Generálny stavebný dozor dohliada na každú fázu stavebného projektu, od počiatočného plánovania až po jeho dokončenie. Existujú superintendenti, ktorí sa špecializujú na projekty verejných prác, ako sú mosty a priehrady. Iní sa špecializujú na výstavbu kancelárií alebo domov. Zatiaľ čo zodpovednosť hlavného stavebného dozorcu sa líši v závislosti od projektu a zamestnávateľa, existujú určité úlohy, ktoré sú spoločné pre toto povolanie.
Vybavovanie záležitostí týkajúcich sa ľudských zdrojov
Stavebný dozorca vedie pohovory a vyberá pracovníkov na stavenisko. Takmer vždy je zodpovedný za oznamovanie pravidiel, ktoré zahŕňajú bezpečnostné postupy na mieste, novým zamestnancom, ako aj za presadzovanie týchto pravidiel. Superintendenti tiež bežne slúžia ako časomerači a schvaľujú pracovné výkazy pracovníkov. Zvyčajne sú zodpovední za prípravu pracovného harmonogramu a schvaľovanie žiadostí o voľno.
Stavební dozorcovia sú často vyzvaní, aby odpovedali na otázky zamestnancov o výhodách a platoch. Ak je pracovník zastrešený odborovou organizáciou, superintendent zvyčajne funguje ako kontaktný bod pre zástupcu odboru. Superintendenti sú tiež zodpovední za oboznámenie sa so všetkými pracovnými zmluvami, aby sa zabezpečilo, že nedôjde k porušeniu zmluvných podmienok.
Dohľad nad stavebnou činnosťou
Na veľkých stavbách stavebný dozor zvyčajne pôsobí ako dozor nad majstrami, ktorí sú zase zodpovední za dohľad nad robotníkmi. Na menších stavbách môže stavebný dozor pôsobiť aj ako a manažér a priamo odovzdávať pokyny pracovníkom neprítomným a predák.
Ďalšie zodpovednosti nadriadeného môžu zahŕňať prideľovanie pracovných tímov konkrétnym úlohám alebo poskytovanie potrebných školení novým zamestnancom. Superintendenti často riadia pracovníkov v poradí, v akom je potrebné vykonať konkrétne úlohy. Bez ohľadu na to, koľko priameho dohľadu poskytujú, sú zvyčajne zodpovední superintendenti kontrola a schvaľovanie všetkých prác, ktoré vykonávajú dodávatelia, subdodávatelia a zamestnancov.
Obsluha účtovných funkcií
Generálny stavebný dozor je často zapojený do prípravy predstavebných rozpočtov a odhadov. Ako projekt napreduje, monitoruje výdavky, aby zabezpečil dodržanie rozpočtu. Ak projekt prekročí rozpočet, superintendent má za úlohu určiť, či spoločnosť môže alebo nemôže vyrovnať rozdiel.
Vedúci tiež vedie všetky záznamy týkajúce sa nákladov na prácu a materiál, pričom často využíva softvér na riadenie výstavby, sekretárku alebo účtovníka. Na väčších zákazkách často pracujú so všetkými tromi. Superintendenti tiež sledujú inventár všetkých materiálov a spotrebného materiálu, aby zabránili strate a pomohli udržať prácu podľa plánu.
Koordinácia všetkých aktivít na mieste
Stavebný dozor je zodpovedný za koordináciu všetkých prác vykonávaných robotníkmi a obchodníkmi. Úzko spolupracujú s architektmi a inžiniermi, právnikmi a ďalšími odborníkmi. Superintendenti tiež koordinujú pracovné plány spôsobom, ktorý zabraňuje konfliktom v pracovnom toku a zabezpečuje, že veci idú vykonaná v správnom a presnom poradí a že materiály na vykonanie úlohy sú na mieste, keď sa úloha objaví pracovný tok.
Skúsenosti a vzdelanie
Pozícia stavebného dozorcu nie je v žiadnom prípade prvoradá. Väčšina zamestnávateľov má prísne kritériá, ktorých sa pri výbere kandidátov riadi. Prevažná väčšina hľadá kandidátov s minimálne štvorročnou praxou v odbore a mnohí zamestnávatelia požadujú ešte viac skúseností.
Požiadavky na vzdelanie sú široké a líšia sa aj podľa zamestnávateľa. Niektorí prijmú uchádzača, ktorý má dostatočné množstvo skúseností, zatiaľ čo iní budú zvyčajne brať do úvahy iba kandidátov, ktorí majú a štvorročné vysokoškolské vzdelanie v odbore projektový manažment v stavebníctve a môže preukázať preukázaný úspech v iných oblastiach v rámci projektu priemyslu.
