Многи људи мисле да је каријера у промету некретнинама лак новац, и може бити – обично након неког времена.
Наравно, свака каријера има своје мане. Питање је балансирања између доброг и лошег и мерења ваше толеранције за лоше. Ви сте сами свој шеф као агент за некретнине, али ово долази са доста додатне одговорности и мало готовинског улагања да бисте започели.
Не ради се само о продаји
Не морате да будете продавац да бисте добро зарадили од некретнина. Ово је првенствено услужни посао, тако да добро услуживање ваших клијената значајно доприноси вашем успеху.
Али многи људи су открили да су некретнине природна транзиција из друге продајне каријере и да је више испуњена. Помажете људима у ономе што је често једна од највећих финансијских трансакција које ће направити у својим животима.
Образовни захтеви могу бити минимални
Ипак, не треба вам факултетска диплома да бисте постали агент за некретнине потребна је лиценца и државе скоро универзално захтевају да имате најмање диплому средње школе или ГЕД и да имате најмање 18 година.
Неке државе имају услове за обуку и мораћете да положите испит за лиценцирање, али то можете да урадите за много мање времена него што је потребно да бисте стекли диплому. Највероватније ћете морати да завршите курс пре лиценцирања, али улагање времена може бити минимално — само 30 дана од почетка до краја.
Сам испит може бити изазован у неким државама. Често је подељен на део на државном нивоу са другим делом посвећеним националним законима и питањима. Мораћете да прођете обоје.
Национална асоцијација посредника за некретнине редовно спонзорише курсеве на које се можете уписати да бисте се припремили, а они ће такође изгледати сјајно у вашем животопису.
Новац је добар... Коначно
Ограничења ваше евентуалне зараде су она која сами поставите. Колико зарађујете има тенденцију да буде директно пропорционално томе колико и колико напорно радите.
Ипак, реч "евентуално" је кључна. Нећете пожњети неочекивани приход прве недеље, па чак ни првог месеца, и требало би да будете спремни да се носите са тим. То се може свести на ваш темперамент и вашу толеранцију према малом финансијском стресу, као и на то да ли имате довољно уштеђеног новца да вам помогне до прве продаје.
Мораћете да потрошите и новац да бисте започели. То је то испит за лиценцирање и трошкове обуке. Биће вам потребне визит карте, маркетиншки буџет и поуздан аутомобил — а имаћете и све своје личне рачуне за плаћање.
Неки стручњаци саветују да би могло да прође шест месеци до годину дана пре него што добијете прву провизију јер се провизије обично плаћају на крају трансакције. Мораћете да уложите прилично труда да бисте дошли до те тачке, и биће вам потребна велика уштеда да бисте преживели током тог времена.
Агенти за некретнине су 2018. зарадили средњу годишњу плату од око 50.300 долара, према америчком Бироу за статистику рада. Медијан значи да половина свих агената зарађује више од овога, а половина мање. Обухвата оне који се редовно баве некретнинама са седам цифара, као и агенте који се баве тим тереном са пола радног времена. Два екстрема имају тенденцију да уравнотеже бројеве.
Уживаћете у флексибилном радном времену... Понекад
Ова погодност такође долази са упозорењем. Нико неће захтевати да у 9:00 ударите на сат и да останете за својим столом до 17:00. Од понедељка до петка. Можете подесити своје радно време и можете их померати да бисте задовољили своје личне потребе. Ако желите да покупите своје дете из школе, можете то учинити.
Међутим, многи ваши клијенти за некретнине воља да се пробијају сатови или ће на неки други начин бити ограничени на постављање распореда рада. Мораћете да будете доступни када јесу ако желите да направите добар посао. То често значи рад ноћу, викендом, па чак и неким празницима.
Помажете људима
Помоћни аспект рада са некретнинама је велика предност за алтруистичке типове. Ваши клијенти можда купују своје прве домове или продају дугогодишње породичне куће да би их смањили јер одлазе у пензију. Можете очекивати живце, а понекад и кајање купаца или продаваца у оба случаја.
Не треба ти докторат. у психологији да се носи са свим овим, али пуно саосећања и стрпљења може помоћи.
Технолошка предност
Технологија и мобилни свет могу помоћи агентима који нису изузетно оријентисани на људе да постану успешан у пословима са некретнинама. Требало би да имате солидну шансу да се повежете са потенцијалним клијентима ако можете да радите на доброј веб локацији која је прилагођена мобилним уређајима и ако можете да се носите са неким објављивањем на друштвеним веб локацијама. Брзо и редовно одговарање на е-поруке или текстуалне поруке такође може много допринети.
Предности каријере у области некретнина
Многи воле помоћну природу овог посла, док други желе да испоље своју независну природу и буду сами себи шефови.
Потребна је посвећеност и улагање труда, времена и новца да бисте изградили успешну каријеру у области некретнина, али заузврат ћете добити много. Ти си независни извођач, тако да можете да контролишете сопствени посао. Ваш приход није ограничен. Заснован је на вашим вештинама и вашој радној етици.
Можете поставити сопствени распоред рада и одморе, а можете радити на отвореном и на различитим локацијама. Можете изградити будући посао уз одличну услугу и препоруке клијената.
Недостаци каријере у некретнинама
Ви сте мање-више сами када је у питању успех вашег пословања. Морате бити стално доступни када вас клијенти желе. Приход може бити дуго у току када први пут почнете. Први месеци и године у некретнинама могу бити гозба или глад док не кренете.
Постоји висока стопа неуспеха за нове агенте, а посао укључује одређену одговорност и ризик. Требаће вам осигурање јер неке грешке могу довести до тужбе, као што је неоткривање материјалне чињенице о имовини или занемаривање инспекција.
Припрема, стрпљење и упорност су пароле, али уз прави труд и став, успешна каријера у области некретнина је надохват руке.
