"Pravzaprav razmišljamo o nakupu"
Kadarkoli vidim, da se od prijatelja pojavi to besedilno sporočilo, mi srce malo zaigra, ko ljubljeno osebo predstavljam kot lastnico hiše. Spomnim se na čas, ko smo bili vsi predšolski najmlajši z naramnicami, ko smo na okrožnem sejmu kupovali sladkarije iz bombaža z žepninami, se pogovarjali o svojih simpatijah in namočili dolga poletja. ’.
Moje srce počne nekaj drugega, potem ko se navdušenje umiri: pade.
Nisem lastnik stanovanja in spraševal sem se, ali bom kdaj. Seveda je enostavno pogledati cene stanovanj v Indiani, od koder sem, in pomisliti, da bi jih moral prezreti oportunitetni stroški selitve na kraj z manj možnostmi zaposlitve za moža in mene Toda kot povprečen dom cene so okoli 750 tisoč dolarjev tukaj v Los Angelesu, Imam v tujini v bližnji prihodnosti lastništvo doma. Seveda imam srečo, da si privoščim stanovanje v mestu z največ prebivalci ljudje brez hiše.
Tudi ko berem izčrpne vodnike za nakup nepremičnin v LA, z rožnatimi omembami prve pomoči kupcem stanovanj in zagotovil, da za nakup stanovanja s 4-odstotnim položnico še vedno ni smiselno. Če me ne bi prvi premagal
Torej, najem je. Ampak obstaja ulov. Sporočilo, ki sem ga prejel vse življenje, je, da je najem namenjen študentom, ljudem v teku ali ljudem, ki zaradi slabega upravljanja denarja ne morejo ustrezno varčevati. Toda slednji občutek je sam po sebi klasicističen in krivdo nalaga najemodajalcem, ne pa sistemu, polnemu stagnirajoče plače in generacijsko bogastvo. To je ozko stališče, ki ne upošteva presekajočih se dejavnikov dirka, spolu, in orientacijo. To je ozko stališče, ki se ga je vredno naučiti.
Nisem mogel privoščiti hiše globoko analiziran in celo včasih prikazana kot moralna napaka tisočletnikov. Resnica je, da so se časi spremenili in razlogi, zakaj ljudje ostajajo najemniki, segajo od revščine do osebne izbire - in nikjer v tem spektru ni moralnih padcev. Če se spopadate s številkami in mislite: "Hej, morda bom moral za vedno najeti", niste sami. Poročilo apartmajskih seznamov za leto 2019 kaže, da 12,3 odstotka anketiranih milenijcev iz takšnih ali drugačnih razlogov verjame, da bodo najemniki za vedno.
Vendar pa obstajajo prednosti, ki vam lahko pomagajo, da se počutite nekoliko bolj navdušeni nad možnostjo trajne uporabe kontaktnega papirja za popestritev vaše omare. (Woo ???) Poglejmo!
Prilagodljivost
Od 18. do 22. leta sem se preselil v devet različnih krajev. Po diplomi sem verjel, da se bodo najemniki normalno gibali vsako leto, ko bo potekel najem. Dolgoročni najem ni prišel v moj leksikon, dokler se nisem preselil v Los Angeles ob 24 in se nastanil v majhnem stanovanju na osrednji lokaciji. Šest let kasneje sem še vedno na istem mestu in se ne nameravam premakniti.
Lepa stvar pa je, da se v vsakem trenutku premaknem, če bi imel za kavcijo velik kos denarja. Pri najemu stanovanja je večja prilagodljivost pri vstopu in izstopu iz stanovanja, saj vam ni treba čakati na zaprtje, preglede ali druge dodatne zamude, ki nastanejo pri nakupu stanovanja. Če imate privilegije varščine, dostojno posojilo in niste preveč izbirčni, si lahko stanovanje priskrbite v nekaj dneh.
