Pritožite se na svojo oceno
Davčni cenilci tega ne razumejo vedno prav. Če na svoji premoženjski kartici opazite napako ali menite, da je vaša ocena previsoka, imate pravico vložiti pritožbo in jo vsekakor uveljavite. Po podatkih nacionalnega sindikata davkoplačevalcev zmaga večina ljudi, ki vložijo pritožbo.
- Kako se pritožiti na davke na nepremičnine (in zmagati)
Prijavite se za davčno zamrznitev
Številne države vam bodo omogočile zamrznitev davkov na nepremičnine po trenutni stopnji, če ste starejši, veteran ali invalid. Zahteve glede upravičenosti se od države do države razlikujejo, zato se boste morali pri davčnem oddelku vaše države obrniti, ali je to možnost za vas. V večini primerov zahteva preprosto aplikacijo.
Vpišite se v program davčnih olajšav
Vaša država lahko ponudi tudi program davčnih olajšav za posameznike z nizkimi dohodki. To se dodeli kot popust ali davčni dobropis, ki je namenjen kritju dela vašega računa za davek na nepremičnine. Koliko boste prejeli, je odvisno od vašega dohodka in ocene premoženja. Če želite biti upravičeni, mora vaš skupni dohodek gospodinjstva pasti pod določeno raven. V nekaterih državah morate biti tudi starejši, veteran ali invalid; vendar veliko držav ponuja ta program vsem posameznikom z nizkimi dohodki. Preverite pri davčnem oddelku vaše države, da ugotovite, kateri programi olajšav so na voljo.
Vloga za oprostitev ali kredit za domačijo
Vse razen peščice držav vam omogočajo, da zahtevate svoje primarno prebivališče kot domačijo, ki vam nudi zaščito pred upnikov in vas oprosti plačila dela vašega računa davka na nepremičnine, recimo prvih 50.000 $ njegove ocenjene vrednosti. To bi lahko v preteklih letih prineslo precej zajetne prihranke, zato je vsekakor vredno nadaljevati. Za več informacij se obrnite na davčni oddelek vaše države.
Ugotovite, ali ste upravičeni do kredita za odklopnik
21 držav ponuja tako imenovano davčno olajšavo za odklopnike. Ti so zasnovani tako, da zagotovijo olajšavo lastnikom stanovanj, ki plačujejo velik del svojega dohodka za davek na nepremičnine, tako da vaš davčni račun omejijo na določen odstotek vašega dohodka. Nekatere države določijo en odstotek za vse v državi, druge uporabljajo drsno lestvico, da določijo, kaj je pravično glede na vaš dohodek (tj. posamezniki, ki zaslužijo najmanj, bodo plačali najmanj). Nekateri celo dovolijo najemnikom, da zaprosijo za ugodnost.
Ker so odklopniki davčna olajšava, boste morali v celoti plačati svoj račun za davek na nepremičnine, vendar boste prejeli popust za znesek, ki ste ga preplačali.
Pojdi sem če želite izvedeti več o davčnih olajšavah za odklopnike in preveriti, ali ima vaša država program. (Opomba: vsaj štiri države so dodale programe od objave tega povezanega dokumenta, zato preverite pri svoji državi, če svojega ne vidite na seznamu.)
Izkoristite zakon o zelenem pasu vaše države
Če imate v lasti veliko zemljišče, ki se uporablja za kmetijstvo, gozdarstvo ali kot odprt prostor, ste morda upravičeni do davčne olajšave po zakonu o zelenem pasu. Vsaka država ima svoja pravila in postopek prijave, vendar na splošno zahteva predložitev obrazca s podrobnostmi o vaši nepremičnini in njeni trenutni uporabi ter načrt upravljanja. Za zahteve glede upravičenosti in roke se posvetujte z davčnim oddelkom vaše države.
Nekatere države zahtevajo, da svoje zemljišče omogočite javnosti, da pridobite status zelenega pasu. Torej boste morda ugotovili, da dodatna odgovornost in izguba zasebnosti preprosto nista vredni denarja, ki ga boste prihranili pri davkih na nepremičnine. Preden se prijavite, naredite domačo nalogo.
Povečajte svoje prihranke pri davku na nepremičnine
Številni zgoraj opisani programi so zložljivi, kar pomeni, da se lahko prijavite tako za zamrznitev davkov kot za program davčne olajšave. Previdno preučite vse ponudbe vaše države, da se prepričate, da izkoriščate vse, do česar ste upravičeni.
