Када изнајмљивачи траже нову некретнину коју ће назвати домом, постоје одређене карактеристике које су на врху њихове листе. Имати имовину која садржи ове пожељне карактеристике може помоћи да се ваш најам разликује од конкуренције.
Локација
Локација је увек била и увек ће бити најважнија карактеристика некретнине. Ако сте на правој локацији, можете да одредите веће цене за своје изнајмљивање без потребе да радите много више. Реновирање и квадратура постају споредна брига. Људи су много спремнији на компромисе у погледу других погодности ако се налазе на локацији која им је на неки начин пожељна. Замислите било коју област у близини великог града. Људи су спремни да плате много више цене да би били у срцу свега – у близини превоза, куповине, хране и забаве.
Имајте на уму локацију када сте:
- Куповина некретнине: Локација је једна од ретких ствари које не можете да промените у вези са некретнином, Локација је један од најважнијих фактора приликом куповине нове инвестиције.
- Реновирање ваше имовине: Можда нећете морати да радите тако опсежна реновирања ако је подручје већ пожељно.
- Маркетинг ваше имовине за изнајмљивање: Локација је кључна карактеристика коју ћете желети да нагласите да бисте јој се свидели будући закупци.
Реноватионс
Станари воле све што изгледа или изгледа ново. Сваки закупац зна да суштина закупа значи да је неко живео у простору пре њега, али то не жели да види или осети. Размислите о томе када купујете нешто ново, није важно шта је то, то може бити жвакаћа жвака или а нови пар патика, део забаве је што су твоје, чисте и нико их раније није имао ти. Станари желе да се осећају посебно на овај начин у вези са својим становима и зато су реновирања тако ефикасна у брзом изнајмљивању јединица. Реновиране кухиње и купатила имају посебну привлачност.
Отворени тлоцрт
Изнајмљивачи воле отворени тлоцрт. Отворени тлоцрт може помоћи да мањи простор изгледа већи. Многи сматрају да кухиња која је отворена за животни простор омогућава бољу забаву.
Апарати од нерђајућег челика
Будући закупци воле изглед уређаја од нерђајућег челика. Ако не можете да приуштите уређаје од нерђајућег челика, продају се и уређаји од нерђајућег челика, који су јефтинији. Следећи важан фактор, без обзира на завршну обраду ваших уређаја, јесте да се уверите да се ваши уређаји подударају. Црни шпорет, бадемов фрижидер и бела машина за прање судова неће бити најатрактивнији. Поред тога, не потцењујте извлачење машине за прање судова. Некима пружа дашак луксуза, а другима је неопходна.
Доступан паркинг
За изнајмљиваче са аутомобилима, паркинг је невероватно важан у изнајмљивању. Паркирање ван улице је још пожељније. Могућност да закупцу обезбедите место на прилазу или у гаражи ће помоћи да се јединица брзо изнајми.
У приградским насељима, паркинг је лакше доступан. Све док закупац има место за паркирање у непосредној близини имања, чак и ако је на улици, требало би да буде срећан.
За станаре са аутомобилима у урбанијим срединама, паркинг ће бити већи проблем. Ако не постоји одређено паркинг место укључено у ваш закуп, требало би да преговарате са комшијом обезбедите паркинг место или би требало да бар будете у могућности да усмерите станара у правцу најближег паркинга гаража. Ако је ова гаража предалеко од вашег имања, више од пет или шест блокова, ово би могло бити кршење договора.
Прање веша у згради или јединици
Нико не жели да своју прљаву одећу вуче све до перионице. Машина за прање и сушење веша у стану је велики плус, посебно за станове који су пролазни (не на првом спрату). Ако нисте у могућности да обезбедите машину за прање / сушење у јединици, онда је обезбеђивање машине за прање / сушење у имању за употребу за станаре следећа најбоља опција. Чак и ако станар мора да сиђе до подрума да би га користио, то је ипак боље него да мора да вуче кесу за веш четири блока или да улази у ауто да оде до перионице.
Ормар и складишни простор
Свако има ствари које треба да стави у орман, било да је то одећа, усисивач или празнични украси. Ако ваша јединица нема адекватан простор за складиштење, погледајте да ли има довољно простора да додате још један ормар. Ако не постоји, да ли имате подрум, гаражу или оставу где можете да дозволите закупцу да чува своје ствари?
Велики прозори и природно светло
Нико не жели да живи у пећини. Шта мислите зашто трговци некретнинама отварају све прозоре и ролетне када показују некретнину? То је да се пусти што више природног светла. Природно светло ће учинити да имање изгледа топлије и привлачније. Сунце такође помаже да се побољша расположење особе.
Вањски простор: приступ балкону или дворишту
Ако станар има где да роштиља или да седне и чита новине, ово је бонус. Чак и ако то није приватно двориште или балкон, поседовање неке врсте отвореног простора може помоћи у издавању имовине или вам може омогућити да наплаћујете већу кирију, посебно у урбаном подручју.
Централна клима
У топлијим климатским условима, нема централна клима у вашој јединици за изнајмљивање може бити разбијач договора. За више сезонских подручја, централни ваздух је луксуз. Може бити тешко и скупо инсталирати централну климатизацију у старим имањима јер ћете морати да поцепате зидове и инсталирате све одговарајуће канале. Ако ваша некретнина има централни ваздух или сматрате да је вредност коју ће додати вредна трошкова инсталације, обавезно нагласите ову функцију када пласирате свој изнајмљивање.
