Prenajímatelia majú veľa úloh a povinností. Ich povinnosti zahŕňajú oveľa viac ako len vyberanie nájomného. Majitelia bytov sú často riešitelia konfliktov, opravári, predajcovia a vyjednávači. Musia vedieť, ako zaobchádzať s nájomníkmi, ako sa vysporiadať s nahnevanými susedmi a ako očariť inšpektorov nehnuteľností.
Byť prenajímateľom zahŕňa aj dodržiavanie zákona. Existujú národné, ako aj celoštátne pravidlá prenajímateľa-nájomca, ktoré musí každý prenajímateľ dodržiavať. To zahŕňa pravidlá pre vyberanie bezpečnostných záloh v súlade so zdravotnými a bezpečnostnými normami, pričom a bývajúceho prenajímateľaa vysťahovanie nájomníkov. Tu je to, čo potrebujete vedieť o tom, ako byť prenajímateľom.
Existuje výrazný rozdiel medzi tým, čo ľudia veria, že prenajímateľ robí, a tým, čo prenajímateľ skutočne robí. Tí, ktorí uvažujú o kariére prenajímateľa, by mali prospech z pochopenia výziev a odmien, ktoré život prenajímateľa môže priniesť. Toto pochopenie vám umožní byť lepšie pripravený a dúfajme, že zvýšite svoje šance na úspech.
Úlohy prenajímateľa
Majitelia pozemkov sú majitelia malých podnikov. Podnikajú v oblasti prenájmu bytov. Keďže sú často jedinými zamestnancami, musia zohrať viacero úloh, aby ich podnik uspel. S pojmom prenajímateľ sa niekedy spája negatívna konotácia, ale v skutočnosti je väčšina úloh, ktoré prenajímateľ zohráva, pozitívna. Pozrite sa bližšie na úlohy, ktoré hrá prenajímateľ, od realitného makléra až po opravára.
Prenajímatelia sú zo zákona povinní vykonávať určité činnosti. Zatiaľ čo činnosti, za ktoré sú zodpovední, sa budú líšiť v závislosti od štátu, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, existujú určité základné povinnosti, ktoré má každý prenajímateľ. Medzi tieto povinnosti patrí správa kaucie, sledovanie údržby nehnuteľnosti a dodanie prázdnej jednotky po nasťahovaní nájomcu.
Jednou povinnosťou prenajímateľa k prenajímanej nehnuteľnosti a jej nájomcom je držať krok s údržbou nehnuteľnosti. Jednou z najzákladnejších požiadaviek je zabezpečiť, aby mali nájomníci vždy prístup k tečúcej vode. Prenajímatelia musia tiež udržiavať spoločné priestory, držať krok s opravami a dodržiavať všetky zdravotné a stavebné predpisy.
Nájomníci prenajímateľa sú ich zákazníkmi. Prenajímateľ od svojich nájomníkov očakáva, že budú platiť nájomné včas, budú čistí a budú voči svojim susedom rešpektovať. Nájomníci majú očakávania aj od prenajímateľa. Nájomníci platia nájomné prenajímateľovi s predpokladom, že im prenajímateľ poskytne určité služby. Zistite, aké sú povinnosti prenajímateľa voči svojim nájomníkom.
Ak prenajímateľ dovolí, aby ich majetok upadol do neporiadku, ich kariéra bude čoskoro nasledovať. Prenajímateľ má právnu aj etickú zodpovednosť za svoj majetok. Tieto povinnosti zahŕňajú dodržiavanie bezpečnostných predpisov, vykonávanie údržby a platenie účtov súvisiacich s nehnuteľnosťou.
Zodpovednosti prenajímateľa voči sebe
Každý človek má iný dôvod stať sa prenajímateľom. Každý prenajímateľ je však zodpovedný za splnenie osobných cieľov, ktoré si stanovil, keď si to vybral ako kariéru alebo vedľajšiu činnosť. Naučte sa povinnosti, ktoré má prenajímateľ voči sebe.
Zodpovednosti prenajímateľa voči ich komunite
Prenajímateľ by mal prispieť k zlepšeniu komunity, v ktorej sa nachádza jeho nehnuteľnosť. Prosperujúca komunita pomôže zvýšiť šance prenajímateľa na úspech. Tu sú niektoré z povinností prenajímateľa, ktoré môžu pomôcť jeho majetku a susedstvu prosperovať.
