Popis práce daňového poradcu: plat, zručnosti a ďalšie

Daňový odhadca hodnotí peňažnú hodnotu viacerých nehnuteľností v celej štvrti. Účelom ich výmerov je určiť, koľko majú vlastníci dane z nehnuteľností zaplatiť mestu, kraju alebo inej obci, v ktorej sa nehnuteľnosti nachádzajú.

Daňový odhadca je volený alebo vymenovaný štátny úradník. Toto povolanie úzko súvisí s odhadcovia nehnuteľností, ktorá zahŕňa ohodnotenie jednej nehnuteľnosti naraz na určenie jej hodnoty, zvyčajne pre banku alebo hypotekárnu spoločnosť.

Popis práce daňového odhadcu

Daňoví poradcovia zvyčajne vykonávajú tieto pracovné úlohy:

• Určte, ako sa vlastnosti používajú, a na základe toho priraďte klasifikáciu
• Pripravte si harmonogramy oceňovania pre celé štvrte
• Udržujte databázu všetkých nehnuteľností v ich jurisdikcii
• Udržujte mapy nehnuteľností
• Obhajujte presnosť svojich hodnotení, keď ich majitelia spochybňujú
• Každoročne oznamujte daňovníkom klasifikáciu a trhovú hodnotu ich nehnuteľností
• Odpovedzte na otázky vlastníkov dane z nehnuteľností
• Skontrolujte rezidenčné nehnuteľnosti a hľadajte zmeny, ktoré by ovplyvnili trhovú hodnotu, vrátane zlepšení alebo zhoršenia kvality
• Zhromažďujte, upravujte a triedite údaje o predaji nehnuteľností

Plat daňového odhadcu

Daňoví poradcovia zarábajú viac, ako je priemerný plat tých, ktorí pracujú vo všetkých ostatných povolaniach, ale menej ako ostatní finanční špecialisti. Ich zárobky sa líšia podľa skúseností a miesta.

• Priemerný ročný plat: $54,980
• Top 10% ročný plat: $102,590
• Spodných 10 % ročný plat: $29,690

Zdroj: Americký úrad pre štatistiku práce, 2018.

Vzdelávanie, školenie a certifikácia

Neexistujú žiadne federálne záväzné požiadavky na vzdelanie – štátne hodnotiace komisie alebo lokality v štátoch, ktoré nemajú hodnotiteľské rady stanovené minimálne kvalifikácie. Zvyčajne sa uvádza bakalársky titul, ale niektoré obce zamestnávajú jednotlivcov iba so stredoškolským diplomom.

• vysoká škola: Kurz v ekonomika, financie, matematika, počítačová veda, Angličtina, a podnikania alebo právo nehnuteľností je užitočné.
• Certifikácia: Niektoré štáty vyžadujú, aby posudzovatelia nehnuteľností mali certifikáciu, ako napr Certifikovaný hodnotiteľ hodnotenia (CAE) označenie od Medzinárodnej asociácie hodnotiacich úradníkov, ale neexistuje federálna požiadavka. Na získanie CAE potrebuje človek aspoň bakalársky titul a päťročnú prax a musí zložiť skúšku, aby preukázal svoje znalosti.
• Licencia štátneho odhadcu: Niektoré štáty vyžadujú, aby posudzovatelia mali licenciu štátneho odhadcu. Aby si ho udržali, musia absolvovať kurzy ďalšieho vzdelávania.

Zdroj: Americký úrad pre štatistiku práce, 2017.

Zručnosti a kompetencie posudzovateľa

Úspech ako daňový odhadca si vyžaduje špecifické zručnosti, vrátane mäkké zručnosti, čo sú osobné vlastnosti, s ktorými sa človek buď narodí, alebo ich získa životnou skúsenosťou.

• Time Management: Daňoví poradcovia pracujú v prísnych časových obmedzeniach. Musia byť schopní stanoviť si priority, aby dodržali termíny.
• Organizačné schopnosti: Existuje mnoho aspektov posudzovania vlastností a vykonávania ďalších povinností tejto práce. Bez vynikajúcich organizačných schopností nebude možné ich všetky sledovať.
• Schopnosti riešiť problémy: Nastanú neočakávané situácie a budete musieť prísť na spôsoby, ako ich napraviť.
• Analytické schopnosti: Daňoví znalci musia pri určovaní hodnôt nehnuteľností analyzovať údaje z mnohých zdrojov.
• Matematické zručnosti: Táto práca zahŕňa výpočet veľkosti budov a pozemkov.
• Komunikačné schopnosti: Výborné počúvanie a verbálna komunikácia zručnosti sa vám budú hodiť pri odpovedaní na daňové otázky vlastníkov nehnuteľností.

Zdroj: Americký úrad pre štatistiku práce, 2017.

Pracovný výhľad

Podľa amerického úradu pre štatistiku práce (BLS) sa očakáva, že zamestnanosť hodnotiteľov porastie 14 % medzi rokmi 2016 a 2026, čo je oveľa rýchlejšie ako priemer všetkých povolaní v tom istom období obdobie. Očakáva sa, že do roku 2026 vznikne 11 700 nových pracovných miest pre daňových posudkov a odhadcov nehnuteľností. BLS medzi nimi nerobí rozdiely pri vykazovaní pracovných perspektív a vyhliadok.

Pracovné prostredie

Daňový odhadca je z väčšej časti stolová práca, ale niekedy hodnotitelia navštívia nehnuteľnosti, aby ich skontrolovali.

Pracovný rozvrh

Väčšina daňových posudkov pracuje na plný úväzok počas bežnej pracovnej doby.

Porovnanie podobných prác

• Daňový kontrolór: $54,440
• Realitný maklér: $58,210
• účtovník: $70,500

Zdroj: Úrad pre štatistiku práce, 2018.