Toda včasih je prilagodljivost lahko evfemizem za negotovost stanovanj. Ista pravila, ki vam omogočajo, da hitro pridete in greste, lahko pomenijo tudi, da so najemniki bolj dovzetni za hitro izselitev, zato je pomembno, da to korist izkoristite z zavedanjem svojih prednosti in z drobnim pregledom. Ne vem za vas, toda lastniki nepremičnin, ki slišijo, govorijo najemnikom, da imajo večjo prilagodljivost, se lahko počutijo nekoliko podobno kot nekdo v dvorcu, ki osebi pove studio, "Vsaj vam ni treba najeti nekoga, ki vam bo očistil hišo." To je ugodnost, včasih pa je bolj tolažilna nagrada, če ni bila vaša prva izbira.
Stroški
Ne bi vam mogel povedati prve stvari o najemu električarja ali oceni strehe. Bi se lahko naučil? Da. Je to nekaj, kar imam trenutno na razpolago s prostorom ali proračunom? Hvala, ne. Ista pravila, ki omejujejo, kaj lahko in česa ne morete obesiti na stene, pogosto ponujajo zaščito vzdrževalne ekipe za popravila.
Poleg nižjih stroškov vzdrževanja najem pomeni tudi, da vam za varščino ni treba imeti pri roki več deset (ali stotin) tisoč dolarjev. Če imate dodaten denar, je morda smiselno vlagati zunaj nepremičnin. Glede na pretrese leta 2020 je najbolje, da o svojih možnostih poklepetate s finančnim svetovalcem.
Pogovor o najemu se spreminja; je ne "zapravljati denarja" kot sem verjel, ko sem bil mlajši in brskam po oglasnih deskah za zgodnjo upokojitev. (Predčasna upokojitev je bila neuspešna, btw.)
Vendar ostajam previden, kdo vodi pogovor - kdo mi pravi, da je najem dobra stvar? Včasih se mi zdi, da gre za ljudi, ki so lahko vlagali v nepremičnine, za iste ljudi, ki bi jim lahko materialno koristilo, ker sem dolgo časa najemnik. Ko iščem nasvet, dvakrat preverim, ali prihaja od nekoga, ki je doživel podobno finančno pot. Morda to ni popolna strategija, vendar jo potrebujem veliko neobsojanje, ko gre za osebne finance.
Skupnosti
Vse prednosti in slabosti niso pomembne. Neopredmeteno, ki prihaja z lastništvom stanovanja, na primer varnost stanovanj, zasebnost in občutek stalnosti, je težko zamenjati. Ponudil pa bom kontrapunkt, ki bi morda lahko pomiril tiste, ki se z lačnimi očmi pomikamo po Zillowu.
Če imate občutek srčnega utripa zaradi doma, ki ga niste nikoli imeli, je to v redu; Tudi jaz to čutim. A vseeno vas vabim, da svojo hvaležnost poglobite globlje, saj izzovem sebe, naj stori enako. Življenje v najetem prostoru v neposredni bližini drugih lahko prinese velike koristi skupnosti.
Ne glede na to, ali gremo mimo istih ljudi na vsakodnevne sprehode, pomagamo starejšim sosedom preveriti pošto ali delimo pralni stroj v sablasni kleti - najem je lahko lepo doživetje. (Dokler vas ne obležajo sosedje zgoraj, ki nenehno sesajo za svojimi hišnimi zajci. Žal mi je, Catherine.)
Na območju z veliko prebivalci, polnim najemnikov, imamo morda priložnost, da drug drugemu zagotovimo več nege in podpore, kot bi jih imeli, če bi živeli v lastniških domovih, ločenih z visokimi ograjami. Ali pa nas lahko nestalnost najema spomni, naj svojo empatijo in vire razširimo tudi na nenaseljene sosede. Morda se ne glede na to, kje smo, tudi če so ograje, lahko naučimo graditi vrata.
Tudi če ne prinaša donosnosti naložbe, morda najem lahko vzpostavi perspektivo in trajno povezavo z ljudmi, s katerimi delimo začasno življenje - ne glede na to, ali najemamo za vedno ali ne.
