Станодавци не прикупљају само чекове за станарину. Успешни власници морају разумети закон, преговарати са различитим личностима и прилагодити се разним проблемима који се могу појавити у било ком тренутку. Ево пет ствари које потенцијални станодавци треба да размотре, пре него што крену.
1. Бити станодавац није посао од 9 до 5
Станодавци не померају сатове и раде редовно. Док неки дани могу бити ведри, други могу бити радно интензивни и исцрпљујући, где обавезе промена на новчић. На пример, можете планирати да прописно свратите само да бисте наплатили чек за станарину, када неочекивано наиђете на станара са малим цурење водовода, а ви морате одлучити да ли ћете занемарити њихову ситуацију, лично решити проблем или позвати водоинсталатера да процени проблем. У сваком случају, ако одлучите да одмах решите проблем, ваших 10 минута наплата ренте планови могу брзо постати трочасовно искушење.
2. Станодавац носи много шешира
Задаци станодавца могу бити огромни и разноврсни. Ево само неколико примера улога које станодавац игра:
- Реалтор
- Салесперсон
- детектив
- Преговарач
- Утеривач дуга
- Репаирман
- Терапеут/саветник
- Надзорник/пас чувар
3. Постоје законска правила која морате да поштујете
Постоје многа правила која власници и власници имовине морају поштовати. Ево само неких од њих:
- Постоје правила која регулишу врсте питања која можете или не морате постављати потенцијалним станарима
- Правични стамбени закони диктирају шта се сматра дискриминаторним понашањем
- Строги закони регулишу поступање са закупцем депозит, са посебним законима за станодавци
- Сигурносни кодови за кућиште морају се поштовати за ожичење детектора дима и руковање опасностима боје на бази олова
- Здравствени закони одређују исправне начине да се обезбеди рад водовода и контроле штеточина.
- Постоје закони за исељавање станара
4. Постоји крива учења
Интелигенција није замена за искуство када је у питању станодавац. Чак иу најбољој ситуацији биће неизбежне неравнине на путу. На пример, истребљивач кога позовете због проблема са мишем може уочити буђ у простору за пузање. Одједном, мали проблем постаје велика и скупа главобоља.
Искусни станодавци су углавном бољи у уочавању трагова за одабир квалитетнијих станара. На пример, људи који стан разгледају викендом или после уобичајеног радног времена, често су одговорнији и поузданије запослени.
5. То је веома исплатив рад
Иако живот станодавца може бити стресан, он такође може донети награду за личну слободу која долази од тога што сте сами себи шеф. Такође постоји потенцијал за развој личних односа са вашим станарима. Чињеница да сте у могућности да обезбедите дом другом људском бићу је достигнуће само по себи.
