, иногда все идет не так, как планировалось. Когда вы поймете, что нанятый вами управляющий не подходит для вашего объекта недвижимости, вы должны прекратить отношения как можно быстрее и беспрепятственно. Узнайте, что можно и чего нельзя делать при расторжении договора управления имуществом.
Когда вы посещаете сайт, Dotdash Meredith и ее партнеры могут сохранять или получать информацию в вашем браузере, в основном в форме файлов cookie. Файлы cookie собирают информацию о ваших предпочтениях и ваших устройствах и используются для того, чтобы сайт работал так, как вы. ожидать этого, понимать, как вы взаимодействуете с сайтом, и показывать рекламу, ориентированную на ваш интересы. Вы можете узнать больше о нашем использовании, изменить настройки по умолчанию и отозвать свое согласие в любое время с эффектом на будущее, посетив Настройки файлов cookie, который также можно найти в нижнем колонтитуле сайта.
