Sú ústne zmluvy legálne?

Obchodníci často uzatvárajú dohody o podaní rúk. Sú však tieto dohody skutočne legálne? Môžu byť legálne, v závislosti od okolností, ale nemusia byť užitočné, ak sa dohoda musí riešiť na súde. Tu je príbeh na ilustráciu:

Príbeh o obchodnom výmennom obchode – je táto zmluva legálna?

Jim a Carter sa dohodnú na výmennom obchode. Jim bude udržiavať terén okolo Carterovej zubnej ordinácie a Carter bude robiť Jimove zubárske práce. Súhlasia s množstvom práce, ktorú každý urobí, približne rovnakým množstvom na oboch stranách. Jim si dohodne schôdzku s Carterom a nechá si urobiť zubársku prácu. Jedného dňa sa objaví, aby pracoval na terénnych úpravách, po hodine ide domov a už sa nikdy neukáže. Neskôr sa Carter dozvie, že Jim vyhlásil bankrot.

Môže Carter žalovať Jima? Samozrejme. Ale väčšou otázkou je, či má šancu dostať svoje peniaze, pretože dohoda nebola písomná.

Rozdiel medzi „legálnym“ a „vymáhateľným“

Jednoduchá odpoveď na otázku: "Sú ústne zmluvy legálne?" je: „Áno, v mnohých prípadoch. Ale..."

Väčšina typov zmlúv nemusí mať písomnú formu a nie je nezákonné uzatvárať ich ústne obchodnej zmluvy, pokiaľ povaha samotnej zmluvy nie je nezákonná (ako v prípade nezákonnej zmluvy drogy).

Byť právne záväzné a vymáhateľné súdom, zmluva musí najprv spĺňať niekoľko špecifických požiadaviek:

• Musí existovať jasná ponuka a prijatie, čo sa nazýva „stretnutie myslí."
• Obe strany musia niečo dať. Musí tam byť a úvaha (niečo hodnotné) dané na oboch stranách. Napríklad platba jednou osobou za prácu vykonanú inou osobou je prijateľnou protihodnotou.
• Zmluva musí byť pre a právny účel (obchod s drogami nie je legálnym účelom),
• Zmluva musí byť uzavretá medzi dvoma stranami, ktoré majú kapacita uzavrieť zmluvu (a zmluvu s maloletým, niekto, kto je pod vplyvom alkoholu, alebo niekto, kto nie je duševne spôsobilý, nie je zákonná zmluva).

Ústna zmluva je pre súd ťažké dodržať, pretože sa mení na „povedal/povedala“. Písomná zmluva je takmer vždy výhodnejšia ako ústna zmluva. Písomné podmienky eliminujú niektoré spory o tom, čo bolo dohodnuté. Ústne zmluvy sa na súde vymáhajú ťažšie.

Niektoré zmluvy musia byť v písomnej forme

Každý štát má zákon o podvodoch, ktorý popisuje typy zmlúv, ktoré musia mať písomnú formu, aby boli vykonateľné. Najbežnejší zoznam zmlúv, ktoré musia mať písomnú formu, zahŕňa:

• Zmluvy o zodpovednosti veriteľa za dlh iného (napríklad ako vykonávateľ závetu)
• Zmluvy týkajúce sa manželstva (napríklad predmanželské zmluvy)
• Zmluvy o predaji nehnuteľností alebo týkajúce sa podielu na nehnuteľnostiach
• Zmluvy, ktoré sa neplnia do jedného roka.

Každý štát má iné požiadavky na zmluvy a dohody, ktoré musia mať písomnú formu. Floridské právo napríklad hovorí, že „zmluvy súvisiace s predajom nehnuteľností alebo zmluvy, ktoré nie je možné splniť do jedného roka, musia mať písomnú formu“.

Kalifornská socha podvodov má dlhší zoznam kontaktov, ktoré sú neplatné, ak nie sú v písomnej forme, vrátane:

• zmluvy, ktoré sa do roka nesplnia (obe strany urobia to, čo sľúbili),
• Špeciálne prísľuby zodpovedať sa za dlh, nesplatenie alebo potrat iného (s výnimkami),
• zmluva o prenájme na dlhšie obdobie jedného roka vrátane prenájmu nehnuteľností,
• zmluvy o predaji nehnuteľností (pozemkov a budov),
• Dohoda, ktorá sa nemá vykonať počas života sľubujúceho
• zmluvy o kúpe nehnuteľnosti s hypotékou,
• Zmluva o pôžičke peňazí alebo poskytnutí úveru vo výške vyššej ako 100 000 USD.

Prečo nepoužiť bezplatný formulár zmluvy?

Ak máte rýchlu a jednoduchú dohodu, ktorú chcete uzavrieť s inou firmou alebo jednotlivcom, stačí aby to bolo legálne, môžete sa rozhodnúť použiť jeden z tých bezplatných zmluvných formulárov, ktoré sa pohybujú okolo internet. Ak uvažujete o použití bezplatného formulára zmluvy, pozrite si tieto dôvody nepoužívať bezplatné formuláre zmlúv.