Pomocou je možné vyriešiť takmer akýkoľvek typ nezhody alebo sporu sprostredkovanie alebo arbitráž. Spor sa zvyčajne vyrieši rýchlejšie a s nižšími nákladmi ako prostredníctvom súdneho sporu akéhokoľvek druhu.
Problémy s opravami a kontrolami, náklady na opravy, vážne spory o peniaze a tvrdenia o nepravdivom vyhlásení o stave nehnuteľnosť, spotrebiče alebo príslušenstvo sú príkladmi situácií, v ktorých sú mediácia a arbitráž účinné a menej účinné drahé.
Kedy nie sú tieto typy rozlíšenia vhodné?
Ak jedna strana tvrdí nejaký druh trestného konania zo strany druhej strany, tieto možnosti alternatívneho riešenia sporov by sa nemali používať. V sporoch medzi realitnými kanceláriami alebo v prípade etických sťažností spotrebiteľov proti nim sú zavedené postupy rozhodcovského konania prostredníctvom NAR, ktoré by sa mali použiť. Ak sa spor týka veľmi zložitých otázok zákonnosti alebo vlastníckych práv, pravdepodobne by bolo lepšie využiť právnikov a právny proces súdneho sporu.
Ako dlho to trvá a koľko to stojí?
Vo všeobecnosti sa mediácia a arbitráž vedú do niekoľkých mesiacov od vzniku sporu. Pokiaľ ide o mediáciu, jedno stretnutie zvyčajne zahŕňa len niekoľko hodín na dosiahnutie vzájomnej dohody alebo na rozhodnutie, že spor musí eskalovať. arbitráž môže byť o niečo zdĺhavejšie, pretože rozhodca alebo porota si bude chcieť byť istý, že všetky relevantné skutočnosti boli objavené a pochopené skôr, ako prijme rozhodnutie.
Strany si zvyčajne rozdelia náklady a mediácia bude spoplatnená hodinovou sadzbou mediátora. Arbitráž môže byť spoplatnená hodinovým alebo denným poplatkom, čo má takmer vždy za následok oveľa nižšie náklady ako súdne spory.
Môže splnomocnencov sprevádzať advokát?
Ktorákoľvek strana mediácie alebo arbitrážneho konania môže so sebou vziať svojho právneho zástupcu. V jednoduchších sporoch sa to často nerobí, pretože to zvyšuje náklady a strany sa domnievajú, že sa môžu dohodnúť na jednoduchých otázkach bez zastúpenia.
Je arbitráž vždy pre strany záväzná?
Arbitráž môže byť záväzná alebo nezáväzná, ako bolo dohodnuté pred začatím konania. Ak sa dohodne, že rozhodnutie bude záväzné, musia sa strany pridŕžať vydaného rozhodnutia.
Ak je dohoda o sprostredkovaní alebo rozhodcovskom konaní súčasťou zmluvy o nehnuteľnostiach, zmluvné strany sú povinné tak urobiť skôr, ako môžu spor eskalovať na súdny spor.
Mediačné a arbitrážne doložky sú dobré pre všetky strany
So všetkými tlakmi spojenými s a realitná transakcia, príslušné sumy v dolároch, ako aj možné emocionálne väzby predajcov k ich domovom, spory môžu nastať kedykoľvek. Nie je to v myšlienkach príkazcov, keď rokujú o transakcii, takže je to dobré vec mať v kúpnej zmluve dohodu o sprostredkovaní alebo rozhodovaní sporov pred inými akcie.
Keď sa spotrebiteľ domnieva, že realitná kancelária konala neeticky alebo urobila chyby, ktoré mu spôsobili škodu, zavedené procesy rozhodcovského konania môže zvyčajne spravodlivo vyriešiť problémy a vyhnúť sa neprimeraným nákladom na strane spotrebiteľa alebo jeho zástupcu na dosiahnutie riešenia.
V každom prípade náš súdny systém predstavuje veľkú záťaž zo žalôb o všetky druhy predpokladaných škôd. Kedykoľvek môžu strany vyriešiť svoje problémy bez použitia súdneho systému, je to pre všetkých lepšie.
