Eichleayov vzorec je jedným z najpoužívanejších výpočtov pri výpočte rozšírených režijných nákladov alebo škôd v domácej kancelárii. nároky na meškanie stavby. Reklamácie omeškania stavby o predĺženej réžii patria medzi najkomplikovanejšie reklamácie a takmer vždy vyžadujú služby odborníka, aby určil výšku škôd a výšku týchto nákladov zotavil.
Režijné náklady domácej kancelárie zahŕňajú platy riadiaceho personálu, administratívneho personálu, verejných služieb, zásob, poplatkov, školení a poistenia, aby sme vymenovali aspoň niektoré. Keďže je také ťažké oddeliť náklady spojené s konkrétnym projektom, je potrebné tieto náklady správne identifikovať priradením percenta z celkovej sumy týchto nákladov.
Prečo sa používa Eichleayov vzorec
Normálne sa Eichleayov vzorec používa, keď je projekt dokončený a náklady sú dostupné a vyúčtovateľné. Vzorec Eichleay bol vytvorený na základe rozhodnutia zmluvnej rady ozbrojených služieb Odvolania v Eichleay Corporation, ASBCA č. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), používané na výpočet domácej kancelárie nad hlavou. V roku 1984 Federal Circuit rozhodol, že Eichleayov vzorec je najvhodnejšou metódou prideľovania réžie domácej kancelárie.
Kroky na výpočet predĺženej réžie pomocou vzorca
Použitie Eichleayovho vzorca vyžaduje tri kroky pre proces výpočtu:
- Nájdite zmluvne pridelenú réžiu: Ak chcete zistiť pridelenú réžiu zmluvy, začnite vynásobením celkových režijných nákladov identifikovaných počas procesu celkové zmluvné obdobie pomerom fakturácií z oneskorenej zmluvy k celkovým fakturáciám firmy počas zmluvného obdobia.
- Denná zmluvná režijná sadzba: Ak chcete vypočítať pomer dennej réžie zmluvy, vydeľte réžiu zmluvy dobou plnenia zmluvy (podľa dní)
- Réžia domácej kancelárie: Ak chcete získať konečnú sumu, vynásobte dennú sadzbu režijných nákladov počtom dní oneskorenia spôsobených vlastníkom projektu.
Ako môže vlastník projektu napadnúť použitie Eichleayovho vzorca
Existujú určité prípady, keď vlastník projektu môže napadnúť dodávateľa, keď sa používa vzorec. Tu sú niektoré z najbežnejších argumentov, na ktoré musí byť dodávateľ pripravený napadnúť:
- Vzorec sa považuje za odhad a jeho presnosť možno spochybniť.
- Dodávatelia môžu presunúť svoje režijné náklady na iné projekty súbežne s napadnutou zmluvou.
- Dodávateľ musí preukázať, že omeškania znížili tok priamych nákladov.
- Dodávateľ musí preukázať, že nemohol prevziať inú prácu
- Musíte poskytnúť ďalšie dôkazy o tom, že skutočné režijné náklady kancelárie sú skutočné, pomocou auditovaných finančných výkazov, informácií, ktoré si mnohí malí dodávatelia nemôžu dovoliť.
- Niektoré objekty zahrnuté v réžii domácej kancelárie, ako zábava a reklamy, môžu byť spochybnené.
- Niekedy musí dodávateľ preukázať, že kapacita lepenia bola obmedzená.
- Zdroje ako vybavenie a pracovná sila boli k dispozícii len preto, že sa projekt oneskoril a stále sú v „limbe“.
- Niektoré zmluvy mohli mať stanovený pevný poplatok za zisk zo zmluvy.
- Niektoré súdy nemusia uznať Eichleayov vzorec na výpočet predĺženej réžie.
- Keď je projekt v podstate dokončený, je ťažké odôvodniť nároky z predĺženej réžie úradu. Dôvodom je, že možno tvrdiť, že náklady už boli dodávateľovi zaplatené.
Bežné režijné náklady na kanceláriu
Niektoré z nákladov, ktoré môžu byť zahrnuté počas tohto procesu žiadosti, sú klasifikované ako nepriame alebo priame náklady. Je dôležité pochopiť a ako rozpoznať tieto náklady, aby ste ich mohli presne zahrnúť do nároku. Najviac vynaložené režijné náklady kancelárie zahŕňajú:
- Platy a okrajové výhody manažmentu, úradníkov a bezpečnostných pracovníkov. Nezabudnite zahrnúť účtovníkov, vedúcich pracovníkov a v niektorých prípadoch aj externých zamestnancov.
- Všetko prenajaté vybavenie, ako sú kopírky, telefóny, faxy a ďalšie vybavenie.
- Internet, poplašné systémy a akékoľvek ďalšie mesačné alebo opakujúce sa náklady.
- Poistenia a dlhopisy.
- Marketingové, reklamné a cestovné náklady.
- Právne poplatky a personál ľudských zdrojov.
- Dočasné a trvalé kancelárske štruktúry.
- Náklady na projektový manažment a/alebo inžiniersky tím
- Prenájmy a poplatky/zmluvy za nadobudnutie pôdy
- Prenájom špecifických pre prácu: vybavenie, práca, prívesy, bezpečnosť, služby a vozidlá.
