Где изаберете да лоцирате свој мало бизнис ће имати велики утицај на ваше јавно присуство, улазак у саобраћај, потенцијал за будући приход и друге елементе. Одабир локације која не узима у обзир такве факторе може ограничити способност пословања да успе и расте.
Пре него што изаберете локацију малопродајне продавнице, дефинишите како видите своје пословање сада и у будућности.
- Која је демографија ваших кључних купаца?
- Можете ли да визуализујете своју зграду?
- Да ли знате шта желите да продате и по чему желите да ваш посао буде познат?
- Да ли сте одредили колико вам је потребно малопродајног простора, складишног простора или величине канцеларије?
Ако не одговорите на ова основна питања, биће тешко пронаћи савршену локацију за генерисање максималног износа профита за вашу малопродајну радњу.
Врста продате робе
Испитајте какве производе продајете, јер ће нека роба захтевати одређене врсте локација. Да ли би се ваша продавница сматрала продавницом, специјализованом продавницом или продавницом?
Практичној роби је потребан лак приступ како би купац брзо обавио куповину. Ови производи су такође од општег интереса међу потрошачима. Тржни центар можда није добра локација за практичну робу јер овај тип производа може имати другачију скалу у поређењу са другим продавцима на имању. Потрошачи би могли бити склони да се старају о продавницама које се налазе на путу њиховог свакодневног путовања. Ово може значити заузимање простора који се налази у или близу транзитног чворишта или дуж рута са великим прометом.
Специјална роба испуњава више јединствених потреба од производа опште намене. Купци генерално неће имати ништа против да се склоне да купе ову врсту производа јер не могу да их набаве преко продаваца робе за практичност или опште робе. Ова врста продавнице може добро да функционише у близини других локација за куповину јер се њихове понуде могу међусобно допуњавати.
Велика продавница за куповину обично продаје ствари по вишој цени које купац ретко купује. Намештај, аутомобили и луксузна одећа су примери робе која се налази у продавници са великим улазницама. Пошто су цене ових артикала веће, ово тип купца желеће да упореди цене пре куповине. Малопродавци у овом сегменту ће учинити добро да своје продавнице лоцирају далеко од својих ривала.
Становништво и ваш клијент
Када бирате град или државу за лоцирање малопродаја, темељно истражите подручје пре доношења коначне одлуке. Прочитајте локалне новине и разговарајте са другим малим предузећима у околини. Набавите демографске податке о локацији из локалне библиотеке, привредне коморе или Бироа за попис становништва. Специјализоване истраживачке фирме које опслужују трговце на мало такође могу пружити демографске информације. Било који од ових извора треба да има информације о становништву ове области, разредима прихода и средњој старости. Знате ко су ваши купци, па се побрините да пронађете локацију у близини где ваши клијенти живе, раде и купују.
Приступачност, видљивост и саобраћај
Немојте збунити велики промет за много купаца. Продавци желе да се налазе тамо где има много купаца, али само ако ти купци испуњавају дефиницију њиховог циљног тржишта. Мале малопродајне продавнице могу имати користи од саобраћаја који стварају оближње веће продавнице. Постоји неколико аспеката које трговци на мало треба да размотре у том смислу.
- Колико људи хода или вози поред локације?
- Колико добро је подручје опслуживано јавним превозом?
- Могу ли купци и камиони за доставу лако да уђу и изађу са паркинга?
- Да ли постоји адекватан паркинг?
У зависности од Врста пословања, било би мудро имати негде између 5 до 8 паркинг места на 1.000 квадратних метара малопродајног простора.
Када разматрате видљивост, погледајте локацију са становишта купца. У многим случајевима, што бољу видљивост има ваша малопродајна радња, потребно је мање реклама. Специјализованој малопродајној радњи која се налази шест миља од града у самостојећој згради биће потребно више маркетинга од продавнице која се налази у тржном центру.
Сигнализација, зонирање и планирање
Пре потписивања уговора о закупу, уверите се да разумете сва правила, политике и процедуре у вези са локацијом ваше малопродајне продавнице. Обратите се локалној градској скупштини и комисији за зонирање за информације о прописима у вези са сигнализацијом. Можда постоје ограничења у погледу величине и слика које се користе у знаковима који оглашавају ваше пословање. Распитајте се о свим ограничењима која могу утицати на ваше пословање у малопродаји и било које будуће планирање које би могло да промени саобраћај, као што је изградња аутопута.
Конкуренција и комшије
Друга предузећа у области на вашој потенцијалној локацији могу заправо помоћи или наштетити вашој малопродајној радњи. Утврдите да ли су типови предузећа у близини компатибилни са вашом продавницом. На пример, луксузни модни бутик можда неће бити успешан поред дисконтне продавнице. Поставите га поред салона за нокте или фризерски салон, који имају тенденцију да привлаче исту демографску групу купаца, да бисте постигли оптималније резултате.
Трошкови локације
Уз основну закупнину, узмите у обзир све трошкове засноване на локацији приликом одабира локације малопродајне продавнице.
- Ко плаћа негу и безбедност травњака?
- Ко плаћа одржавање и поправку јединица за грејање/ваздух?
- Да ли ћете морати да урадите било какво фарбање или преуређење да би локација одговарала вашим потребама?
- Да ли ће продавац бити одговоран за порез на имовину?
Локација коју можете приуштити сада и шта можете приуштити у будућности може се разликовати. Тешко је направити пројекције продаје за нови посао. Један од начина да одредите колико закупнине можете да платите је да сазнате колику продају остварују слична малопродајна предузећа и колико закупнине плаћају.
Персонал Фацторс
Ако планирате да радите у својој продавници, размислите о питањима равнотеже између посла и приватног живота, као што је удаљеност од продавнице до куће и друге личне ствари. Ако проводите већи део свог времена путујући до посла и са посла, путовање на посао може засјенити предности тога што сте сами себи шеф. Такође, многа ограничења која закупцу поставља станодавац, компанија за управљање или заједница могу ометати независност трговца.
Завршна разматрања
Вашој малопродајној радњи ће можда бити потребно додатно руковање када је у питању избор локације. Направите листу свих посебних карактеристика вашег пословања које би можда требало да се позабаве.
- Да ли ће продавница захтевати посебно осветљење, опрему или други хардвер инсталиран?
- Да ли су тоалети за особље и клијенте доступни?
- Да ли постоји адекватна противпожарна и полицијска заштита за то подручје?
- Да ли постоји санитарна услуга?
- Да ли зграда има надстрешницу која пружа заклон ако пада киша?
- Су ту (плави закони) ограничења недељних распродаја?
Немојте се журити у доношењу одлуке о томе где ћете ставити своју малопродајну радњу. Узмите си времена и истражите подручје. Ако морате да промените свој распоред и померите датум отварања продавнице, урадите то. Чекање да пронађете савршену локацију продавнице је боље него да се само задовољите првим местом које дође.
