Поред већ уговор о закупу депозита са детаљима о условима вашег закупа и политикама и процедурама за сигурносни депозит, посебно документ који ће служити као потврда о депозиту треба да буде укључен у свако затварање најма пакет.
Основе признанице о депозиту
Овај документ ће служити као возач за ваш закуп и служиће као доказ да сте примили депозит закупца. Закупац ће га потписати истовремено са потписом уговор о закупу.
Државни захтев
У државама у којима се од вас захтева да обавестите закупца банке у којој се држи њихов новац и каматну стопу по којој ће се он обрадити, ова потврда ће служити као додатно обавештење.
Временски оквир за потврду о депозиту
Пошаљите копију овог обавештења закупцу у року од 30 дана од пријема њиховог депозита.
Захтев за плаћање камате закупцу
Поред тога, када закупац истекне, или у складу са законима ваше државе - често годишње - морате им платити камату зарађену на њиховом депозиту. У тренутку плаћања камате, морате поново да закупац потпише ово обавештење и да му да а копију у року од 30 дана како би закупац потврдио да је примио камату на коју су имају право.
Важност потврде о депозиту
Потврда пријема депозита од стране свих страна је од кључног значаја. Служи као заштита за вас, за закупца и за сваког будућег купца ваше имовине.
За Ландлордс
Ова потврда штити вас, станодавца, јер многе државе захтевају од вас да писмено обавестите закупца о томе где се њихов депозит чува у депоновању.
За станаре
Потврда депозита је важна за закупца јер служи као доказ да је он, у ствари, уплатио депозит. Такође им пружа мир да знају где се чува њихов депозит.
За потенцијалне купце
Ова клаузула је подједнако важна за сваког потенцијалног купца некретнине. Купац можда није свестан да је наплаћен депозит ако се не докаже посебна потврда о пријему средстава. Сваки нови власник ће и даље бити одговоран за враћање депозита закупцу, без обзира да ли је упознат са његовом наплатом или не. Наоружан документацијом о депозиту, купац може да угради укупан износ депозита у продајну цену некретнине.
Пример потврде о депозиту:
Ово је признање да Закупац [Унесите име станара] настањеног у [Унесите адресу станара], уплатио је станодавцу депозит од [Унесите износ плаћеног депозита] на [Унесите датум када је депозит примљен]. Услове у вези са пријемом, складиштењем (есцров) и враћањем депозита за обезбеђење су наведени и сагласни од стране Закупца у оригинални уговор о закупу.
Ово ће служити као годишњи извештај закупца о депозиту обезбеђења закупца.
Станар'с Депозит одржава се према следећим детаљима:
Назив налога:...Назив рачуна станодавца
Тип налога:...Тип налога
Број рачуна:...Број рачуна
Име банке:...Име банке
Локација банке:...Локација банке
Годишња каматна стопа:...Годишња каматна стопа
Износ депозита према Уговору о закупу закупца:...$ Депозит
Годишња доспела камата Станар према каматној стопи рачуна:...$ Интерест Овед
__________Закупцу је исплаћена годишња камата на дан овог обавештења.
Иницијали
__________Закупцу није исплаћена годишња камата на дан овог обавештења.
Иницијали
Станар(и): __________________________ Датум: __________ Време: ____________
Управа: _______________________ Датум: __________ Време: ____________.
Информације које се налазе на овој веб страници, као и све спољне информације на које су повезане, служе само као смернице. То није правни савет. Обратите се правном саветнику за савете специфичне за вашу ситуацију.
