До ући у посао са некретнинама, најбржи начин може бити да радите као нелиценцирани асистент до а успешан агент за некретнине или брокера. Бенефиције су нормално радно време и плата или сатница.
За послове које обавља такав асистент није потребна лиценца. Уместо тога, захтеви су опште вештине канцеларијског типа, као што су добре компјутерске вештине, искуство у графичком дизајну, вештине људи и неке организационе способности. Имајте на уму ограничења радних обавеза која су прописана државним прописима.
Помоћник са лиценцом може више
Ако сте добили лиценцу за некретнине, али бисте радије кренули у посао, а лиценцирани помоћник за некретнине добија бољу плату због проширених дужности које му је дозвољено да обавља. Агент или брокер на овај начин могу бити ослобођени више задатака, а такође не морају бити присутни отворене куће. Можете да одговорите на још много питања клијената и потенцијалних клијената.
Лични фактори
Велики проценат нових агената пропадне и напусти посао у првој или другој години. Зашто? Не постоји ниједан једини разлог, али највећи разлог је недовољно зарада. Међутим, то није само лоша срећа. Узмите у обзир следеће факторе:
- Није довољно размишљано о транзицији, а истовремено се губи и стари приход.
- Ниједан буџет се не развија и прати.
- Нови агент се не пласира на тржиште, већ се уместо тога ослања на маркетинг брокера и службену дужност.
- Трошкови су већи од предвиђених.
- Нису урадили анализу прихода и реалан план за стварање прихода.
- Нису схватили да половина или више потенцијалних купаца неће бити спремни да купе или ће их изгубити од других агената.
- Очекивали су много више посла са препорукама него што су заправо добили од породице и пријатеља.
Дакле, ови агенти су покушали и нису успели, и остали су без посла. Новац, обука и време утрошено на добијање лиценце обично се губе, јер никада више не покушавају.
Ако сумњате у своју издржљивост ако ствари не иду баш онако како сте планирали, размислите о томе да неко време преузмете посао лиценцираног асистента.
Учите док зарађујете
Реалност у вези са пословањем са некретнинама је да је много тога што сте научили пре полагања испита за лиценцу добро знати, али то неће бити од велике помоћи у свакодневној пословној пракси. У ствари, већина уговорних ствари, управљање трансакцијама, инспекције и други детаљи се никада не помињу у курсевима испита за лиценцу.
Други разлог зашто неки нови агенти не трају дуго је тај што праве велике грешке у првих неколико послова. Чак и ако нису оне врсте грешака које би резултирале неком врстом осуде или суспензије лиценце, често могу укључивати веома узнемирене купце/клијенте. Потресно је бити нов и уживати у сјају свог првог посла само да бисте открили да сте направили грешку која је коштала ваше клијенте новца.
Нови агенти ће у првих неколико трансакција наићи на десетине или много више питања или ситуација у којима не знају шта да раде. Они ће ризиковати да се баве адвокатуром без дозволе тако што ће уписати непредвиђене обавезе или друге клаузуле у уговоре. Они мисле добро, али искуство још није ту. Ако ће вам упрскати и повредити купца или га узнемирити бити велики проблем, размислите о идеји да почнете као асистент.
У обављању дужности лиценцираног асистента, моћи ћете да читате уговоре, додатке, измене, извештаје о инспекцији и друго. Научићете шта треба да знате када одлучите да је време да предузмете корак.
