Постављање куће укључује позиционирање намештаја и додатака на начин који потенцијалне купце чини и будући закупци видите пуни потенцијал простора. Циљ је да се створи максимална функционалност, али и да се створи осећај дома и удобности који омогућава купцу или закупцу да замисли себе како тамо живи.
То може укључивати уклањање нереда у претрпаном простору или увођење намештаја у празну собу. Желите да обезбедите јасну функцију за сваку собу или део сваке собе. Купцу или закупцу може бити тешко да визуализује празну собу. Кућно постављање оживљава ту визију.
Колико кошта изнајмљивање?
Трошкови инсценације се веома разликују. Биро за статистику рада процењује да се трошкови за почетне консултације могу кретати од 75 до 500 долара. Фактори који могу утицати на цену коју ћете платити да ангажујете трећу страну за изнајмљивање укључују:
- Подручје земље у којој живите
- Величина најма
- Ако желите само да се тренутне ставке разбацују или преуређују
- Ако ћете изнајмити намештај или прибор
- Колико дуго вам је потребан стан
Да ли треба да унајмите професионалца?
Не морате нужно да унајмите професионалног кућног агента да би уредио своју некретнину за изнајмљивање. Можете користити предмете које већ поседујете за изнајмљивање или можете купити јефтине предмете за постављање.
Можете пронаћи одличне понуде за половни намештај на Цраигслист-у. Додаци као што су пешкири за купање или шоље за кафу такође се могу купити јефтино у разним продавницама. Веровали или не, многи људи који се посрћу у кући заправо користе ваздушне душеке за постављање спаваћих соба.
Када сами постављате кућу, морате узети у обзир да ли намештај који поседујете одговара стилу изнајмљивања. Требало би да буде неутрално и да дода вредност простору. Поред тога, ако размишљате о куповини комада само да бисте изнајмили, мораћете да размислите и о складиштењу. Ако су одговори на ова питања не, можда би било боље да унајмите професионалца или размислите о коришћењу најновији софтверски програми за дизајн ентеријера који олакшавају креирање и постављање виртуелних соба, између осталог Карактеристике.
Прос
Може помоћи да се некретнина изнајми брже
Може помоћи да се некретнина изнајми брже
Може помоћи да се ваша некретнина истакне на конкурентном тржишту за изнајмљивање
Цонс
Цост
Оштећење постављених предмета
Можда није потребно
Може само поставити празне јединице
Савети за постављање стана и замке које треба избегавати
- Неутрално: Желите да се ваш закуп допадне највећем могућем броју потенцијалних закупаца. Нека сав намештај и прибор буду неутрални. Избегавајте специфичне стилове дизајна, као што су наутички или боемски. Држите се неутралних боја, укључујући прљаво белу, сиву и жуту.
- Мање је више: Претрпане собе су мале. Желите да се намештај и додатна опрема уклапају у простор, а да притом остављате довољно простора за слободно кретање.
- Дајте свакој просторији функцију: Дајте сваком простору функцију животног простора, радног простора, простора за јело или спаваће собе.
- Упознајте своју публику: Док увек морате пратити Фаир Хоусинг правила тако да не дискриминишете ниједног закупца, на основу локације ваше имовине или величине јединице, постоји већа вероватноћа да ће је одређени тип станара изнајмити. Ако у том подручју има више појединачних станара, можда ћете желети да направите другу спаваћу собу као канцеларију. Ако породице су чешћи, та друга спаваћа соба може бити ефикаснија постављена као расадник.
- Можда је инсценација непотребна: Ако је ваша некретнина на пожељном тржишту за изнајмљивање, трошење новца на постављање може бити непотребно. Изнајмљивање ће се вероватно брзо изнајмити било да су собе постављене или празне.
Савети за фотографисање стана
- Цлеан Флоорс: Прашина, прљавштина и длаке се могу појавити на фотографијама. Требало би да усисате и обришете подове пре снимања фотографија.
- Очистите Виндовс: Прљави прозори ће спречити да светлост уђе у простор и појавиће се на сликама. Уверите се да су сви прозори у изнајмљеном простору чисти пре сликања.
- Пустите светлост унутра: Природно светло ће учинити имање привлачнијим. Отворите све завесе и уклоните препреке са прозора да би светлост загрејала простор.
- Временске фотографије у праву: Избегавајте фотографисање у подне када је светло превише јако. Може створити оштре одсјаје и сенке. Собе ће боље фотографисати при мекшем светлу. Настојте да сликате у сумрак или зору.
- Фулл Фраме Ленс: Објектив камере пуног кадра је најбољи за фотографисање некретнина. Захватиће целу собу и учинити да соба изгледа већа.
Суштина
Изнајмљивање има потенцијал да се јединица изнајми брже и по вишој цени, али власници морају да одлуче да ли је трошак вредан тога. Потрошити 1000 долара да бисте добили слободну јединицу која се изнајмљује за 1000 долара месечно и која је изнајмљена месец дана раније је бесмислено. Ако упризорење изнајми ту јединицу два месеца раније, онда вам инсценација заправо штеди 1000 долара.
