Скоро било која врста неслагања или спора може се решити помоћу посредовање или арбитраже. Обично ће се спор решавати брже и по нижим трошковима него кроз парницу било које врсте.
Питања поправке и инспекције, трошкови поправки, спорови око зараде и тврдње о лажном представљању стања имовина, уређаји или опрема су примери ситуација у којима су посредовање и арбитража ефикасни и мање скупо.
Када ове врсте резолуција нису прикладне?
Ако једна страна наводи неку врсту криминалног понашања од стране друге, онда ове алтернативне опције за решавање спорова не би требало да се користе. У споровима између продаваца некретнина или етичким притужбама потрошача против њих, постоје процедуре за арбитражу кроз НАР које треба користити. Ако спор укључује веома сложена питања законитости или имовинских права, вероватно би било боље користити адвокате и правни процес парнице.
Колико дуго траје и која је цена?
Генерално, медијација и арбитража се спроводе у року од неколико месеци од настанка спора. За медијацију, обично постоји само неколико сати укључених у један састанак како би се постигао заједнички договор или одлучило да спор мора ескалирати.
Стране обично деле трошкове и медијација ће се наплаћивати по сату медијатора. Арбитража се може наплаћивати по сату или на дневној основи, што скоро увек резултира много мањим трошковима од судског спора.
Може ли адвокат да прати директоре?
Свака страна у поступку медијације или арбитраже може повести свог адвоката. То се често не ради у једноставнијим споровима, јер повећава трошкове, а странке верују да се о једноставним питањима могу договорити без заступања.
Да ли је арбитража увек обавезујућа за стране?
Арбитража може бити обавезујућа или необавезујућа, како је договорено пре почетка поступка. Ако је договорено да ће одлука бити обавезујућа, онда се странке морају придржавати донете одлуке.
Такође, када је споразум о посредовању или арбитражи део уговора о непокретностима, онда су стране дужне да то учине пре него што могу да ескалирају спор у парницу.
Клаузуле о посредовању и арбитражи су добре за све стране
Уз све притиске укључене у а промет некретнинама, износе у доларима, као и могућу емоционалну везаност продаваца за њихове домове, спорови се могу десити у било ком тренутку. То није у мислима принципала када преговарају о трансакцији, тако да је добро ствар имати споразум у купопродајном уговору да посредује или арбитрира у споровима пред другим радње.
Када потрошач верује да је продавац некретнина поступио неетички или направио грешке које су му проузроковале штету, покренути су процеси за арбитражу обично може поштено да реши проблеме и избегне непотребне трошкове било потрошача или њиховог агента у проналажењу решења.
У сваком случају, велики су терети нашег правосудног система од тужби за све врсте претпостављених штета. Кад год странке могу да реше своја питања без коришћења судског система, то је боље за све.
