«Мы действительно думаем о покупке»
Каждый раз, когда я вижу это текстовое сообщение от друга, мое сердце танцует счастливый танец, когда я представляю своего любимого домовладельцем. Я вспоминаю те времена, когда мы все были подростками с подтяжками, покупали сладкую вату с мелочью на окружной ярмарке, говорили о наших увлечениях и впитывали долгое лето. ’.
Однако после того, как возбуждение утихает, мое сердце делает кое-что еще: оно падает.
Я не домовладелец, и мне было интересно, смогу ли я когда-нибудь им стать. Конечно, легко взглянуть на цены на жилье в Индиане, откуда я родом, и подумать, что мне нужно только игнорировать альтернативная стоимость переезда в место с меньшим количеством возможностей трудоустройства для меня и моего мужа, но в качестве обычного дома цены около 750 тысяч долларов здесь, в Лос-Анджелесе, В обозримом будущем я лишен возможности владеть здесь домом. Конечно, мне посчастливилось позволить себе квартиру в городе с одним из самых высоких бездомные люди.
Даже пока я читаю
Итак, сдача в аренду. Но есть загвоздка. Послание, которое я получал всю свою жизнь, заключается в том, что аренда предназначена для студентов, для людей, находящихся в постоянном движении, или для людей, которые не могут должным образом экономить из-за плохого управления деньгами. Но последнее мнение по своей сути является классическим и возлагает вину на арендаторов, а не на систему, полную застой в заработной плате а также богатство поколений. Это узкая точка зрения, которая не учитывает пересекающиеся факторы гонка, Пол, а также ориентация. Это узкая точка зрения, от которой стоит отказаться.
Неспособность позволить себе дом была глубоко проанализирован и даже иногда изображается как моральный недостаток миллениалов. По правде говоря, времена изменились, и причины, по которым люди остаются съемщиками, варьируются от бедности до личного выбора - и в этом спектре нет моральных недостатков. Если вы пытаетесь вычислить цифры и думаете: «Эй, мне, возможно, придется сдавать в аренду навсегда», вы не одиноки. Отчет о списках квартир за 2019 год показывает, что 12,3% опрошенных миллениалов по тем или иным причинам считают, что они будут арендаторами навсегда.
Но есть преимущества, которые могут помочь вам почувствовать себя немного более воодушевленными перспективой постоянного использования контактной бумаги, чтобы оживить вашу мебель. (Ву…?) Давай посмотрим!
Гибкость
С 18 до 22 лет я переезжал из девяти разных мест. После выпуска я считал, что обычно арендаторы переезжают каждый год после окончания срока аренды. Долгосрочная аренда не входила в мой лексикон, пока я не переехал в Лос-Анджелес в 24 года и поселился в небольшой квартире в центре города. Шесть лет спустя я все еще на том же месте и не собираюсь переезжать.
Но самое прекрасное в том, что я перееду в любой момент, если у меня будет значительная сумма наличных для залога. При аренде жилья у вас больше возможностей для въезда и выезда, поскольку вам не нужно ждать закрытия, проверки или других дополнительных задержек, связанных с покупкой дома. Если у вас есть привилегии залога, приличного кредита и вы не слишком разборчивы, вы можете найти квартиру в течение нескольких дней.
Но иногда гибкость может быть эвфемизмом для обозначения небезопасного жилья. Те же правила, которые позволяют быстро приходить и уходить, также могут означать, что арендаторы более подвержены быстрому выселению, поэтому важно пользоваться этим преимуществом, осознавая свои преимущества и внимательно изучая их. Не знаю, как вы, но, когда владельцы недвижимости говорят арендаторам, что у них больше гибкости, может показаться, что кто-то в особняке говорит человеку, studio: "По крайней мере, вам не нужно нанимать кого-то для уборки дома". Это бонус, но иногда это скорее утешительный приз, если он не был твоим первым выбор.
Расходы
Я не могу сказать вам ни слова о найме электрика или получении сметы на крышу. Могу я узнать? да. Есть ли у меня сейчас свободное пространство или бюджет, чтобы справиться с этим? Спасибо, нет. Те же правила, которые ограничивают то, что вы можете и не можете вешать на стены, часто предлагают защиту ремонтной бригады, которая занимается ремонтом.
Помимо более низких затрат на содержание, аренда также означает, что вам не нужно иметь под рукой десятки (или сотни) тысяч долларов, чтобы внести залог. Если у вас есть лишние деньги, возможно, имеет смысл инвестировать вне недвижимости. В свете потрясений 2020 года лучше всего обсудить возможные варианты с финансовым консультантом.
Разговор об аренде меняется; это не «тратить деньги зря» как я полагал, когда был моложе и рыскал по доскам объявлений о досрочном выходе на пенсию. (Досрочный выход на пенсию, кстати, был неудачным.)
Однако я с осторожностью отношусь к тому, кто ведет разговор - кто мне сказал, что аренда - это хорошо? Иногда я замечаю, что это люди, которые смогли инвестировать в недвижимость, те же люди, которые могли бы получить материальную выгоду, если бы я оставался съемщиком на долгое время. Когда я ищу совета, я дважды проверяю, чтобы убедиться, что он исходит от кого-то, кто пережил аналогичную финансовую траекторию. Может быть, это не идеальная стратегия, но мне нужно много непредвзятость, когда дело касается личных финансов.
Сообщество
Не все плюсы и минусы существенны. Нематериальные активы, которые связаны с домовладением, такие как жилищная безопасность, конфиденциальность и чувство постоянства, может быть трудно заменить. Но я предложу контрапункт, который, возможно, успокоит тех из нас, кто просматривает Zillow с голодными глазами.
Если вы чувствуете горечь из-за дома, которым никогда не владели, ничего страшного; Я тоже это чувствую. Но я призываю вас еще глубже выразить свою благодарность, поскольку я призываю себя сделать то же самое. Жилье на арендованном участке в непосредственной близости от других может принести огромную пользу обществу.
Проходим ли мы одни и те же люди во время наших ежедневных прогулок, помогаем нашим старшим соседям проверять почту или пользуемся стиральной машиной в жутком подвале - аренда может быть прекрасным опытом. (Если вас не преследуют соседи наверху, которые постоянно пылесосят своих домашних кроликов. Мне очень жаль, Кэтрин.)
В густонаселенном районе, полном арендаторов, возможно, у нас есть возможность оказывать друг другу больше заботы и поддержки, чем если бы мы жили в собственных домах, разделенных высокими заборами. Или, может быть, непостоянство аренды может напомнить нам о необходимости расширить наше сочувствие и ресурсы на наших соседей без жилья. Может быть, где бы мы ни были, даже если есть заборы, мы сможем научиться строить ворота.
Даже если это не обеспечивает окупаемости инвестиций, возможно, аренда может обеспечить перспективу и постоянную связь с людьми, с которыми мы разделяем нашу временную жизнь, независимо от того, арендуем ли мы навсегда или нет.
