Pri mnohých stavebných projektoch sa vyžaduje platobná zábezpeka. V stavebníctve sa platobný dlhopis zvyčajne vydáva spolu s výkonnostná väzba. Platobná zábezpeka tvorí trojstrannú zmluvu medzi Majiteľom, dodávateľom a ručiteľom istí, že všetci subdodávatelia, robotníci a dodávatelia materiálu budú zaplatení ponechaním záložného práva na projekt zadarmo. Dlhopis len na platbu sa vyžaduje len zriedka a zvyčajne sa účtuje vo výške približne 50 % bežného poistného.
Podmienky
Ručiteľ je spoločnosť licencovaná oddelením poistenia a regulačnými agentúrami na písanie dlhopisov v rámci štátu krajiny, na ktorej sa bude práca vykonávať. Zhotoviteľ, nazývaný aj príkazca, v kaucii sľúbi, že zmluvy budú realizované podľa stanovených termínov, pričom ručiteľ sľubuje, že ak zhotoviteľ nesplní svoje platby, uhradí škodu všetkým náročným stranám.
V súkromnom projekte sa môže platobná kaucia stať náhradou za a záložné právo mechanika. Ak príkazca alebo dodávateľ nezaplatí dodávateľom a subdodávateľom, môžu inkasovať z kaucie na základe platobnej zábezpeky. Platby v rámci záruky vyčerpajú trestnú sumu, ktorá je nižšia ako celková hlavná zmluva, určená na pokrytie nákladov dodávateľov a subdodávateľov.
Formulár platobného dlhopisu AIA
Najpoužívanejším formulárom platobného dlhopisu je formulár AIA A312-2010 Performance and Payment Bond Form. Tento nedávny formulár platobného dlhopisu špecifikuje niektoré dôležité zmeny v porovnaní s predchádzajúcim AIA 312 z roku 1984:
- A312–2010 Performance Bond pridáva výraz objasňujúci, že vlastník nesplnil požiadavky na oznámenie Oddiel 3.1 nezbavuje ručenie od záväzkov vyplývajúcich z dlhopisu okrem rozsahu, v akom sa ručenie preukáže ako skutočné predsudok.
- A312–2010 skracuje výpovednú lehotu pre prípad nesplnenia záväzkov v rámci dlhopisu z 15 dní na sedem dní.
- Obmedzenie záväzku ručiteľa do výšky zábezpeky neplatí, ak sa ručiteľ sám rozhodne uzavrieť a dokončiť zmluvu.
- Platobný dlhopis A312–2010 má tiež všeobecne aktualizovaný jazyk.
Okrem iných zmien sa predĺžila lehota, v ktorej musí ručiteľ odpovedať na reklamáciu nárokujúcej strany, zo 45 dní do 60 dní a bol pridaný jazyk, v ktorom sa uvádza, že nezodpovedanie alebo neuhradenie ručiteľa v stanovenom čase nie je vzdanie sa obhajoby ručiteľa a dodávateľa voči nároku, ale môže oprávniť navrhovateľa na poplatky za právne zastúpenie, ako je uvedené na AIA webovej stránky.
Mnoho spoločností stále používa verziu AIA 312 Payment and Performance Bond z roku 1984. Ručné spoločnosti, vrátane ručiteľov, záväzkov a splnomocnencov, môžu upraviť jazyk dlhopisov podľa konkrétnych okolností ich stavebného projektu.
Koľko stojí platobný dlhopis
Aj keď to nie je obvyklé, môžu sa vyžadovať platobné záruky bez toho, aby boli viazané na výkon. Platobnú zábezpeku je potrebné zakúpiť počas Procesu ponúkania cien a predloží vlastníkovi po udelení projektu. Platobné dlhopisy zvyčajne špecifikujú čas a platbu zamestnancom, dodávateľom a subdodávateľom. Keď sa platobné dlhopisy vydávajú s výkonnostným dlhopisom, odhaduje sa, že prémia bude medzi 1 % a 2 %, aj keď skutočné náklady sa môžu líšiť v závislosti od úverovej histórie a previerky dodávateľa, ktorý to požaduje väzba.
Platobná kaucia verzus záložné právo mechanika
Takže za predpokladu, že poznáte oba pojmy, niektorí stavitelia nepoznajú rozdiel medzi týmito dvoma. Mechanické záložné právo je typ dlhopisu, ale nemožno ho použiť proti verejnému majetku, preto sa pri projektoch financovaných vládou zvyčajne vyžaduje platobný dlhopis. Platobná kaucia je jedinou možnosťou alebo nástrojom, ktorý majú niektorí dodávatelia a subdodávatelia, aby mohli dostať zaplatené za svoje služby a prácu. Majitelia projektov teraz využívajú poistenie zlyhania subdodávateľa v spojení s platobnými a výkonnostnými záväzkami.
