Порески проценитељ процењује новчану вредност више некретнина у читавом насељу. Сврха њихових процена је да утврде колико би власници пореза на имовину требало да плате граду, округу или другој општини у којој се некретнине налазе.
Порески проценитељ је изабрани или именовани државни службеник. Ово занимање је уско повезано са проценитељи непокретности, што укључује процену једне по једне некретнине да би се утврдила њена вредност, обично за банку или хипотекарну компанију.
Опис посла пореског проценитеља
Порески проценитељи обично обављају следеће послове:
- Одредите како се својства користе и на основу тога доделите класификације
- Припремите распореде процене за читава насеља
- Одржавати базу података о свим некретнинама у њиховој надлежности
- Одржавајте мапе имовине
- Браните тачност својих процена када их власници оспоравају
- Обавјештавати пореске обвезнике годишње о класификацији и тржишној вриједности њихове имовине
- Одговорите на питања о порезу на имовину власника
- Прегледајте стамбену имовину да бисте потражили промене које би утицале на тржишну вредност, укључујући побољшања или погоршање
- Прикупите, уредите и сортирајте податке о продаји некретнина
Плата пореског проценитеља
Порески проценитељи зарађују више од средње плате оних који раде у свим другим занимањима, али мање од других финансијских стручњака. Њихова зарада варира у зависности од искуства и локације.
- Средња годишња плата: $54,980
- Највиших 10% годишње плате: $102,590
- Доњих 10% годишње плате: $29,690
Извор: Амерички биро за статистику рада, 2018.
Образовање, обука и сертификација
Не постоје никакви образовни захтеви који су прописани на савезном нивоу — државни одбори за процену или локалитети у државама у којима одбори за процене немају постављене минималне квалификације. Обично се наводи диплома, али неке општине запошљавају особе само са средњом школом.
- колеџ: Курс у економија, финансије, математика, информатика, енглески језик, и посао или закон о некретнинама је користан.
- сертификација: Неке државе захтевају од проценитеља некретнина да имају сертификат, као што је Сертификовани евалуатор (ЦАЕ) одређивање од Међународног удружења службеника за процену, али не постоји савезни захтев. Да бисте стекли ЦАЕ, потребна је најмање диплома и пет година искуства и мора се полагати испит да би се показало своје знање.
- Лиценца државног проценитеља: Неке државе захтевају од проценитеља да имају лиценцу државног проценитеља. Да би га одржали, морају похађати курсеве континуираног образовања.
Извор: Амерички биро за статистику рада, 2017.
Вештине и компетенције проценитеља
Да бисте успели као порески проценитељ, потребне су специфичне вештине, укључујући меке вештине, који су лични квалитети са којима се човек или рађа или стиче животним искуством.
- Управљање временом: Порески проценитељи раде под строгим временским ограничењима. Морају бити у стању да поставе приоритете како би испоштовали рокове.
- Организационе способности: Постоји много аспеката процене имовине и обављања других дужности овог посла. Без одличних организационих способности, биће немогуће све их пратити.
- Вештине решавања проблема: Појављују се неочекиване ситуације и мораћете да смислите начине да их поправите.
- Аналитичке способности: Порески проценитељи морају да анализирају податке из многих извора када одређују вредност имовине.
- Матх Скиллс: Овај посао подразумева израчунавање величине зграда и земљишта.
- Комуникацијске вештине: Одличне слушање и вербална комуникација вештине ће вам добро доћи када одговарате на пореска питања власника некретнина.
Извор: Амерички биро за статистику рада, 2017.
Јоб Оутлоок
Према америчком Бироу за статистику рада (БЛС), очекује се да ће запошљавање процењивача расти 14% између 2016. и 2026. године, што је стопа много већа од просека за сва занимања током истог раздобље. Очекује се да ће до 2026. године бити 11.700 нових радних места и за пореске проценитеље и за проценитеље некретнина. БЛС не прави разлику између њих двоје када извештава о изгледима и изгледима за посао.
Радно окружење
Порески проценитељ је, углавном, канцеларијски посао, али понекад проценитељи посећују некретнине да их прегледају.
Распоред рада
Већина пореских процењивача ради пуно радно време током редовног радног времена.
Како добити посао
Применити
Користите ресурсе као што су Заиста, Монстер, и Стаклена врата за тражење послова пореских процењивача. Такође, проверите веб локацију ваше локалне општине да бисте пронашли могућности за каријеру у влади.
Научите како да се пријавите за државне послове
Сазнајте како да завршите пријаве за посао у влади.
Поређење сличних послова
- Так Екаминер: $54,440
- Трговац некретнина: $58,210
- Рачуновођа: $70,500
Извор: статистика бироа рада, 2018.
